农村建房附属房规定-法师兄

农村建房附属房规定

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-01 22:34:41 425 人看过

农村建房附属房规定是：农村建房的附属房是指在农村住宅用地上建设的非主体住房，通常作为主要住房的补充，供农村居民或家庭成员使用。建设农村建房附属房需要拥有合法的农村宅基地使用权，遵守当地有关建房的规划、用地和建设要求，进行审批和登记。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
农村自建房规定多少平米

一、农村自建房规定多少平米？1．农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米；2．农村联排别墅不得超过四3层，每户建筑总面积不得超过450平方米；3．农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80－120平方米，各地的村委再根据村里规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准；同时，为了节约土地资源，增加土地利用率，各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式。农村自建房占地面积在办理审批手续时会载明，对于占地面积可不是随意批复的，要考虑当地的政策规定。由上文的信息可知，农村自建房占地面积有严格的规定，相关部门在审批建房申请的时候，必须严格按照政策规定的内容执行，不得多批或少批。4、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条一个农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民要按

2024-01-07

95人看过
土地管理
农村建房超面积有何规定

农村那里建房子是很便宜的，不像城市里面，买一套都是百八十万的，在农村建一个2层高的跃层，面积200多平方的，也不过才30万左右而已，那么农村建房超面积有何规定。国土资源部《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》的第三条第三款是这样规定的：严格执行宅基地面积标准，宅基地面积不得超过省(区、市)规定的标准，对宅基地超占面积的，在办理登记时按下列情况处理：1.1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村村民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的,可以按现有实际使用面积进行登记。2.1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《中华人民共和国土地管理法》实施时止，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行登记。3.1987年《中华人民共和国土地管理法》实施后，农村村民建房占用的

2023-05-04

124人看过
房产证
确定农村自建房屋的合法权属

农村自建房是户主所有。自建房，也叫单门独院，单门独户，独门独户，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。不能在城镇规划区外或建设用地范围建房。农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。广东省农村建房新政策农村自建房国家规定具体如下：1、需要翻建房屋的，要带上相关的房产资料以及房屋翻建的申请书面文件去到相关部门进行报备；2、需要翻建房屋的，其中相关房产证件缺失的，那么就尽可能的提供土地使用权证等相关的材资料来证明，一样是需要去相关部门进行报备；3、如果需要翻建房屋但房产相关的资料证明都没有的情况，那么就需要相关部门重新认证，通过后才能进行申报。另外，每个地区的规定可能有些许差别，所以农民朋友在建房的之前最好先去相关负责部门询问清楚要求规定

2023-07-06

211人看过
法律综合知识
乡镇上的自建房属于农村房吗

律师解答：属于。属于。《土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

2024-04-16

160人看过

法律综合知识
住建部农村建房限高规定是什么

关于农村住宅高度的相关法律法规明确指出，允许进行房屋修建的楼层限于三楼及其以下层次，并且每一单元楼层的平均层高必须在2．6至3米之间，但是任何单一楼层的最大上限不得超过3．3米。此外，在进行房屋建设工程之前，必须首先完全遵循城乡地区的整体规划要求，并依法取得当地乡（镇）人民政府颁发的乡村建设规划许可证书。同时，也应当确保新建房屋的结构设置不会对周围居民的生活产生任何负面影响，包括但不限于截水、排水、通行、通风以及采光等诸多方面。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡

2024-08-02

127人看过
房产证
广西农村自建房新规

1．需要翻建房屋的，要带上相关的房产资料以及房屋翻建的申请书面文件去到相关部门进行报备；2．需要翻建房屋的，其中相关房产证件缺失的，那么就尽可能的提供土地使用权证等相关的材资料来证明，一样是需要去相关部门进行报备；3．如果需要翻建房屋但房产相关的资料证明都没有的情况，那么就需要相关部门重新认证，通过后才能进行申报。农村自建房如何办理手续农村自建房办理手续如下：1、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；2、在村民委员会签署意见并加盖公章；3、镇政府进行初审，并负责调地工作；4、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见；5、报县级机关联合审批。农民自建房需要办理手续已经办理《集体土地使用权证》的，向当地乡镇政府规划办报告，办理《规划许可证》即可建设。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三

2023-07-21

86人看过
工业厂房
农村建房违建认定标准

一、农村建房违建认定标准农村建房违建认定标准：1.占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;2.不按批准的设计图纸施工的建筑;3.擅自改建、加建的建筑;4.农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑;特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑;5.农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;6.擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;7.逾期未拆除的临时建筑;（八）违反法律、法规有关规定的其他建筑。二、违建房政府随便能拆吗对于违建房政府可以拆除，但不能随意进行强拆，拆除违法建筑一定要经法定的程序，例如要发出违法建筑认证书、发出拆除通知书等。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令

2023-06-16

388人看过
机动车
农村路边自建房有什么规定

不可以在路边建房，根据相关法律规定，除公路防护、养护需要的以外，禁止在公路两侧的建筑控制区内修建建筑物和地面构筑物，未经当地有关部门的批准在公路两侧建设住房是违法行为。规划和新建村镇、开发区，应当与公路保持规定的距离并避免在公路两侧对应进行。一、高速绿化带新规定高速公路两侧绿化带（高速公路坡顶排水沟或坡脚护坡道向外30米+不小于1米（具体由当地政府确定）的高速公路用地范围（简称建筑红线控制区）以内的路产路权及地面建筑物、构筑物、附着物）按照《中华人民共和国公路法》及《公路安保条例》由辖区交通局（委）路政部门管辖。中央分隔带一般为2米，也有3~5米的，路侧为路基坡脚外4米，挖方段坡顶外5米。这个范围为公路用地界内必须占用，然后作为绿化带。属于设计规范规定范畴。一些旅游道路，额外多规划绿化带，15~30米，如楼上所述。但是这些范围不属于公路占地，一般为地方政府行为，不受公路法保护，属地方政策管

