建筑结算的实用技巧与注意事项
来源:互联网 时间: 2023-12-26 17:30:10 377 人看过

大多数施工方在确保最低利润后才进行投标,导致施工方在结算时想方设法争取更多的利润。针对这种情况,律师建议施工方在结算时多报的情况是环境造成的,因为审核方总是有一定的审核空间。同时,要注意不违反定额规定和文件精神,达到最高水平。发包人和承包人的地位不同,施工方往往处于弱势地位,因此要特别注意公平公正。

当前,大多数施工方在确保最低利润后才进行投标,这导致施工方在结算时会想方设法争取更多的利润。从发包人的角度来看,施工方常用的几种结算技巧可供参考。1、虚报工作量。认真检查工作量可以避免;重复报量,重复报洽商。同一变更的内容往往有两个以上的谈判变更;3、曲解合同条款;四、谈判部位模糊。一个施工单位上报预算,利用谈判模糊的部位和施工单位结算人员对施工现场和工作态度不熟悉,通过谈判多花了600多万元;5、涂改谈判内容;6、改变定额编号;7、对于人工费取费的工程,更改定额人工费含量达到工程造价的加大;8、改变预算软件自动计算的工作量,如高层建筑超高费用等;9、虚增工程;10.其他不光明的手段。律师建议:1。施工方结算时多报的情况是环境造成的,因为审核方总是有一定的审核空间。实事求是的报也会被审掉一部分的。上述情况也是存在的,但究其原因,也是各为其主,各尽其职。但是只要不违反定额规定,文件精神,双方都可以过得去,达到最高水平,这也是我们做造价人员所追求的最终目标。3、每一个问题都要辩证地去看,发包人和承包人的地位不同,施工方往往处于弱势地位。当然,最终还是要注意公平公正!

施工方结算技巧

根据我国《建筑法》和《建设工程施工合同(示范文本)》规定,施工方在工程结算时应遵循诚实信用、公平、合法的原则。然而,在一些施工方在结算过程中存在一些不诚信的行为,如虚报工程量、恶意拖欠工程款等。针对这些问题,我国《建设工程施工合同(示范文本)》中明确规定了施工方结算的技巧,包括:认真审核施工合同,正确计算工程结算价,确保工程量真实、规范,并按时足额支付工程进度款和工程结算款。同时,施工方还应积极配合建设单位进行工程结算,并按照合同约定承担相应的风险。

然而,一些施工方在结算过程中仍然存在不诚信的行为,给建设单位带来了严重的损失。因此,建设单位在选择施工方时,应该对其进行严格的审查,确保施工方具备相应的资质和信誉。在施工过程中,建设单位应该与施工方建立良好的沟通和合作关系,共同推动工程建设的顺利进行。如果施工方在工程结算过程中存在不诚信的行为,建设单位可以通过法律手段进行维权,以维护自身的合法权益。

施工方在投标时通常会确保最低利润,导致在结算时会想方设法争取更多利润。几种常用的结算技巧包括虚报工作量、重复报量、曲解合同条款、谈判部位模糊、涂改谈判内容、改变定额编号和更改预算软件自动计算的工作量等。律师建议施工方在结算时多报的情况是环境造成的,只要不违反定额规定和文件精神,双方都可以过得去,达到最高水平。然而,在一些施工方在结算过程中仍然存在不诚信的行为,给建设单位带来了严重的损失。因此,建设单位在选择施工方时,应该对其进行严格的审查,确保施工方具备相应的资质和信誉。在施工过程中,建设单位应该与施工方建立良好的沟通和合作关系,共同推动工程建设的顺利进行。如果施工方在工程结算过程中存在不诚信的行为,建设单位可以通过法律手段进行维权,以维护自身的合法权益。

《建设工程价款结算暂行办法》第七条

发包人、承包人应当在合同条款中对涉及工程价款结算的下列事项进行约定:

(一)预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式;

(二)工程进度款的支付方式、数额及时限;

(三)工程施工中发生变更时,工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式;

(四)发生工程价款纠纷的解决方法;

(五)约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整办法;

