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买二手房,公证处公证是必须的吗

2021-11-08 16:38

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天津在线咨询顾问团

2021-11-08回复

专业分析:

买卖二手房无需到公证处公证,法律没有强制性要求。二手房买卖公证的目的是保证买卖合同的真实性、有效性和合法性,但只产生债权效力,不发生物权变动。《民法典》第二百零九条不动产产权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记生效;未经登记,不生效,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权不得登记。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记录在不动产登记簿上发生效力。

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