房屋卖出后反悔不过户巧调解房主买家各得其所-法师兄

房屋卖出后反悔不过户巧调解房主买家各得其所

来源：互联网时间： 2023-06-07 21:53:54 358 人看过

近日，安徽省蚌埠市禹会区人民法院审结一起因在购房尾款给付及过户发生争议引发的房屋买卖纠纷，经调解，被告黄某、高某协助原告王某办理房屋过户手续，房屋过户所需费用均由原告王负担；原告王某于调解书生效之日一次性将剩余购房款3000元给付被告黄某、高某，并补偿其4000元。

原告王某与被告黄某系初中同学。2005年7月，黄某及其丈夫高某与原告协商要将其原租赁给原告的房屋以23000元的价格出售给原告。7月20日，原告按照双方的口头约定给付黄某、高某购房款20000元。后双方对余款的给付、房屋的过户事宜、买卖房屋的附带内容等发生争议。现原告诉至法院，请求判令二被告履行办理过户手续的义务。

在审理过程中，经法院主持调解，双方当事人自愿达成上述协议。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

拒绝履行
房屋买卖合同已签卖主会不会反悔

买卖合同签订后一方后悔的，处理方式具体如下：首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，可以选择按照约定要求违约方承担违约责任。其次，如双方协商不成，买方可以到法院提起诉讼。可以要求违约方继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失等。一、项城市名门世家开发商延期交房的法律后果是什么未按约定时间交付房屋除具有法定免责事由和约定免责事由外开发商应承担逾期交房的违约责任。通常情况下，双方在合同中约定：卖方不能按期交房的，比照中国人民银行有关延期付款的规定，按每迟延交付一天，按预期交房部分房款总值计算向买方支付一定数额的违约金。超过一定期限未交付的买方可以解除合同，卖方应双倍返还定金，返还已支付的购房款并按银行同期固定资产贷款利率偿还购房款利息。对于合同中未约定逾期交房违约责任的其责任应如何承担，实践中往往按逾期期限及逾期理由来考虑违约责任，如逾期在合理期限以内，则

2023-03-15

425人看过
拒绝履行
房屋没过户,卖家反悔了如何处理

可以要求卖家继续履行合同义务，协助办理过户手续。如果卖家拒绝履行合同，则可以在履行期限届满前，要求其根据合同约定承担相应的违约责任。一、付违约金是否需要继续履行合同付了违约金，如果对方要求继续履行合同，违约方应当继续履行合同。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。二、二手房买卖违约情形有哪些呢?二手房买卖中常见的违约情形如下：1、卖方未按照合同约定交付房屋；2、卖方拒绝交付房屋；3、买方延迟履行支付房款义务；4、卖方不履行协助过户义务。根

2023-03-24

457人看过
执行异议
房屋买卖不过户法院查封后悔迟

张春杰律师点评：房屋买卖不过户法院查封后悔迟作者：郭小军2010-05-27172051——近日，湖南省衡阳市中级人民法院执行裁判庭连续审理了两起因购买二手房，没有及时办理房屋过户登记手续而引发的纠纷。当房屋被法院依法查封时，不但让购房人的愿望落空，还可能给其造成巨大的经济损失。2009年8月，张某与刘某签订了房屋买卖协议，约定张某以18万元的价格购买刘某位于太平小区一套面积为91平方米的住房。至同年11月，张某已先后四次向刘某付款共计16万元，约定余款2万元在房屋过户时付清。不料，刘某成为一起案件的被执行人，执行法院于2009年12月作出执行裁定，依法将该套房屋查封。张某认为该房屋是她已经购买了的，不应该查封，于是向法院提出执行异议，请求法院撤销查封裁定。衡阳市中级人民法院审理后认为，买卖双方虽然签订了购房协议，支付了大部分的购房款，但双方没有办理该房屋的产权过户手续，张某也没有全部付清

2023-04-22

62人看过
农村房屋买卖
农村房屋买卖中买家反悔咋办

一、农村房屋买卖什么情况下有效?(1)购房者主体资格合法农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房者必须是该村民集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。(2)售房者的主体资格合格卖房者必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利，并且如果房屋共有人员要共同处分房屋，才可以使房屋买卖有效。(3)购房者符合申请宅基地的条件农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地，所以购房者必须满足购买之前名下没有别处宅基地的要求。(4)买卖经过村民委员会同意农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分，所以如果房屋要买卖的话就要经过村委会的同意。二、农村房屋买卖什么情况下无效?(1)产分离出卖由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果售房者出卖房屋时只转

2023-06-02

123人看过

继续履行
卖房过户后还能反悔吗

不能。除非合同各方另行协商一致等特殊情形。因为正常情况下，房屋既已办理了过户手续，说明合同的出卖人和买受人已达成合意签订了房屋买卖合同。并且各方已经办理了过户登记，从法律上讲，合同已履行完毕。如果一方要反悔，则需另行达成协议。一、签了买房协议后能否反悔签订了房屋买卖合同，是不能反悔的。因为买卖合同是合法有效的，不能随意解除。如果反悔，需要承担相应的违约责任。我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、一房多卖的法律后果是什么呢商品房一房多卖的法律后果具体如下：第一，已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权，其他购房人不能对其主张权利。当然，如果办理过户手续的购房人是与房屋出卖人恶意勾结

2023-04-06

183人看过
农村房屋买卖
农村房屋买卖中买家反悔咋办

一、农村房屋买卖什么情况下有效？(1)购房者主体资格合法农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房者必须是该村民集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。(2)售房者的主体资格合格卖房者必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利，并且如果房屋共有人员要共同处分房屋，才可以使房屋买卖有效。(3)购房者符合申请宅基地的条件农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地，所以购房者必须满足购买之前名下没有别处宅基地的要求。(4)买卖经过村民委员会同意农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分，所以如果房屋要买卖的话就要经过村委会的同意。二、农村房屋买卖什么情况下无效？(1)产分离出卖由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果售房者出卖房屋时只转

2023-03-17

189人看过