房屋购买合同与房产证
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房产证和购房合同关系： 1、含义不同。购房合同是根据相关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。 2、签订时间与生效时间不同。购房合同是在购房之初签订的双方同意买卖的文件合同，一般在交了定金之后就签了。而房产证是房产所有人持有的证件，当购房款缴纳完之后在过户时会发生房产证的变更，在房产局审批后生效。 3、法律上代表的实际权利不同。只有购房合同没有房产证的房子原则上是没法买的。合同法规定不动产交易必须经过相关部门登记，房产证权属没有经过登记肯定是所有权人不是本人，没有办法进行过户手续。
无房产证的房屋买卖合同也要满足以下内容： 1、合同双方当事人。买卖双方的名称、地址等，一定要足以明确当事人的身份； 2、标的。指的是房屋，主要包括房屋的坐落位置，面积，现房，还是期房，配套设施和维修标准，实用面积和公摊面积； 3、价格及付款时间； 4、交房期限。要确定好交房、收房的期限，明确延迟的责任； 5、权利担保。要确保房屋在交付时没有相应的权利瑕疵； 6、违约责任。在合同中应明确约定买房不按期付款，卖方不按期交房，交付房屋有瑕疵等违约内容的各方责任； 7、合同双方认为应当约定的其他事项。如房屋的物业管理的选择等内容。
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小产权房屋房屋购买合同可以公证吗小产权房屋买卖合同一般不能公证。 根据《公证法》第二十五条的规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及
2020.12.25 108 -
买房后签购房合同算是房屋产权证明吗？签了购房合同不等于取得房屋产权。我国实行不动产统一登记制度，房地产作为不动产以物权登记为准，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。
2021.01.08 140
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购房合同与产权证书有下列区别：购房合同为合同，产权证书为所有权证书；购房合同是买卖双方签订的协议，产权证书是房地产登记机关出具的房屋所有权证书。
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购房时没有房产证的房屋买卖合同，如果具备下列要件的，合同有效： 1、订立房屋买卖合同的当事人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、合同的内容合法，不违背公序良俗的。根据《民法典》第一百四十
2022-05-13 15,340 -
购房时没有房产证的房屋买卖合同有效吗
购房时没有房产证的房屋买卖合同，如果具备下列要件的，合同有效： 1、订立房屋买卖合同的当事人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、合同的内容合法，不违背公序良俗的。根据《民法典》第一百四十
2022-06-02 15,340
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没房产证的房屋买卖合同是否有效没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
922 2022.04.17 -
01:23
购房合同和房产证的区别购房合同和房产证的区别如下： 1、性质不同。购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同，是双方的共同的意思表示。房产证是国家不动产登记机关颁发给产权人的证书，证明产权人对该房屋拥有合法的产权。 2、内容不同。购房合同的内容主要是买
8,920 2022.04.17 -
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无证房屋买卖合同无效吗无证房屋买卖合同无效吗 在买卖房屋的过程中，除了签订相应的合同之外，最重要的就是房子的相关证件一定要办理齐全。有部分的房子是没有房产证的，只要购房者不在意，买卖双方依旧可以签订房屋买卖合同。根据我国合同法的规定，只要合同符合当事人双方的意思
2,011 2022.04.17
