购房买卖合同定金能退不怎么办-法师兄

购房买卖合同定金能退不怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-16 09:18:44 361 人看过

在通常情况下，我们遵循这样一条原则：预付的订金可予以退还，而定金则不予退还。

然而，需要注意的是，如果定金满足特定的前提条件，其还是有可能被返还的：

首先，若收取定金的一方未能履行其在合同中的义务；

其次，若该方履行债务时未达到合同约定的标准。

此外，当出卖方以认购、订购、预订等方式向买方收取定金，以此来作为签订商品房买卖合同的担保时，如果由于当事人一方的原因导致无法顺利签订商品房买卖合同，那么就应该根据相关法律法规中有关定金的规定进行处理；但是，如果商品房买卖合同未能成功签订的原因并非当事人双方所能控制或承担责任的，那么出卖方就必须将定金如数返还给买方。

《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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