预售合同一般需要等房屋建成之后换成正式合同。商品房预售合同,就是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。
正式合同和第三方合同有什么区别
第三方合同与正式合同的区别在于:
1、主体不同,三方协议的主体是学校、毕业生和用人单位,劳动合同的主体是劳动者和用人单位;
2、签订时间不同,三方协议是在校期间签订的,而劳动合同是毕业离校后签订的;
3、适用的法律不同;三方协议的适用依据是《民法典》等,而劳动合同是《劳动法》和《劳动合同法》。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。
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预售合同正式合同到底什么时候到期?
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交房时是否有正式预售合同?
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预售合同交房的时候有正式合同么
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签正式合同预售合同收回幺
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合同生效,是指已经成立的合同开始产生以国家强制力保障的法律约束力,即合同发生法律效力。此处所说的法律效力并不是指合同能够像法律那样产生约束力。合同本身并不是法律,而只是当事人之间的合意,因此不可能具有法律一样的效力。合同的效力主要体现在对当... 更多>
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预售合同什么时候换成正式合同黑龙江在线咨询 2023-09-051、预售合同签订后在当事人约定的期限内签正式合同。 2、当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。 3、当事人订立预售合同,应当约定正式合同的订立期限,没有约定的,可以协议补充。
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预售合同与预售合同到底是否有效江西在线咨询 2022-08-25无效。根据最高院的司法解释,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效。但司法解释在条款中作了新的突破,在起诉前开发商取得商品房预售许可证明的,此预售合同可以认定有效。此突破保证了交易的稳定性,不轻易认定合同无效。《商品房买卖合同纠纷解释》第二条规定:“出卖人没有取得商品房预售许可证明,与买受人订立商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,
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签了正式合同还需要签预售合同吗辽宁在线咨询 2023-02-25不用。 1、预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。 2、商品房出售合同适用于商品房现房(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。 因此,如果是现在签的预售合同,交房时不再签出售合同,可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的,仍需按合同本身约定,在房屋交付使用时签订出售合同,方能办理证户手续。
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房屋买卖预售合同与正式合同的法律效力是否相同?湖北在线咨询 2024-11-19商品房预售协议和房屋购买合同具有不同的法律性质。房屋购买合同是指房屋出卖方向购买方提供已经完工的房屋,并将其所有权转移给购买方,购买方支付合理价格后达成的一份书面协议。而商品房预售协议则主要面向房地产开发商,在开发商获得预售许可证之后,方可将处于建设过程中的商品房出售给购房者,并由购房者支付相应的定金或房价款项。预售协议是正式合同的雏形,一旦正式的房屋购买合同签署完成,自签字之日起便具有法律约束力
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商品房预售合同签完还有正式合同吗天津在线咨询 2022-12-28当然是需要的。 预售合同不能办房产证,房产证办理需要正式的合同。 房产证办理需要的资料是: 1.房屋购销合同原件及补充合同原件。 2.商品房销售统一发票原件。 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 4.完税凭证(契税缴款书)。 《民法典》第四百七十条,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报