(六)工程竣工价款的结算与支付方式、数额及时限;

(七)工程质量保证(保修)金的数额、预扣方式及时限;

(八)安全措施和意外伤害保险费用;

(九)工期提前或延后的奖惩办法;

(十)与履行合同、支付价款相关的担保事项。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月24日 22:07
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多合同条款相关文章
  • 加班费计算技巧和注意事项
    确定了加班费的计算基数后,还必须区分不同情况,才能准确计算出加班费,实践操作中具体要把握以下几点:1、标准工时制度的加班费计算。按照劳动部《关于印发工资支付暂行规定的通知》,应按以下标准支付工资:(1)用人单位依法安排劳动者在日法定标准工作时间以外延长工作时间的,按照不低于劳动合同规定的劳动者本人小时工资标准的150%支付劳动者工资;(2)用人单位依法安排劳动者在休息日工作,而又不能安排补休的,按照不低于劳动合同规定的劳动者本人日或小时工资标准的200%支付劳动者工资;(3)用人单位依法安排劳动者在法定休假日工作的,按照不低于劳动合同的劳动者本人日或小时工资标准的300%支付劳动者工资。2、综合计算工时制度的加班费计算。按照劳动部《关于企业实行不定时工作制和综合计算工时工作制的审批办法》和《关于职工工作时间有关问题的复函》规定,经批准实行综合计算工时工作制的企业,在综合计算周期内的总实际工
    2023-08-17
    228人看过
  • 夫妻遗嘱的撰写技巧与注意事项
    夫妻遗嘱应当按照法律规定的方式写,才有法律效力:1、采取自书遗嘱的,应当由夫妻亲笔书写的;2、让他人代写的,应当有两个以上的见证人,才是有效的;3、遗嘱是打印的,必须有两个以上的见证人,并且在每一页签名;4、录音录像遗嘱的,应当有两个以上的见证人在场见证;5、公证遗嘱必须由遗嘱人经公证机构办理,在经过公证后,才有法律效力。怎么写夫妻遗嘱才有效按如下要求写夫妻遗嘱才有效:1、必须写明遗嘱内容是立遗嘱人真实意思表示;2、必须写明遗嘱处分的遗产是个人合法所有财产,处分他人财产无效;3、在写遗嘱的时候,立遗嘱人必须是完全民事行为能力人,否则遗嘱无效。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。第一千一百三十五条代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。第一千一百三十六条打印遗嘱应当有两个以
    2023-07-01
    219人看过
  • 合同条款的修改技巧与注意事项
    合同变更原则上向将来发生效力,未变更的权利义务继续有效,已经履行的债务不因合同的变更而失去法律根据。合同的变更不影响当事人要求赔偿损失的权利。如经双方当事人协商一致,一般会签订书面的补充协议对变更部分作特别说明,此时变更合同的生效时间即根据补充协议确定。如是依据法院或仲裁机构变更的合同,则相应的法律文书生效则合同生效。可以修改格式合同吗虽然格式合同是稳定的,但合同的订立遵循意义自治的原则,经双方协商,合同条款可以修改。根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人协商一致的,可以变更合同。对格式条款的理解有争议的,应当按照通常的理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的,应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款与非格式条款不一致的,应当采用非格式条款。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当
    2023-07-20
    386人看过
  • 工伤私了注意事项与索赔技巧
    用人单位与劳动者发生劳动争议,当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼,也可以协商解决。《工伤保险条例》第五十二条规定:职工与用人单位发生工伤待遇方面的争议,按照处理劳动争议的有关规定处理。《企业劳动争议处理条例》第六条规定:劳动争议发生后,当事人应当协商解决;不愿协商或者协商不成的,可以向本企业劳动争议调解委员会申请调解;调解不成的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的,可以向法院起诉。第二十一条规定:当事人双方可以自行和解。从以上规定可以看出,法律不但允许用人单位和劳动者进行协商解决,用人单位和劳动者应当协商解决。上述规定,实际上体现了工伤赔偿的私权性质,尊重了当事人的意思自治原则。一般情况而言,工伤赔偿的程序有:工伤认定程序,劳动部门根据双方提供的证据以及核实到的情况,在60日内作出工伤认定结论;劳动能力鉴定程序,劳动能力鉴定
    2023-06-25
    103人看过
  • 网上办理进京证的技巧与注意事项
