父母的土地使用证能过户给孩子吗？-法师兄

父母的土地使用证能过户给孩子吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 22:26:23 89 人看过

父母都会把孩子放在第一位，就比如农村的父母辛苦一辈子拿到了属于自己的土地使用证，都会开始考虑把土地使用证留给孩子，但是要想变更某个证的持有人信息，就必须到有关部门进行过户，可是，父母的土地使用证能过户给孩子吗？

一、土地使用证能过户给孩子吗？

父母的土地使用证是可以过户给孩子的。

土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证过户需持土地使用权转让协议，以及双方的身份证明，到土地部门办理。那么，办理土地使用证过户需要多少手续费？土地使用证过户费用具体有哪些呢？

一般的过户指的是转让，费用包括转让金(各地叫法可能不一样)和契税。

转让金：现在收的是土地增值税

契税：销售价的3%

交易费：一般数百元

登记费，一般数十元至数百元(可以到当地的国土部门查询)

此外，可能涉及的费用包括土地评估费(给土地评估公司，可讲价)测量费(给测绘部门，如果原来有准确的数字化图应该可以免，各地要求不一)。

如果是继承，则是1元/平方米(这个各地规定也不一致)。

二、土地使用证过户流程：

首先，办理土地使用证过户需要准备这些材料：

1、转让合同或协议；

2、转让方土地使用权证；

3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件)；

4、契证(原件校对后交复印件)；

5、受让方身份证(原件校对后交复印件)；

6、其他国土部门要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。

你们一起向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产屋管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件(身份证、婚姻关系证明、户口本、原产权证和土地证。)对符合条件的房准予办理过户手续。需要缴纳相关的一些税费(税费的关系构成比较复杂，不同的房屋是不一样的)。

土地使用证过户大概流程：交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后(需带相关证件)，房管局在将你们的交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多转让合同相关文章

离婚判决
小孩的房子怎么过户给父母

房子过户给小孩的方式有：赠与、买卖、继承三种方式。赠与或买卖过户需要签订赠与或买卖合同，父母签字后提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同，房产局给予回执单、缴纳税费后在房地产交易管理部门办理产权变更登记；继承过户需要在父母去世后方可采用。一、房产过户需要些什么手续房产过户需要的手续因过户情况的不同而不同，如下：一、继承过户需要的手续如下：(1)继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(2)继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料;(3)继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。二、赠与过户需要的手续如下：(1)赠与人与受赠人订立赠与书;(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证;(3)前往公证处办理公证;(4)前往相关部门办理房屋

2023-06-25

407人看过
扶养
父母过世子女要怎么继承土地使用证

父母过世其子女要继承土地使用权的，需要到公证处进行继承公证，最后携带继承公证文件及土地证、身份证到土地管理部门进行变更。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。父母无遗嘱财产怎么继承没有遗嘱，也没有遗赠协议，按法定继承分割死者的遗产。法定继承顺序：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的

2023-08-01

387人看过
离婚房产
父母离婚孩子留给孩子,过户还花钱吗

一、父母离婚孩子留给孩子,过户还花钱吗一)签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。(二)评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。(三)办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2%。(四)缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%

2023-03-19

177人看过
房屋买卖协议
土地使用证过户条件？土地使用证过户流程

买房非小事，二手房买卖则更应慎重，尤其是产权证的问题，现在购买房子一般都是办理房产证，很少有接触到土地证办理的了，不过土地证还是出现在房产交易的话题中比较多的，那么土地使用证过户有什么条件要去吗，土地使用证过户的办理流程是怎样的呢?一、土地使用证过户条件在土地证过户的这个过程中，对于办理者也是有要求的：1、办理者需要携带现任房主身份证、房产证、契税等以上材料包括原件及复印件各一份。2、同时如果是二手房的原房主已经办理土地证的就要携带土地证原件，但是如原房主未办理土地证还需到房产交易的档案室来调取原房主的房改价格审查表一份，此时还需要按照契税上的计税金额的1%收取土地出让金。3、此外，除了土地出让金外，还有额外的土地证过户费用需要缴纳，缴纳的土地证过户费用包括有契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。4、

