国有土地和集体土地的区别主要是那些？-法师兄

国有土地和集体土地的区别主要是那些？

来源：互联网时间： 2023-08-18 18:12:19 209 人看过

集体土地与国有土地的区别如下：（一）所有人不同：国有土地所有人是中华人民共和国全体公民；集体土地所有人是农业集体经济组织的成员。用途不同：国有土地的使用方式主要是他用或生产工作自用；集体土地的使用，自用方面也可以进行生活，经营自用。另外，收入渠道不同，两者也不同。宪法第十条城市的土地属于国家。乡村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有外，属于集体所有；宅基地和自留地，自留山，也属于集体所有。为了公共利益的需要，国家可以依法征收或者征用土地，并给予补偿。任何组织或个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。所有使用土地的组织和个人都必须合理使用土地。

国有土地和集体土地的赔偿标准

征收国有土地的，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。征收集体土地的，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多集体土地相关文章

集体土地
集体土地和国有土地的区别有哪些

集体土地和国有土地的区别如下：1.所有人不同。国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人，集体土地的所有权人。2.用途不同。国有土地使用方式主要有2种，通过使用权出让或划拨，用于经济发展或社会发展；生产工作自用，用于建造办公场所公共设施等；目前，自用的国有土地不能用于生活、经营用途，如建造住宅、酒店等。集体土地的使用方式也可分为2种，将使用权转让、出租，获取收益。除了可以生产工作自用外，还可以进行生活、经营自用，如作为宅基地分配给成员，建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等；3.收益渠道不同。国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费。一、土地证抵押贷款流程是什么土地证抵押贷款流程如下：1、到当地评估机构评估房屋价值；2、到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格；3、银行工作人员审批借钱方提交的资料，并到当地参观抵押的房屋；4、银行审批经过，发放贷款。

2023-06-27

317人看过
集体土地
集体土地和国有土地的区别有哪些？

一、什么是集体土地我国的土地分两种：国有土地和集体土地。没有私有土地，农村的一般都是集体土地，发的就是红色封皮的集体土地使用证，以后拆迁补偿不如国有土地值钱，原因是没有经过市场流通，不能进入自由市场进行买卖：1、按法律规定，土地使用权转移的同时，地上附着物随之转移，也就是房子转移。而你所买的房子的土地是集体的，按法律，集体土地是不准买卖的，但个别地方也有自己处理执行方式，所在地这种情况可以办理，2、因为土地发生买卖，所以在交易之前，先得把此集体土地转为国有土地，也就是你得交一笔出让金，出让金各地不同，而且同一地方不同地段也不同，要看土地在城区还是城郊，属于几等几级地。3、这种土地部门有个划分依据的(30、40、50元每平方米的不等，你可以去问一下你们的土地管理部门)，至于交出让金的费用就看你们买卖双方协商了。只有这样转为国在土地了以后，才可进行变更登记，它包含土地性质的变更和土地使用权的变

2023-06-03

349人看过
集体土地
集体土地和国有土地的区别是什么

集体土地和国有土地的区别是：国有土地属于全体公民，集体土地属于农业集体经济组织成员；国有土地是出让或划拨，集体土地是转让、出租、生产、经营；国有土地通过出让使用权获取收益，集体土地通过自用或流转获取收益。一、集体土地使用权可以出资吗直接创办公司么集体土地使用权不能直接用于出资创办公司，因为土地使用权并不是所有权，对其只是有使用、占有、收益等权利，并不能作为财产出资。农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。如果集体组织要以集体所有的土地对外投资，必须首先将集体土地通过国家征用的途径变为国有土地，再从国家手里通过土地出让的方式获得国有土地的使用权，然后进行有效的投资。二、土地使用权证有50年了怎么办理土地使用权只有50年要通过我国的合法部门的审批才能够进行使用，土地使用权只有50年是指相关的使用年限是50年。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资

2023-06-27

168人看过
集体土地
国有土地和集体土地有何区别

1、所有人不同。2、用途不一样。3、收益的方法也不一样。一、买的地皮是永久吗买的地皮不是永久的，只是针对购买的使用用途不一样年限也就不一样。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、住宅用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年；5、仓储用地50年；6、综合或者其他用地50年。二、劳动合同和务工合同的区别有哪些1、二者的主体的资格不一样。劳动合同的主体一方只能是法人或组织，另一方为个人，务工合同主体的双方当事人可以是法人，组织，公民；2、主体的性质及其关系不同。劳务合同只存在经济关系，而劳动合同不仅仅是经济关系；3、主体的待遇不一样。劳务关系中的自然人一般只获得劳动报酬；4、适用的法律不同。务工合同是民法和经济法，劳动合同是劳动法和劳动合同法；5、产生的法律责任不一样。务工合同不存在行政责任。三、税票和发票一样吗税票和发

2023-03-22

146人看过

集体土地
集体土地和国家土地的区别

国有土地包含集体土地。集体土地是指由农民集体享有所有权的土地，根据我国《土地管理法》第八条的规定，包括:(1)农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。(2)宅基地、自留地、自留山属于农民集体所有。宅基地是指根据村集体组织成员的申请，由集体经济组织依法无偿分配给该成员所在农户修建住宅和满足他们基本生活需要的一定面积的土地。自留山和自留地是指农村集体经济组织分配给农民个人使用的少量的土地和山坡地或山岭地，农民个人具有使用权。一、土地买卖合法合规吗土地买卖是不合法的。我国法律明确规定，城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，就表示宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。所以，个人是不能买下土地使用权的，只能租用土地使用权。二、私人土地可以买卖吗？土地不可以买卖，但土地使用权可以买卖。因为城市市区的土地属

2023-02-19

292人看过
集体土地
集体土地和国有土地的区别是什么？

集体土地与国有土地的区别：1、所有权人不同：国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人，国有土地属于大众所有，由人民政府代表全体中国公民行使所有权。集体土地的所有权人是农业集体经济组织成员，非集体组织成员对该集体组织所有的土地不享有所有权，故集体土地属于小众所有，一般由集体组织代表其成员行使所有权。2、用途不同：根据现行法律规定，国有土地使用方式主要有2种，一是他用，即通过使用权出让或划拨，用于经济发展或社会发展；一是生产工作自用，用于建造办公场所、公益设施等。目前，自用的国有土地不能用于生活、经营用途，如建造住宅、酒店等。集体土地的使用方式也可分为两种，他用与国有土地类似，即将使用权转让、出租，获取收益；自用方面则与国有土地不同，除了可以生产工作自用外，还可以进行生活、经营自用，如作为宅基地分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等。3、收益渠

2023-04-01

132人看过