土地征收程序之审批权限是什么-法师兄

土地征收程序之审批权限是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 09:42:07 307 人看过

1、土地征收的审批机关有哪些?

依照该规定，我国土地征收的审批主体有两级：一级是国务院，国务院行使对基本农田、超过35公顷的耕地和超过70公顷的其他土地征地审批权。另一级是省、自治区、直辖市人民政府，省级人民政府行使上述三项规定之外的审批权，同时审批必须报国务院备案。

2、土地征收的审批权艰是如何划分的?

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定，征收下列土地的，由国务院批准：

(1)基本农田;

(2)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;

(3)其他土地超过七十公顷的。

征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。

3、审批范围和条件

(1)符合土地利用总体规划,纳入年度土地利用计划;

(2)土地补偿标准合法;

(3)地类面积准确，权属无争议;

(4)存在违法用地的已依法查处;

(5)符合国家产业政策和集约、节约用地及供地政策;

(6)落实耕地占补平衡;

(7)文字及图件资料符合报批要求。

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1．国务院批准征用土地的权限是：（1）征用基本农田。除国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区，需要占用基本农田外，其他建设都不得占用基本农田。因此规定征用基本农田需报国务院批准。（2）征用基本农田以外的耕地超过35公顷。（3）征用其他土地70公顷以上。其他土地指耕地以外的土地，包括林地、草地、养殖水面、城乡住宅和公共设施用地、工矿、交通、水利设施用地、旅游用地和未利用土地等。2．省、自治区、直辖市人民政府批准征用土地的权限是：（1）征用基本农田以外的耕地低于35公顷。（2）征用其他土地低于70公顷。国家土地管理局关于武汉市建设用地审批权限问题的复函武汉市人民政府：你市政府〔1990〕32号《武汉市人民政府关于建设用地审批权限问题的函》收悉。现根据国务院办公厅多次批示精神，复函如下：一、《中华人民共和国宪法》规定，一切国家机关、各政党和各社会团体都必须遵守

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征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批。一、按照建立最严格的土地管理制度的要求和《土地管理法》第四十四条的规定，下列建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，需报国务院批准：1．国务院批准的建设项目；2．国务院有关部门和国家计划单列企业批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目；3．省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目；4．在土地利用总体规划确定的直辖市、计划单列市和省、自治区人民政府所在地的城市以及人口在50万以上的城市建设用地的规模范围内，为实施该规划按土地利用年度计划分批次用地。二、《土地管理法》第四十五条规定的征用下列土地的，需报国务院批准：1．基本农田；2．基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；3．其他土地超过七十公顷的。三、《土地管理法实施条例》第二

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征收下列土地的，由国务院批准：一、基本农田；二、基本农田以外的耕地超过35公顷的；三、其他土地超过70公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。一、镇政府能否处理征地补偿纠纷乡镇级政府是没有征地拆迁的权力的。《土地管理法》第四十六条征收下列土地的，由国务院批准：（一）永久基本农田；（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。二、根据《土地管理法》的规定，

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下列的由国务院进行审批：（一）基本农田；（不受面积限制，只要是基本农田必须由国务院审批）（二）一般耕地三十五公顷以上；（三）其他土地七十公顷以上；（四）省级人民政府批准的道路、管线工程；（五）省级人民政府批准大型基础设施建设项目；（六）国务院批准的建设项目占用农用地的。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批。

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一、征地批复程序1、拟定征地方案征地方案由拟征地所在地县、市人民政府或其土地行政主管部门拟定。征地方案，包括征地的目的及用途，征地的范围、地类、面积、地上附着物的种类及数量，征地及地上附着物和青苗的补偿，劳动力安置途径，原土地的所有权人及使用权人情况等。征地方案须以书面形式告知被征地人，也即拟征地方案公告。拟征地方案公告还须告知被征地人禁止事项、听证权利，此后对征用范围内土地及地上附着物、人口进行调查统计。2、审查、报批及批准征地方案拟定后，由县、市人民政府按照《土地管理法》规定的批准权限，经土地行政主管部门审查后，报人民政府批准，获得批准的，批准此征地方案的政府将作出用地批复，下级政府以此为依据进行征地。3、征地方案公告征地依法定程序批准后，由县级以上人民政府在当地予以公告。被征地的所有权人和使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。4、

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征收土地的审批层级

根据《土地管理法》第四十五条的规定：征收下列土地，由国务院批准：一、基本农田；二、基本农田以外的耕地超过35公顷的；三、其他土地超过70公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。征收农用地的，应当依照《土地管理法》第四十四条的规定现行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批。超过征地批准权限的，应当依照《土地管理法》第四十五条第一款的规定另行办理征地审批。

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依照该规定，我国土地征收的审批主体有两级：一级是国务院，国务院行使对基本农田、超过35公顷的耕地和超过70公顷的其他土地征地审批权。另一级是省、自治区、直辖市人民政府，省级人民政府行使上述三项规定之外的审批权，同时审批必须报国务院备案。法律依据：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定，征收下列土地的，由国务院批准：（1）基本农田；（2）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（3）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。3、审批范围和条件（1）符合土地利用总体规划，纳入年度土地利用计划；（2）土地补偿标准合法；（3）地类面积准确，权属无争议；（4）存在违法用地的已依法查处；（5）符合国家产业政策和集约、节约用地及供地政策；（6）落实耕地占补平衡；（7）文字及图件资料符合报批要求。农村征地程序是什么（一）办理用地申请用地单位需要

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