2023-05-20

197人看过

抚养费
父母健在孩子可以过户给别人吗

看情况，如果父母双方有特殊困难无法抚养孩子，可以将未满14周岁的孩子送养给他人；如果是过继给三代以内同辈亲属的，限制更少，也是去民政局登记收养。但是需要看孩子的意愿。孩子一旦被他人收养，与原父母的权利义务就消失了。一、私自把孩子送人违法吗私自把孩子送人违法。根据相关法律的规定，亲生父母是可以作为送养人的，但同时也需要符合送养人的条件要求。除此之外，把孩子抱给别人抚养，也要求孩子和被收养人满足一定的条件，双方之间还需要办理收养关系的登记手续。所以，不是每一个人都可以随意将自己的孩子送养给他人。如果给子女造成损害的，可能还会涉嫌遗弃罪，承担刑事责任。二、私自收养的怎么上户口非法收养入户口流程如下：1、去民政部门补办收养手续，领收养证后，去派出所办理入户；2、去计划生育部门按照非法收养子女缴纳社会抚养费后，凭计划生育部门的证明去派出所办理入户。一、非法收养的处理方法如下：1、符合收养条件但未办

2023-06-23

472人看过
扶养
父亲去世后土地使用证怎么过继给儿子

农村父亲土地使用证过继给儿子需要去土地管理部门办理变更。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。父亲去世后房产如何继承呢父亲去世后的房产，按照遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱以及法定继承的顺序继承。若有遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱的，子女需要先到父亲户籍所在的派出所注销户籍，办理死亡证明，再去公证处办理继承权公证后，才可以申请办理房屋过户。若父亲对于房产没有留下遗赠协议、遗嘱以及遗赠抚养协议的，应按照法定继承的顺序继承。其中第一顺序包括配偶、子女、父母，第二顺序包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。《土地管理法实施条例》第六条因依法转让地上建筑

2023-08-04

445人看过
直系亲属
土地使用证过户给孙子需要准备的材料

1、办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件，特殊情况附书面说明。2、因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》(原件)一、土地使用证上添加孙子是否可以？土地使用证上只能写一个法人或者自然人的名字，不可能有第二人的。1、爷爷奶奶可以与孙子之间形成产权变更协议。(1)孙子是成年人的，可以是买卖，也可以是赠与。(2)孙子是未成年人的，可以接受纯获利性质的赠与，由其合法监护人协助办理。2、产权变更协议可以是买卖协议，也可以是赠与合同。买卖和赠与的过户税金有所不同，各有利弊，可以自行选择；3、如果采用赠与方式的话，还需要对赠与合同先进行公证才可以的。一、土地使用证过户给孙子的办理1、携带原产权证和变更前、后涉及到的所有产权人的身份证、户口本

2023-06-24

170人看过
建设用地
父母去世后建设用地使用证过户，要全部子女签子吗

父母过户土地使用证给子女的手续是什么一、土地证父亲如何更名给子女1、去土地管理部门办理变更。2、应当先办理继承公证，再去土管局持公证书过户。3、办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明，所在单位、村委会可以出具书面证明材料。还需要熟悉家庭情况的证人证言。如果能够提供房地产权属来源证明，就可以向房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后，可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告，公告六个月期满无异议的，当事人可以办理登记申请土地证。土地证父亲更名给儿子需要什么材料二、按房屋产权赠与办理房屋产权过户1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用1公证费按房价2缴纳2