    网上办理进京证的步骤:1、手机下载“北京交警”APP;2、下载好之后可以打开软件首页,在页面上找到并点击进京证办理,进入进京证在线办理页面;3、点击“添加车辆”选项,进入页面后按要求填写信息;4、根据页面要求完善机动车信息并且绑定驾驶证。操作完成以后,就可以在网上办进京证了。公安机关交通管理部门根据道路和交通流量的具体情况,可以对机动车、非机动车、行人采取疏导、限制通行、禁止通行等措施。如何办理进京证第一种:北京市任意进京检查站或办证处,不过主要的办理地点都在六环外,一般在高速路口的地方都会有办理的地方。驾驶人需持驾驶员驾驶证、车辆行驶证、检验合格证、交强险凭证和环保标志,并经环保部门现场检测车辆尾气合格后(现场检验),办理进京通行证。第二种:通过北京交警APP,打开后点击进京证办理,填写申请信息,上传车辆信息并上传相关相片,并根据实际情况,选择进京时间及进京路线地点。最后审核通过后就会看
    2023-07-01
    482人看过
  • 工程款项结算规范与技巧
    工程款结算的依据和标准的确定:1、工程款结算的依据。依据《建设工程价款结算暂行办法》的规定,工程款的结算应按合同约定办理,如果在合同中没有约定的,按国家有关法律法规或者由双方共同协商约定。2、工程款结算标准。依据《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定,对工程款结算的标准,如果双方有约定的,按合同约定处理,如果没有约定的,可以协商解决,或者参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。工程款结算有哪些问题城市基础设施项目建设中的工程款结算,一般情况下都按国家有关规定执行,甲方、乙方若有问题都有法可依、有据可循,矛盾并不突出。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第八百零七条发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程
    2023-07-19
    238人看过
  • 提高讨债技巧的注意事项
    讨债时应注意的问题如下:1、诉讼时效。如果贷款没有约定还款期限,债权人可以随时提出还款主张,不受三年诉讼时效的限制在提出还款主张后三年内未继续主张的,视为超过诉讼时效,法律不予支持;2、原告主张债权必须提供书面借据;没有书面借据或者不能提供的,应当提供必要的事实依据或者与自己无利害关系的证人证言,支持自己的主张。债务人手中的借据或借据一般被推定为债务已清偿;3、民间借贷利率可以高于银行利率,但最高利率不得超过银行利率的4倍,但必须明确约定。未约定利息的,视为无息贷款。超过银行同期利率4倍的,超出部分利息不得依法保护。贷款人不得将利息计入本金以获得高利润。如果发现借款人将利息计入本金以计算复利,则只返还本金。企业追讨债务应注意什么讨债行为虽然是受到法律保护的,但同时也受到法律的约束。如采用违法方法讨债,要受到法律的制裁。讨债人的违法讨债行为大致有以下几种:1、用恐吓、绑架、打人等暴力行为讨债
    2023-07-10
    183人看过
  • 委托证明书写作技巧与注意事项
    书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,并由委托人签名或者盖章才有效。首先要写委托人的姓名,性别及有效身份证号码。其次要写被委托人的姓名,性别及有效身份证号码。然后写委托人因为什么情况不能办理什么事宜将委托被委托人办理。落款处要记得注明委托书有效日期。最后委托人签名以及写委托书的日期。授权委托证明书(存根)授权委托证明书(存根)(____________________)第__________号__________:被授权人姓名:____________________________________授权内容及权限:___________________________________有效期限:________________________________________签发日期:______________授权人签名:________________
    2023-07-05
    166人看过
  • 三包政策的运用技巧和注意事项
    为保护消费者合法权益,明确销售者、修理者、生产者承担的部分商品的修理、更换、退货(以下称为三包)的责任和义务,根据产品质量法和消费者权益保护法及有关规定,1995年8月国家经贸委、国家技术监督局、国家工商局、财政部印发了《部分商品修理、更换、退货责任规定》。需要说明的是,修理、更换、退货责任是承担三包责任的三种形式,但消费者要求赔偿的方式并不仅限于这三种。如果消费者买到的产品给其造成损失时,消费者还可以要求赔偿损失,如误工费、大件商品运输费等。(新三包规定,由修理者提供应当进行修理的大件产品合理运输费用。)一、销售者应承担三包责任消费者买到不符合法律规定质量要求的产品或不符合合同约定要求的产品时有权要求销售者承担三包责任。谁经销、谁负责。在有些情况下消费者也可以找修理者、产品生产者承担三包责任,如修理者在法定期限内未能将产品修复;生产者自己承诺对产品实行三包;消费者要求对产品修理,销售者已
