房产公证有什么好处-法师兄

房产公证有什么好处

来源：互联网时间： 2023-03-27 15:12:35 257 人看过

(一)公证可确保房产交易行为的真实性；

(二)公证可确保房产交易行为的合法性。经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。当事人、公证事项的利害关系人对公证书的内容有争议的，可以就该争议向人民法院提起民事诉讼。

一、已婚职工去世时的抚恤金能够算遗产继承吗

房产继承公证书的有效期是永久的，只要没有相反的证据推翻它。只要经过公证机关公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，才没有相反的证据足以推翻该项公证的，应当作为认定事实的根据。因此房产继承的公证书，只要没有相反的证据证明该公证书是错误的，该公证书就是永远有效的。

二、逻辑推理可以作为法律依据吗

逻辑推理不可以作为法律依据。经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。而对一般公民、法人或其他组织提出的证明文书，人民法院应当辨别真伪，审查确定其证明效力。证据的裁判原则如下：1、有犯罪事实但没有证据或者证据不足不得定罪；2、无犯罪事实但有伪证据指控犯罪不得定罪；3、除了免证事实之外犯罪要件事实必须有证据证明；4、证据必须在法庭上经过双方质证、辩论，并经法庭调查和评议认为可信、客观后，才能作为判决基础。

三、民法典规定婚前财产公证有效吗？

婚前财产公证有效。《公证法》第三十六条，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产公证相关文章

房产公证
房产公证的好处和重要性

房产公证的重要性，为规范涉及房产的法律行为，预防房产纠纷，减少诉讼，不少法律法规都规定涉及房屋产权变更、形态改变等法律行为必须办理公证。房屋是重要的生产、生活资料，对老百姓的生活和社会生产都具有极为重要的意义。为规范涉及房产的法律行为，预防房产纠纷，减少诉讼，不少法律法规都规定涉及房屋产权变更、形态改变等法律行为必须办理公证。近年来，南京公证处立足民生，服务市民，每年办理的房产买卖合同、房产赠与、房产转让协议、房屋拆迁(补偿、安置)协议等公证都达数千件。房产公证的重要性南京公证处房产科科长李巧宝告诉记者，房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。必须公证的类型据介绍，根据法律法规的规定，以下

2023-05-01

495人看过
房产证
房产证满5年有什么好处,与房产证没满5年有哪些区别

满五年这个词在房产市场中的分量还是非常重的，不管是买房人还是买房人，交易市场中税收是必不可免的，一套房子满不满五年意味着买卖双方需要缴纳税费多与少，房产证满五年和没满五年所交的税收是完全不同的，从数额上绝不是小数直接影响着买房的成本。房产证满5年有什么好处个人购买住房至名下完税时间达到5年或5年以上称为满5年，产证过五年、过户的时候就会省去5.6%的营业税，如果名下没有第二套房子，就可以省去1%个人所得税，来看看房产证满五年是什么意思，有些什么规定。1、房产证满五年，是指的房产证和契证的发证日期，只要是有一个证上面的日期满五年，就可以称是证满五年，一般来说,契证的发证日期都比房产证的发证日期都要早，所以看证有没有满五年，都是看的契证。2、房产证满五年的普通住宅(144平米以下)，交易时免征营业税;满五年的非普通住宅(144平米以上)，交易时征收差额5.6%的营业税(成交价减去原购价，再减去

2023-05-08

493人看过
仲裁委员会
房产中心可否撤销房屋产权证,房产确权后有什么好处

一、房产中心可否撤销房屋产权证依据不动产登记暂行条例实施细则的规定，地产登记管理部门可以依职权撤销房产证的，撤销房产证后，要办理注销登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第二十八条有下列情形之一的，当事人可以申请办理注销登记：（一）不动产灭失的；（二）权利人放弃不动产权利的；（三）不动产被依法没收、征收或者收回的；（四）人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭的；（五）法律、行政法规规定的其他情形。不动产上已经设立抵押权、地役权或者已经办理预告登记，所有权人、使用权人因放弃权利申请注销登记的，申请人应当提供抵押权人、地役权人、预告登记权利人同意的书面材料。二、房产确权后有什么好处1、房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。2、房产确权也是房地产权登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。房屋产

2023-06-17

464人看过
债权人
什么是破产，破产有什么好处？

既能处理公司的债权债务关系，还能保护债权人的利益，避免公司陷入破产债务纠纷。公司申请破产以后，可能会进入重整程序，重整以后公司还有可能存续，继续经营。一、破产重整程序包括什么1、首先是重整申请的提出。按照我国新破产法的规定，公司的债权人或者债务人可以向人民法院直接提出破产重整申请，而占公司出资额10%以上的出资人可以在公司被申请破产之后，法院裁定宣告破产之前提出重整申请。2、其次是人民法院对申请进行审查并决定是否立案。具体分为形式审查和实质审查，实质审查时法院将以企业是否具备重整条件为标准。3、立案后的重点工作是重整计划草案的拟定，这是重整能否成功的关键，由债务人或者管理人负责实施。4、重整计划拟定后，将提交不同的表决组予以表决。各组均予以通过的，提请人民法院裁定批准；若部分表决组未通过重整计划，经再次表决仍未通过，在符合法定条件的情况下，可提请人民法院强制批准。5、人民法院裁定批准重整计