2023-03-03

105人看过

落户
父母的房子，父母户口不在这，孩子能落户吗

不可以，未成年人的户口，不能单独投靠，只能随迁；1，户口投靠迁移，在符合户口迁入地的准入政策的前提下，还必须有户主出具的同意接收入户的证明，才能办理户口迁移；2，在房主没有迁移户口的情况下，其他户内的成员，也无法申请户口投靠（没有接收方）。一、小孩户口随妈现在想迁回父亲户口可以的。1、符合条件的前提下，孩子的户口可以在当事人办理夫妻投靠的前提下，随迁至父亲的户口所在地落户2、户口本改名字需要征得双方监护人及孩子户口所在地的村居委会等的意见，在各方出具同意更改的书面意见后，才能办理该项3、当事人可以结合本人的实际情况，带上本人的户口本、身份证、孩子的《出生医学证明》等资料4、去户口迁入地的辖区派出所户籍科，咨询工作人员，具体以对方的答复为准。二、户口迁入规定需满足以下任一条件：1、有合法固定住所类居民在迁入地需要有房，就是需要有房产证原件或者土地使用证等，能证明有合法住所的证件。2、有相对稳

2023-06-20

262人看过
房产证
买房子给土地使用证吗

买房只有房产证没有土地使用证是不能买的：对于不完整产权的房屋是绝对不能买的;没有土地使用证是办理不了房产证的;房屋的产权是私有的，一直到产权灭失的一天，房产证为全国统一的《房屋使用权证》，上面不会载明房屋的期限的，只会载明土地使用年限;土地使用权根据取得方式分为集体和国有两种;根据使用性质又分为商业、居住、综合三种。开发商说土地没有期限是不对的。商业土地的使用期限为40年、居住为70年、综合为50年，土地使用期限届满后，土地使用者有优先使用权。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。土地登记内容和

2023-04-21

279人看过
离婚判决
父母离婚后房子给了孩子还要过户吗

父母离婚房子是可以过户给孩子的。过户手续如下：如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若成年，可以到房屋登记部门直接办理变更登记；若未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在房地产证上备注其法定监护人姓名。一、未成年人的姐姐可以做监护人吗？未成年人的姐姐可以做监护人，但是如果未成年人的父母、祖父母、外祖父母都不在的时候姐姐哥哥是可以作为监护人的。父母首先是未成年人的当然法定监护人，这一关系由出生时始，即使父母离婚也不影响其成立。若父母不在人世或均丧失监护能力的，下列人员亦为法定监护人：祖父母，外祖父母，成年兄姐。二、子女姓名更改规定父母一方做监护人的，需要改成监护人的姓，可以经双方同意，但是，不能改成继父或继母的姓。因为夫妻双方虽然离婚，但是，孩子和父母的关系无法改变。如果改成别的姓，一定要亲生父母双方签字同意，否则，户籍警察不会办理。《民法

2023-03-07

300人看过
结婚证
怎么跟父亲办土地使用证过户给儿子需要哪些手续？

如果购买的是商品房，房产证手续办完后，带房产证、不动产发票、契税证、身份证、结婚证或单身证明到国土资源局办理土地证的过户手续。必备的两个合法有效证件：一是房产证，二是国有土地使用证，缺一不可，否则，再转让时办不了过户手续。一般要去土地管理部门办理变更。应当先办理继承公证，再去土管局持公证书过户。办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明，所在单位、村委会可以出具书面证明材料。还需要熟悉家庭情况的证人证言。如果能够提供房地产权属来源证明，就可以向房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后，可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告，公告六个月期满无异议的，当事人可以办理登记申请土地证。按房屋买卖办理过户;1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即

2023-04-16

53人看过

继承人
最新农村土地使用证父子过户规定是啥

农民买卖或者继承房屋，该房屋占有范围之内的宅基地使用权会发生转移，即由原房屋所有权人转移到买房人或继承人。《土地管理法实施条例》规定：因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。根据这一规定，农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的，当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。具体而言，就是房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内，持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请，经审核后，由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续，换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。一、办理农村宅基地过户需要哪些资料？农村集体土地范围内房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)房

2023-06-29

235人看过
转让合同
土地使用证过户要钱吗，土地使用证过户需要什么手续

一、土地使用证是什么土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。二、办理过户手续：当然根据实际的土地出让方式分为两种情况：划拨土地办理二手房土地变更登记需提交以下资料：1、土地登记申请书；2、建设用地审批表；3、国有建设用地使用权出让合同或国有建设用地划拨

2023-02-24

193人看过