房屋不动产可以不登记吗-法师兄

房屋不动产可以不登记吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-24 17:50:37 149 人看过

不动产不登记是不可以的。有人说不得经就属于违建是的。你的不动产指的是房产，如果你的房产不去房管局登记就是属于违建。

但是违章建筑并不是指不动产不登记就是违建行为。违章建筑分为很多种的。比如，你自己家建的房产出现了占用公用地方、比如你超出了国家建房面积都属于违建行为。

有些房子有房产证也属于违建这个就是因为有房产证的房子是超出了国家规定的建筑面积，还有占用了公用地方等等。

一、为什么要进行不动产登记

国家实行统一登记，将更好地整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，提高政府部门办事效率。《不动产登记暂行条例》第七条规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。

二、不动产登记怎么办理

1、不动产登记程序、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。

2、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。

3、不动产登记范围、住宅房产。住宅是人们居住的房屋，和我们的生活息息相关。房产作为不动产登记国家可以了解人们的居住条件、生活水平等信息，对国家保障民生起到引导作用。

4、商业房产。就是不是用来居住的房产，包括工业厂房、门市、用来出租的房屋，这些房产国家会适当收税的。

5、土地。我国的土地所有权为国家所有，但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的。包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等。

6、海域使用权。海域开发、养殖等使用权需要登记。探矿权和采矿权。探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的对象。

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