2023-02-15

443人看过

房产证
拆迁未盖好没有房产证怎么处理

一、拆迁未盖好没有房产证怎么处理房屋拆迁没有房产证处理方法如下：1.对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的，由所在地房地产管理部门确认后，依法补偿；2.对于手续不全或者无产权产籍的房屋，应当经有关部门进行合法性认定后，依据相关法律法规处理；3.对于存在产权或者使用权（承租权）争议的，应当通过民事诉讼后，按照诉讼结果依法补偿。二、没有房产证的房子拆迁怎么赔没有房产证的房子拆迁赔偿方法如下：1.房产证在别人的名下，没有过户给你。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权所记载的产权人的，当然，你可以向卖房者要求赔偿，如果双方协商不成的话，可以向法院提起诉讼；2.该房屋没有取得相应的规划、报建手续，无法办理房产证。对违法建筑一律是无偿拆除的。如果不能认定为违法建筑，而又无产权证的话则一般是可以获得适当补偿的，合法产权的补偿相比要低得多，参照建筑成本来补偿。三、拆迁产权调换需要注意什么拆迁产权调换的

2023-05-22

402人看过
房产公证
房产公证中要处理好哪些关系?

房产公证中有很多环节，房产公证中也会有很多法律关系。那么，房产公证中要处理好哪些关系？房产公证中怎么处理好有关的法律关系？房产公证中怎么才能避免有关纠纷？房产公证中要处理好哪些关系：一、处理好买卖双方的关系二手房大多不是空置房，买卖发生在不同的个体之间，而且房屋的状况各不相同，这些都增加了买卖的复杂性，其中购房款的支付和房屋的交付则是更突出的问题：因为购房合同的签订到产权证的变更尚需一段时间，交房等不等产权证下来？很多问题如无法律专业人士的帮助，买卖合同很难圆满实现。公证可以为您提供法律程序上的保障。如购房人怕房子不能如期腾出而不愿先交出房款，那么配合买卖合同公证，您可以办提存公证，将房款提存公证处。这在法律上视为您已履行了交款义务，售房人可在此基础上按合同实施腾房、交房义务；若双方均按合同履行则公证处会根据双方的指示将房款移交给售房人，否则仍可退还购房者；您也可以在条款中约定，移交房款之

2023-06-28

82人看过
房产证
房子办国有房产证好，还是办私人房产证好？

房产证是否需要换新证在进行不动产登记过程中，房产证实行“不变不换”的原则。目前市民持有的土地使用权证、房地产所有权证等仍然有效，没有变更和交易就不用换发新证。但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。不动产登记必带资料：个人或者单位向不动产登记机构申请转移登记时，需要按照规定提交齐全的材料，尤其需要看清楚一些必须携带的原件材料。1不动产登记申请审批表2申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理3不动产权属证书，需要携带原件4契税完税或减免契税凭证和增值税等完税证明，需携带原件5证明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协

2023-03-03

416人看过
住房贷款
公积金有什么好处有什么用

1、免征个人所得税，单位和个人按国家规定比例缴存的住房公积金免征个人所得税，即存入住房公积金个人专户的金额与住房公积金利息所得的收入都免征个人所得税。在计算税点时，会先扣除个人本月应缴交的公积金金额。2、享受低息公积金贷款的优惠，职工在使用公积金购建住房时，可申请使用住房公积金贷款，公积金贷款比普通商业性个人住房贷款利率低很多；部分住房公积金管理规定，还可以使用住房公积金直接偿还所贷款本息。3、作为个人或家庭的其他补充资金。职工退休时，个人账户内尚未提取的住房公积金，可一次性结清本息后退还职工个人并销户，作为养老金的补充；职工及其家庭成员大病住院治疗的，可按规定提取本人账户内的住房公积金，缓解由此造成的经济压力。一、公积金怎么提取出来需要本人提供个人的真实身份证及其复印件，而且，需要根据支取住房公积金的不同目的，分别提供不同的、相应的证明材料，要拿着我们上边所提到的证件、申请书和相应的证明

2023-03-24

341人看过

笔录
房屋公证对我们有哪些好处？

房屋公证的好处具体如下：1、房产公证可以确保房产交易的真实性、避免欺诈和错误的现象发生，进行房产公证，公证处会严格、详细地询问相关方面的问题，告知、审查相关程序和保留相关证据，这样双方交易就会比较诚实、详尽，可以有效地避免欺诈或者错误的情况发生，保护当事人的合法权益；2、确保房产交易的合法，房产交易的时候进行公证，可以让更加专业的人士来对于交易进行审查，帮购房者把关，这样可以保证交易的合法。根据相关规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。房屋公证的程序（一）房产公证所需材料1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等；2、房屋产权证（如未取得房产证，提供购房合同及购房发票）；3、要求公证的协议书或合同；4、公证人员认为必须的其它材料。（二）提出公证申请1、提交上述材料后，申请双方权益相关人亲自到公证处填