    2023-07-02
    391人看过
  • 新手开车注意事项技巧
    法律综合知识
    1、精力集中:新手司机开车比较紧张,需要车主在开车时集中注意力,建议新手司机在开车上路时找一位有驾驶经验的老司机陪同,这样可以更好地掌握驾驶技术,不会让新手司机出现过度紧张的情况。2、不要长时间占据两条车道:新车司机开车时,两侧车距控制不好,可能会出现占用两条车道的情况,看似两条车道比较安全,但是影响其它车辆的正常通过,在其它车辆超车时,容易发生交通事故。《中华人民共和国道路交通安全法》第十一条驾驶机动车上道路行驶,应当悬挂机动车号牌,放置检验合格标志、保险标志,并随车携带机动车行驶证。机动车号牌应当按照规定悬挂并保持清晰、完整,不得故意遮挡、污损。任何单位和个人不得收缴、扣留机动车号牌。
    2024-05-04
    127人看过
  • 信用卡还款技巧及注意事项(信用卡还款时的注意事项)
    一、信用卡还款时的注意事项1、信用卡临时额度需要一次性还清:每到节假日消费高峰期,银行就会主动为持卡人提升信用卡临时额度,当然,持卡人也可以自己申请提升临时额度,临时额度提升后,还款需要多加小心。因为信用卡临时额度不能循环授信,一般是一道两个月的有效期,过了有效期,信用卡额度就会恢复到之前的水平。另外一点就是,信用卡临时额度在消费使用后,需要一次性全部还清,不能分期还,也不能记入最低还款额。因此,如果持卡人使用了信用卡临时额度,一定要全额还清,否则就会逾期了。2、要注意信用卡还款到帐时间:信用卡还款后,要及时查验,看自己的还款是否已经到帐了。一般银行会发送短信通知,或者在官方微信上回复账单已还清,等等。持卡人需要及时查验,如果没有到帐,要及时联系发卡银行,避免逾期。现在的还款渠道有很多,不同渠道不同银行的还款到帐时间不同,有的会延迟一两天到帐。因此,在还款的时候尽量选择到帐时间快的渠道,比
    2023-05-14
    464人看过
  • 国际债务催收的注意事项与讨债技巧
    实践中,国际上的债务催收问题也是一个比较难的问题,主要是因为很多人不清楚具体的催收技巧是怎样的,同时也不了解在催收过程中需要注意哪些方面的问题。这就导致了很多国家债务催收不尽人意。因此要了解国际债务催收的注意事项和讨债技巧,快速追讨债务。一、国际债务催收过程中需要注意什么(一)通过不规范兼并、联合、合资规避债务。企业在兼并、联合后,原有承贷法人取消,使得贷款的债权债务关系变得模糊,失去了物资保证和安全保障。合资合作及联营过程中,贷款企业将贷款形成的资产和资金作为入股资金,一旦合资成功,原有债务则搁置一旁,贷款企业可从合资企业中分红获利,而作为实际债权人的部门与贷款的实际直接受益者即合资企业之间却不构成债权债务关系,追债无门。(二)利用不规范的股份制改造规避债务。一些企业把股份制改造作为规避债务的工具,借一个分厂或车间改成股份公司,计算总资产时却把整个企业资产作为评估的基本条件,债务由原企业
    2023-06-04
    364人看过
  • 撰写抚养费诉状书的技巧与注意事项
    1、原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人姓名、职务、联系方式。2、被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息。3、诉讼请求和所根据的事实与理由。4、证据和证据来源,证人姓名和住所。抚养费起诉状向法院起诉要求变更或支付抚养费需要提交起诉状,抚养费起诉状应包括以下内容:原、被告的个人基本信息;案件的案由以及诉讼请求,即要求对方支付多少抚养费等;事实及理由,即要求支付和变更抚养费费原因;受诉法院的名称,提交人是谁以及提交日期。最后原告在起诉书上签字即可。《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条离婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。前款规定的协议或者判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原
    2023-07-06
    73人看过
  • 离婚庭审:自我辩护的注意事项与技巧
    离婚诉讼想要为自己辩护的技巧主要体现在二个方面,其1、诉讼证据的准备,其二就是家庭财产的保护。在提起离婚前,应当先有意识地收集相关存在家庭暴力的证据。围绕自己的诉讼请求收集相关证据,在起诉之前是非常重要的,盲目起诉,往往“欲速而不达”。离婚开庭是公开开庭吗离婚案件不公开开庭有利于法官审理和当事人达成合意。公开开庭审理离婚案件,当事人双方亲友到场往往会影响当事人的心理状态,造成一些不必要的负担,加剧当事人之间的矛盾。故实际操作中,很多审判人员为避免不必要的麻烦,往往控制无关人员旁听,实际实行了不公开开庭制度。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离
    2023-07-19
    239人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开

