买新房必须要公证吗-法师兄

买新房必须要公证吗

来源：互联网时间： 2023-04-01 16:42:32 195 人看过

一、买新房必须要公证吗

一般情况下，新房合同要不要公证，由当事人决定。当事人签订完合同之后，可以选择公证，也可以选择不公证。公证可确保意思表示的真实性，避免虚假交易的发生。公证也可以确保房产交易行为的合法性。房产交易涉及的法律较多，公证不仅可规范专门的房地产法律、法规和规章，同时也可调整我国民法典和公司法等。

二、法律依据

《公证法》第二条

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

《中华人民共和国民法典》第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同成立相关文章

结婚证
买房子必须用结婚证吗？

1、没结婚可以一起买房吗国家没有规定没有结婚结不能够买房。所以没有结婚也是可以买房子的，但是没有结婚却一起买房子，对以后分手存在着很大风险。在买房子之前需要考虑清楚。没有结婚也是可以以共同名义买房子，双方为该房屋的共有人，也就是说在该房子的房产证上有你们两个人的名字。双方好要到当地的公证处作一个公证，表明该房屋是两个自然人合伙购房，产权份额各50%。然后签订购房合同并署二人的名字。这样双方分手后房屋的分配问题也好解决。2、买房需要带的证件有哪些全款买房需要带以下材料：如果是已婚人士，则需要带：夫妻两方的结婚证、身份证、户口本。如果是单身的人士，则需要带：身份证、户口本以及单身证明。3、全款买房需要的手续是什么如是一次性付款，比较简单。中介公司一般会为您打理好这些事情。4、贷款买房需要什么证件如果是已婚人士，结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身

2023-04-02

350人看过
失业证
新入职必须要失业证吗？

说到失业证，大多数人第一反应便是，在自己失业之后需要办理的证件，当然如果想要领取相应的失业保证金的话也是需要办理相应的失业证的，但是最近出现了这样的情况，那就是有一些新入职的员工被单位要求出示相应的失业证，那么新入职必须要失业证吗?新入职必须要失业证吗新入职的单位(民营企业)，一般是不用失业证的，如果是国企或政府单位，则会要。《失业证》是失业人员享受就业服务、办理录用登记的资格凭证符合失业救济条件的，凭《失业证》和《劳动手册》在有效期内按月领取救济金，并凭《失业证》享受免费职业介绍、减免费转业训练等促进就业的优惠政策。各地办理用工的手续都不同，至少上海就不用失业证。因为如果员工有工作又入职，即建立了双重的劳动关系，如果因此给第一家单位造成损失，第二家单位是需要承担连带责任的。首先打12333询问当地入职是否有一定要失业证的规定。如果没有，你要是不想办失业证，我个人觉得可以与企业商议给企业一

2023-04-19

260人看过
自首
贷款买房房屋要求的五证必须要齐全吗

贷款买房房屋要求的五证是必须齐全的；房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。一、贷款买房子需要什么手续？1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证

2023-02-11

403人看过
退房
买房退房必须要交违约金吗

买房又退房不用支付违约金的情形如下：1、开发商的房屋主体结构质量不合格不能交付使用的；2、开发商延期交房，超过了合同规定的期限而退房；3、无商品房预售许可证等必须要具备的证书等。一、买受人可以退房的情形有什么买受人可以退房的情形如下：1、房屋的主体结构质量不合格导致无法交付；2、已经交付的房屋经核验，主体结构质量不合格；3、房屋存在严重影响正常生活居住的质量问题；4、开发商在签订房屋买卖合同后将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。二、购房者申请退房可以。以下是常见的购房者可以要求退

2023-06-24

360人看过

要约
关于买房子必须要中介吗

关于买房子并不一定要中介来处理，可以自己买房子，不通过中介。二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。6、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。一、在购房时需要重点关注问题1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程

2023-02-14

439人看过
身份证
买高铁票必须要身份证吗

不一定，但是需要携带相关身份证证明。买高铁票除了身份证原件外，还可以持临时身份证、户口簿等证件购买高铁票。购买高铁票的有效身份证件包括：居民身份证、临时身份证、户口簿、旅行证、军人保障卡、军官证、武警警官证、士兵证、军队学员证、军队文职干部证、军队离退休干部证、按规定可使用的有效护照、港澳居民来往内地通行证、往来港澳通行证、台湾居民来往大陆通行证、大陆居民往来台湾通行证、外国人居留证（含外国人永久居留证）。取保候审期间能买高铁票吗取保候审期间能买到高铁票。但是取保候审期间需要离开居住地的要经过执行机关批准。否则会没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。《旅客列车互联网售票暂行办法》第七条在12306．cn网站购票可使用的有效身份证件包括：（1）中华人民共和国居民身份证。（2）港澳居民来往内地通行证。（3）台湾

2023-08-12

319人看过
结婚证
新房迁户口必须等房证下来吗

一、新房迁户口必须等房证下来吗房产证没有下来是可以落户的，需要提供经房管局备案后的房屋买卖合同和房管局出具产权证明代替房产证使用。二、外籍迁入外户籍人员在本地务工经商，主城区满5年，其他区县（自治县）满3年，购买成套商品住宅房（在主城区入户需要人均面积30平方米以上），且实际居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理：1、购房者本人的书面申请；2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件，如果是贷款购买，需提供《借款合同》《抵押合同》房产证复印件；3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件；4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件；5、配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。三、本地迁入本

2023-04-04

377人看过
强制执行
必须购买公积金吗？

是的。单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。公积金可以跨市买房吗公积金可以跨市买房。由于每个地方公积金贷款买房的政策是不一样，因此想要跨市买房前必须与置业顾问沟通清楚，也可以自己直接打当地住房公积金管理中心的电话进行咨询确认。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。具有普遍性、强制性、福利性、返还性。《住房公积金管理条例》第十五条单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的

2023-07-04

201人看过

结婚证
结婚必须买房子吗?

