烂尾的房子能退钱吗-法师兄

烂尾的房子能退钱吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-12 16:16:07 336 人看过

对于已经停工的房产项目而言，在特定的场景下购房者仍然有权利申淘回所购买的房产或追讨有关于所购房屋的款项。

若开发商陷入缺乏资金进而导致施工进展缓慢的困境时，购房者可按照相应的法律条款来发起退房申请并索回所支出的购房款。

依据现行司法体系，购房者享有要求终止房屋买卖合约并收回已支付款项的法定权利。

在实施退房过程中，购房者首先应当努力寻求与开发商进行协商以期达成共识，若协商无果的话，他们还可以向当地的住房建设、房地产监管部门进行投诉或者直接向法庭提出起诉。

在此特别提醒消费者，在发出退房申请前，务必详细理解相关的法律法规及行政规章，并且要妥善保存与之相关的证据文件，例如购房合同、银行交易证明、收款凭证等等，从而更好地保障自身的合法权益。

若您决定诉诸法律途径解决争议，强烈建议咨询专业律师。

另外，当购房者已付清全部房价后，其对所购房屋的交割要求将优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其它无关债权人的权力。

而当房屋尚未交付且不具备实质性交付可能性的情况下，购房者所主张的要回已支付款项的权利应优先于上述财产利益。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

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