    合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>

    #合同条款
    相关咨询
    • 新房入住小技巧与注意事项推荐
      四川在线咨询 2021-11-06
      买新房的小技巧和注意事项包括:注意检查开发商五证是否齐全;确定房屋使用的投资价值;认真签订房屋买卖合同;核实房屋本身的结构和配套设施,如水、电、物业、燃气等;注意房屋产权。
    • 申请时注意事项及技巧
      澳门在线咨询 2022-10-28
      1、过错种类:重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员,这4种情形是婚姻损害赔偿的法定条件。除此之外的其他过错,都不构成婚姻损害赔偿责任。2、时间限制:无过错方作为原告提起婚姻损害赔偿时,必须在离婚诉讼的同时提出。无过错方作为被告的离婚诉讼案件,如果其不同意离婚,也不提出婚姻损害赔偿请求的,或其在一审时未提出婚姻损害赔偿请求而在二审期间提出,法院调解又不成的,可以在离婚后1年内就
    • 商品房预售技巧?注意事项
      云南在线咨询 2021-11-14
      1、查看《商品房预售许可证》。对于未取得《商品房预售许可证》的在建房产,请勿购买超出预售许可证范围的商品房,也不要支付任何名义的预付款、定金、诚意金等购房款项。二、谨慎交房款您在购房时请注意将购房款(首付、一次性付款、分期付款、抵押贷款等)交存至商品房预售资金监管账户,交存账户应与公示的《商品房预售许可证》登记的监管账户一致。三、及时备案您与开发企业签订《商品房买卖合同》后,请要求开发企业及时到当
    • 建筑工程垫资计算技巧
      浙江在线咨询 2021-11-17
      按照以往的规定,工程预付款属于企业法人之间非法借款行为,直到2004年最高人民法院发布的《关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律的解释》才合法化预付款行为。2015年9月1日,最高法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》将自然人、法人、其他组织及其融资行为纳入其中,进一步确认了垫资行为的合法性。鉴于预付款是承包商根据市场经济双向选择原则确定合作伙伴的一种方式,是自愿达成的协议。根据《最高人
    • 公司辞退员工技巧及注意事项
      香港在线咨询 2022-11-30
      1、认定员工违规,必须依据合法有效的规章制度,合法有效的规章制度是用人单位辞退违规员工的重要依据。 2、规章制度只有公示过才能对员工产生法律效力。 3、必须有证据证明劳动者严重违反规章制度。 说明和承诺,留档备查是最有效和便利的方法。 4、履行通知工会和本人的程序。