2023-07-03

62人看过
住房公积金
住房公积金有什么好处,住房公积金有上限吗

购房压力增大，很多购房者把希望寄托到申请公积金贷款上。住房公积金的缴纳表面上是扣除职工的部分工资，实际上却是对职工经济以及购房等相关事宜的保障。到底住房公积金有什么好处呢?住房公积金的缴存是否有上限?最新政策对审批住房公积金贷款的时间有哪些规定?住房公积金贷款最新利率规定是多少?住房公积金有什么好处?1.收益是存银行的N倍。单位需要和个人缴存相同金额的单位资助部分的住房公积金，这两部分金额及所得利息都是属于职工个人所有;2.免征个人所得税。公积金缴存政策中，单位和个人按规定比例(不超过12%部分)缴存的住房公积金免征个人所得税，职工每月缴存的住房公积金(不超过12%部分)及所产生的利息收益都是免税;3.申请公积金贷款利率更低。连续、正常缴存住房公积金满半年以上的职工，可以申请比商业贷款利率低的住房公积金政策性贷款，节省利息支出;4.申请公积金贷款首付少、年限长，还款灵活;5.可支取。职工购

2023-05-04

129人看过
投资移民
2023希腊房产投资移民有什么好处

近年来，25万欧希腊购房移民项目凭借频繁的政策改革释放出的多方利好，吸引了众多投资人的眼光，成为欧洲投资移民中公认的性价比最好的项目。为什么要投资希腊房产?希腊房产投资移民有什么好处?希腊购房移民—短平快的三代移民欧洲项目“25万欧希腊购房移民”、“一套房，全家三代移民希腊”…希腊投资移民优势不少，但对于希腊在欧洲移民国家中的优势，最出名的还是“短、平、快”。何谓“短、平、快”?短指准备周期短，因为需要准备的文件材料简单;平即性价比突出，评价但身份含金量高或是使用价值高;快即获批速度快，拿永居的速度也快。希腊政府推出购房地产获得居留许可的政策，随后经过多次移民政策改革。如今，申请人只需在希腊购买25万欧房产，即可一家三代移民，一步到位拿永居，最快90天即可拿到身份，拿到身份后，房产可自由出租。希腊作为欧盟国，地处地中海，环境优美，是著名的旅游度假天堂，非常适合候鸟养老及房产旅游租赁投资。同

2023-05-08

330人看过
小产权房
小产权房有什么不好

按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。小产权不能交易，没手续。小产权是集体产权，它的存在是建立在集体产权基础上的。小产权房不一定违法，但当集体产权变动的时候，非该集体成员的权益，以及未经审批私自占有的权益，必然得不到法律保障，甚至有触动法律的危险。一、我买的小产权房被拆了怎么办小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁安置，各地做法也不一，建议积极与拆迁人协商处理。若涉及赔偿，只要小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，就有权要求安置赔偿，具体怎么赔法应参照当地拆迁补偿标准，以所签署的拆迁安置协议为准。如果集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象，由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补

2023-02-26

346人看过

房产证
房产证三证合一的好处与坏处

目前，我国暂无房产证三证合一的制度，具有两证，房屋两证指的是：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。房屋所有权证《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是具有法律效力的证件，由人民政府房地产行政机关核发，其他任何部门和单位均无权制作或发放，所发放的权证一律无效。建设部在《关于加强〈房屋所有权证〉发放管理工作的通知》中也规定房屋所有权人必须依法到房屋所在地的房地产行政主管机关申请登记领取房屋所有权证。凭证管理房产;凭证出售、出租房屋;凭证申请房屋翻、改、扩建;凭证申请办理房屋继承、析产、分割、赠与、交换、调拨等产权转移手续;凭证办理抵押手续;凭证办理拆迁、安置、补偿手续。管理部门在办理有关手续时凡涉及到房屋所有权证的归属，也均应以《房屋所有权证》作为确认证件，不得以其他证件替代。土地所有权证根据国家有关规定，截止2009年1月，我国颁发的土地证书主要有

2023-05-03

459人看过
不动产登记
房屋不动产登记是什么意思？有什么好处

1、实行统一登记，将更好地整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益。从长远看，不动产登记机构统一后，将提高政府部门办事效率，企业和群众不用再分别跑几个部门进行登记，减轻当事人的负担。2、市国土部门负责土地登记管理，住建部门负责房屋登记管理，园林绿化部门负责林权登记管理，农业部门负责农村土地承包经营权登记管理。各部门目前仍按原职责和程序发放各类旧版权属证书，待条件成熟后颁发新版权属证书。就是说，原来在哪办现在还在哪办。3、不过，新证书的内页中，登记的内容更详细，包括：权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限等，内有多项防伪标记，并且标注为“中华人民共和国国土资源部监制”字样。4、不动产统一登记后，土地和房屋的登记将统一，不动产登记证书，即记载房屋的产权信息，也包括土地的使用权信息。比如房屋的建筑面积、土地的分摊使用面积等。而

2023-03-27

455人看过