婚前购房离婚时需要进行公证吗？-法师兄

婚前购房离婚时需要进行公证吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 19:41:00 228 人看过

在实践中，以下婚前房产没有必要去作公证：（1）婚前一方已经取得产权证的。法律规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。（2）婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。（3）婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属。（4）婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下，房产是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是，补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。

离婚前财产还能公证吗

可以。如果想办理公证，需要出于双方自愿，一致同意办理财产公证，并支付相关费用。如果双方约定好，都能配合就可以去公证处办理财产公证，离婚财产分割以公证书为准。如果离婚前不能办理公证，对于财产分割，以法院判决为准。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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