只有购房合同不能办理房产证。
房地产许可证办理流程:
一、提供所需材料;
二、产权登记;
三、契税税率和付款书;
1、提供户主身份证复印件;
2、提供销售发票复印件;
3、提供销售合同及最终补充合同复印件;
4、开发公司代为办理的,派遣员工时应出具公司盖章证明。
四、注意事项:保证合同发票测绘报告和其他证明材料的内容是一致的,仔细检查,以确保措辞各项数据日期等。
按揭房过户只有购房合同怎么办
房屋过户必须要有房产证,一般而言,没有房产证是没有办法办理过户手续的,正常情况下按揭房的房产证应该是在银行抵押,因此想要办理过户,有两种办法:第一,提前还贷,消除银行的按揭抵押的抵押登记后,便取得了房屋产权证,这时双方到房产登记部门办理过户即可。第二,没有能力一次性提前清偿贷款的,可以与贷款的银行进行协商,变更贷款人,重新签订贷款合同,然后双方到房产登记部门办理过户即可。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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房产证与购房合同的关系:是否会收走?
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购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
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怎样办理房产证办理房产证的购房合同香港在线咨询 2023-05-28一般合同会签5份,你,房开,房产局,银行,国土局各一份,办房产证不用你再提供了。办完证后房开也不会把他的那份给你,你最后实在找不到的话,找房开商量下能不能再多签一份或给你一份复印件
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拿房产证购房合同的流程怎样?办理房产证需要购房合同吗?甘肃在线咨询 2022-07-27办理产权证的流程如下: 开发商带上资料,购房合同、买受人的身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、开发商的介绍信。 带上如上的资料到房管局缴税窗口缴纳契税和维修基金 然后在带上契税发票和维修基金发票 到房管局办证窗口提供如上资料 拿房产证购房合同,当天就可以办理好了
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房屋购买合同与房产证辽宁在线咨询 2022-08-06房屋买卖合同和房产证的区别有:商品房买卖合同证明你与销售商之间存在买卖关系,一担对方违反约定,你可以主张赔偿 房产证是你的房屋所有权证明,简单点说,证明这个房屋是你所有,他人无权占有。 一般是先签订买卖合同,买了房屋,给你房产证。当然,继承,受赠送的不需要买卖合同
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领证后买的房子,只有购房合同山西在线咨询 2022-07-14根据《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。如果购房者在入住后不能取得房地产权证,其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态,购房者将不能取得如下权利: 1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。 2、在房屋被拆旦袱测惶爻耗诧同超括迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 3、无法设定抵押权、典权等他项权利
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办理房产证可以用代签的购房合同吗甘肃在线咨询 2023-03-27签订合同不需要这么麻烦!(您是买房子又不是卖房子) 您二位既然已经领了结婚证,买房子谁签都具有法律效益的,所说的公证只是针对代理人,而您二位不存在代理的问题!等到过户的时候在房产证上添加上你们俩的名字就可以了,过户时添加名字不麻烦,只要您二位协商好各占此房屋的百分比就可以了!之所以说麻烦,只是卖房子的时候会很麻烦,必须两人同时到场,同时签字,有一方不同意卖房,这个房子您都卖不了! (而且卖房子签合