一、解除租赁合同不算违约的情形有哪些
1、解除租赁合同不算违约的情形是:
(2)出租人家庭人口增多,住房困难,可与承租人协商收回租赁房屋;
(3)出租人未按时交付房犀经承租人催告后在合理期限内仍未交付;
(4)出租人交付的房屋不符合房屋相赁合同的约定致使承相人不能实现房屋相赁的目的;
(5)出租人已交付的房屋存在缺陷,危及承租人安全或健康的。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条,双方协商一致就可以解除合同。
第九十四条,一方有重大的违约或者不可抗力导致违约,相对方可以解除合同。这两种大的方面解除合同是不需要承担违约责任的。
二、租赁合同解除的情形是什么
租赁合同解除的情在以下情况可以解除租赁合同、如何解除合同,当事人在签订租赁合同时可以明确予以约定。当约定的解除条件成就时,即可解除合同。
从是否需要双方意思表示一致角度讲,解除租赁合同可分为两种情况:一种是双方协商解除合同,另一种是单方解除合同。由于双方协商解除合同的具体情形多种多样,法律不便对其作出规定。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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什么情形下解除租赁合同不算违约,不需要付给对方违约金?安徽在线咨询 2022-12-15对于承租人而言,在房屋租赁期间,如果存在以下情况,就可以单方面解除合同。 1、出租人未按时交付房屋,经承租人催告后在合理期限内仍未交付; 2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定,致使承租人不能实现房屋租赁的目的; 3、出租人已交付的房屋存在缺陷,危及承租人安全或健康的; 4、出租人不履行检查、维修义务,以致危及承租人安全或健康的。
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租赁协议解除的情形有哪些黑龙江在线咨询 2022-11-281、约定出租方的义务及其违约导致协议解除的责任承担方式。例如,明确出租方对于相关手续的协助办理义务,如果相关手续无法办妥或者由于其他非承租人原因导致无法开业的,承租人有权解约退租并获得损失赔偿。 2、约定由于第三方原因使协议无法继续履行时的协议解除条款。比如由于政府规划的变化,导致商铺被拆除。这种情况下,房东可以得到相应的补偿,但承租方却不能直接得到这种补偿。对此,可以在协议里约定在双方都没有过失
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