如果商铺被拆迁，承租人要如何获得赔偿？
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除了承租人本身没有的使用权和所有权之外，其他补偿应该属于承租人。现场拆迁有6个补偿项目，除非在签订租赁协议时约定，否则拆迁租赁双方将分割补偿。例如，只租赁土地，撤去时可以获得现场重置价格、停业损失、装修附属物的转移费、机械设备等相应的补偿。如果租赁是现场，土地和现场的补偿不属于承租人，除非放弃其他补偿，否则应属于承租人，停业损失属于实际经营者。如何确定实际经营者？实践有两个观点。一个观点是实际经营者正常纳税，取得营业执照实际经营的人。但是，实践认为房东的租赁行为也是经营行为，双方向法庭提出分割诉讼时，向房东提出30％－50％的认可。有些地方认可房东的租赁行为，即使没有取得房屋租赁的许可，租赁行为也是生产经营行为。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条、第二十五条
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在房屋征收拆迁中，对公房承租人应当补偿搬迁费、临时安置费、拆迁补助等费用。在签订拆迁补偿安置协议时，被拆迁人应当与房屋所有权人和房屋承租人签订补偿安置协议。
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