1、房子应该有，但应量力而行房子是需要的，但不一定在结婚时买。如果有条件买当然好，如果没条件买，不要太过勉强，两个人通过努力稍晚一些时间买也不迟。如双方的经济实力不足以买房，即便结婚时想尽办法把房子给买了，但也就意味着从一开始组建家庭就要面临着还债的巨大压力，或者是父母帮着还，也会影响婚后的生活细节。随时可也能会影响家庭团结，甚至夫妻感情。因此以小失大，是不可取的。2、结婚买房的优点(1)增强归属感只有买了自己的房子，才能有家的感觉。如果选择了租房结婚，那么就面临着每个月必交的房租，而且每年的年底还要面临着或者搬家，并且不是自己的房子，做什么也感觉是施展不开的。(2)房子是收入的一部分房子作为大多数人心中的必需品，也是刚需族之后购买善型住宅的基础。但是如果一开始没有买房，自然不会有换更大的房子的钱了。(3)房子令双方的感情更稳定吵架的大部分的原因都是没有钱，既然没有钱，那么婚后的生活质量也

2023-03-08

438人看过
公证员
公证员必须要考公务员吗

依据公证法的规定，公证机构是属于民间组织，而不是行政机关单位，所以成为公证员没有要求一定要报考公务员。《中华人民共和国公证法》第四条全国设立中国公证协会，省、自治区、直辖市设立地方公证协会。中国公证协会和地方公证协会是社会团体法人。中国公证协会章程由会员代表大会制定，报国务院司法行政部门备案。公证协会是公证业的自律性组织，依据章程开展活动，对公证机构、公证员的执业活动进行监督。第六条公证机构是依法设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。公证员任职的条件《中华人民共和国公证法》第十六条公证员是符合本法规定的条件，在公证机构从事公证业务的执业人员。第十七条公证员的数量根据公证业务需要确定。省、自治区、直辖市人民政府司法行政部门应当根据公证机构的设置情况和公证业务的需要核定公证员配备方案，报国务院司法行政部门备案。第十八条担任公证员，应当具备下列条件：(一)具有中华人

2023-06-02

370人看过
第三者
买新车保险必须在4s店买吗

买新车保险并不一定要在4s店买。国家商务部在2017年发布的《汽车销售管理办法》里就有声明：“供应商、经销商不得限定消费者户籍所在地，不得对消费者限定汽车配件、用品、金融、保险、救援等产品的提供商和售后服务商，但家用汽车产品“三包”服务、召回等由供应商承担费用时使用的配件和服务除外。”一、车险怎么买最划算第一年车险第一年这样买最划算：1．首先购买交强险；2．足额的第三者责任保险：所有的汽车保险险种第三者最为重要。毕竟，汽车毁了可以不开车，但是，他人的赔偿是免除不了的，购买汽车保险时应该将保持赔偿他人损失的能力放在第一位。3．车上人员责任险：车上人员责任险是车辆商业险的主要保险，它主要功能是赔偿车辆因交通事故造成的车内人员伤亡的保险，一般每个座位的保额为1－5万元。车上人员责任险对于车主们都很重要，因为在车内的人员一般都是自己身边重要的人，为他们买一份保险的安全，也是必要的。4．车损险：新车

2023-03-15

266人看过
合同无效
买房是否必须要过户

根据法律规定，国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式，也是保护购房者切身利益的重要手段。因此，购房者购买了房屋后应及时到房屋产权监理部门办理产权过户手续，领取房屋所有权证。蛮力过户要注意以下几点问题：1、买卖双方(卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要，还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的)，要求对交易的房地产进行价格评估；3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策)，任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；4、等待领取《房屋所有权证》5、买方持新的《房屋所有权

2023-03-18

212人看过

社保
公租房必须要交社保吗

申请公租房不需要交社保，各地的公租房申请条件有所不同，但是有些条件是通用的，即申请公租房必须是在当地无住房或住房面积低于规定标准的入、财产低于规定标准的请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限等条件。所以，申请公租房一般是不需要交社保的。一、申请公租房需要什么材料申请公租房，首先应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。另外，直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门还将根据本地区实际情况确定其他具体条件。在符合公租房申请条件的情况下，申请公租房需要准备的材料有：1、公租房申请表；2、提交身份证明文件；3、住房情况证明。根据申请人或者共同申请人的情况和具体申请部门的要求，可能还需要准备婚姻情况证明、社保缴纳证明、居住证明等材料。公租房租赁期限一般不超过5年，在承租后租赁期限届满

2023-03-11

243人看过
独生子女
出生公证必须要本人吗

出生公证不一定要自己去。可以请别人代理。代理人可以携带申请人的身份证、户口本、近期免冠照片、出生证明、身份证到公证处办理。出生证明可以由医院、派出所、单位人事部门或独生子女证明出具。当事人应当向其住所地或者出生地的涉外公证处申请出生公证。已经在国外的当事人应当向其在华最后住所地公证处提出申请。出生公证需要什么材料办理出生证明公证需要以下材料：一、没有出境的：1、申请人的身份证、户口；2、近期的二寸彩色免冠照片；3、单位人事部门（街道办事处）出具的《出生证明表》。二、已经出境的：1、申请人的身份证、户口、护照的复印件；2、单位人事部门（街道办事处）出具的《出生证明表》。《公证程序规则》第十七条、第十八条

2023-08-07

498人看过