2023-06-22

205人看过

相邻关系
农村房屋修建时的遮阳规定

农村前后邻居盖房遮阳规定如下：1、住宅日照标准为大寒日大于等于2小时，冬至日大于等于1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；2、不动产的相邻各方，应当按照有利生产，方便生活，团结互助，公平合理的精神，正确处理截水，排水，通风，通行，采光等方面的相邻关系，给相邻方如果造成一定损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。邻居盖房子把我的房子压裂了怎么办先去找物业，居委会协调，如果，对方还是态度强应就去法院起诉，另找资产评估局做评估，并且，所有产生所有费用由对方支付（这要在向法院起诉时和律师说清楚，不然费用由你承担）。邻居有义务采取相应措施，确保不影响邻居家的房子，可以要求对方赔偿。《中华人民共和国民法典》第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

2023-07-17

316人看过
法律综合知识
农村安置房建设规定是什么？

一、农村安置房建设规定是什么？农村安置房建设规定是必须要符合总体规划设计以及建筑设计要求。（一）规划设计要求：1、小区规划设计应符合规划设计规范的要求，容积率可根据地块实际状况适当提高。2、露天汽车泊位原则上宜按户数的30％以上设置。3、按规定设置露天儿童娱乐活动场所及老年人活动聚集地、物管用房、社区服务站和居委会用房、垃圾集纳设施、自行车棚等。4、在25米以下（不含25米）的市政道路旁，根据条件允许适量建设底框商业用房。（二）建筑设计要求：（1）套型标准安置房住宅设计应满足现行《住宅设计规范》的规定，拆迁安置房建筑面积不得低于以下标准：1、套一型：不低于42平方米。2、套二型：不低于58平方米。3、套三型：不低于72平方米（2）室内设施要求1、室内应设置电话、电视、空调、综合布线等各类插座。2、给水管道（UPVC管）预埋到位，排水管道（UPVC管）应根据设计规范设置。3、入户门宜采用防护

2024-01-21

93人看过
管制
农村建房管理办法规定简析

农村村新建、改建、扩建住宅应当充分利原有宅基地及村内空闲地、劣地和废弃地，般不准占耕地，严禁占基本农。励农村村到乡镇规划选址的中村新型农住宅区建房，推进农村村集中居住；励拆旧建新，积极推进“空房”拆除和农村坯房、架屋改造。申请农村建房贷款需要具备哪些条件申请农村建房贷款应具备的基本条件：1、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。2、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。3、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。4、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵（质）押。5、借款人应在贷款信用社（部）开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。《中华人民共和国土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未

2023-07-02

101人看过
法律综合知识
农村房屋院墙是否属违建

一、农村房屋院墙是否属违建在探讨农村房屋院墙是否属于违建时，首先需要明确“违章建筑”的定义。违章建筑，通常指的是违反法律和政策规定，未经许可擅自建造的建筑物及构筑物。对于农村房屋院墙，如果其建造未取得相关许可，或者超出了批准的建设范围，那么就可能被视为违建。然而，这并不意味着所有农村房屋院墙都是违建，具体还需结合实际情况来判断。二、农村院墙违建的认定标准农村院墙违建的认定标准主要包括以下几个方面：1．是否取得了土地使用权和建筑许可证；2．院墙的建设是否超出了批准的建设范围；3．院墙的建设是否违反了当地规划和建筑规范；4．院墙的建设是否妨碍了公共利益或他人的合法权益。如果院墙的建设存在以上问题，那么就有可能被认定为违建。三、农村房屋院墙违建如何处理对于农村房屋院墙违建的处理，一般采取以下措施：1．相关部门会进行调查核实，确认院墙是否属于违建；2．如果确认属于违建，会向违建者发出整改通知，要求

2024-07-17

491人看过

法律综合知识
夫妻离婚农村自建房归属

关于农村地区自建住房在婚姻状况发生变动时如何进行合理分割的问题，主要可概括为以下三种情况：1．第一种情况是根据实际情况，如果房产在结婚以前即由其中一方当事人独立建设并投入使用，且在婚后生活中继续由夫妻二人共同拥有和使用的，除非双方事先就此另作约定，否则此类房产应当被认定属于原始建设者的个人不动产。2．第二种情况是关于父母在自家宅基地上兴建住房，用以满足子女们的婚居需求。倘若这些建筑工程是以子女的名义向有关部门提出申请后得以获准实施的，而且在婚后才完成建设，那么按照通常的法律解释，这部分房产应该视同父母赠送给子女及其配偶的礼物，成为他们的夫妻共有财产，但如双方当事人在事前或者事后另有磋商的话，则需遵循经过协议签署达成的相关条款。3．第三种情况指的是对于那些由在婚前就已经成立的男女双方各自家族共同出资所盖造的房产而言，假如是在一方父母的名义下获得了相关用地许可证的，那么依据相关法律规定，这部分

2024-08-01

489人看过
法律综合知识
农村拆迁附属房一般如何赔的

一、农村拆迁附属房一般如何赔的1、拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。2、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。3、拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。4、拆迁人不得擅自延长过渡期限，周转房的使用人应当按时腾退周转房。因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费；对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。5、因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民

2024-01-29

405人看过