如果遇到房屋漏水,首先应当查明漏水的原因。如果非人为造成,则属于房屋质量问题,房屋如处在保质期,此时可以及时联系开发商,由开发商承担维修责任。根据《商品房销售管理办法》第三十三条第一款、第四款的规定,房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏,房地产开发企业不承担责任。
房屋漏水物业有责任吗?
房屋漏水,物业不一定有责任。如果是因为房屋本身的质量问题造成保修期内房屋漏水,应当由开发商负责。如果是非因房屋本身的质量问题,而是因为正常的损耗造成公共区域漏水的,物业应当负责维修。根据《建设工程质量管理条例》第四十一条规定,建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。《物业管理条例》第五十五条第一款规定,物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。
《商品房销售管理办法》第三十三条第一款、第四款房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏,房地产开发企业不承担责任。
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住房租赁合同纠纷:如何应对漏水问题?
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遇到房东隐瞒房子漏水问题,该如何应对?
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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房屋大面积漏水应谁负责?面对房屋漏水业主如何维护权益台湾在线咨询 2022-11-26房屋大面积漏水应谁负责?面对房屋漏水业主如何维护权益?王某购买了某小区的顶层住宅,在刚刚入住三个月后,正好赶上本市的雨季,楼顶大面积漏雨,这让王某很生气,自己刚刚到手的新楼,就漏雨了,这楼盘的质量可见一斑。更令王某生气的事情发生在他找开发商理论的时候,开发商竟然说:“我们已经按照合同约定向业主交了房子,出现问题是业主的事,与我们无关。”王某该如何维权?
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房屋漏水问题山东在线咨询 2022-07-23首先要注意固定证据: 1.拍房屋现状的照片等等; 2.开发商处理态度; 3.给你造成损失的证据。等等一系列事关你主张权利的重要证据。 其次,维权方式:1找开发商商讨解决办法,是维修还是赔偿,如果开发商达不到你的要求可以1.向建设行政主管部门内设的工程质量监管部门进行投诉,申请对该商品房质量进行重新检验。 2、司法程序通过正式的律师信要求开发商承担违约责任,如开发商不积极处理的话提起民事诉讼。两种维
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如何处理二手房房屋漏水问题福建在线咨询 2022-04-09根据您的描述,需要确认两个问题:首先要确定漏水情况是一直都有还是近期刚刚发生;也要确认房主是知道漏水故意隐瞒还是原本就不知情,中介方是与房主一同隐瞒还是并不知情。如果漏水情况是一直有发生,且您有证据证明这个事实,可以追究房主的责任;如果漏水情况是办理完交易手续后发生的,或您没有证据证明是原房主入住时遗留的房屋问题,则只能协商解决。同理,如果中介方知道漏水没有告知,可以追究其连带责任;如果中介方不知
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水泥质量问题如何应对四川在线咨询 2022-11-30遇到这种情况可以按以下方式处理: 第一,保存现场证据,通知要求厂家或者销售商来现场。 第二,保存好剩余水泥作为索赔证据。找一个有资质的水泥质量检测机构(与该水泥厂没有任何关系,很重要),再检测该批次水泥质量包括强度、凝结时间和安定性。 第三,在保留证据的同时,与厂家或者销售商沟通商谈解决方案。 第四,无法协商解决情况下,进行诉讼索赔,委托进行质量鉴定,计算损失。