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房子烂尾能直接停贷吗

2023-05-22 19:48

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2023-05-22回复

专业分析:

1、房屋烂尾后业主想停贷的,可以通过以下方式停贷: (1)向银行申请停贷 业主可以集体向银行提出申请,请求暂时停止偿还贷款,如果协商一致的,签订还款协议书。 (2)向政府部门求助 业主可以集体向政府部门求助,请求其介入,要求开发商复工,尽快交付房屋,并且暂停偿还房贷。 (3)向法院起诉 业主可以集体向法院起诉,要求开发商承担违约责任,并解除购房合同抵押贷款合同,如果合同解除的,业主不需要还贷。 2、法律依据: 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。

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业主购买的房屋烂尾无法交付的,可以通过以下方式停贷: (1)向银行申请:业主可以向银行申请暂停偿还房贷,但银行是否同意,要依据实际情况而定。 (2)向政府部门求助:业主可以向住建部门求助,请求住建部门介入处理房屋交付和房贷偿还的问题。 (3)向法院起诉:业主可以向人民法院起诉,请求解除房屋买卖合同和房屋抵押贷款合同,合同解除后就可以停贷。

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