小区车位规划谁负责-法师兄

小区车位规划谁负责

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-13 09:12:03 109 人看过

一、小区车位规划谁负责

地下车位规划土地管理局管，产权归属是开发商。《民法典》第二百七十五条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第三百四十四条

建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。第三百四十五条

建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。

地下车位的产权归属目前有3种类型，小区业主在购买小区地下车位之前一定要弄清车位的产权归属问题。

二、房子没住可以不交物业费吗

房屋空关不可以拒交物业费。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条中规定物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。物业服务是针对全体业主的，具有共同性。物业是着眼于提高整个小区的居住环境的，包括对于小区的公共部门的清洁、绿化、维护等工作，单个业主称自己没有享受或者说没必要享受小区物业服务，不能作为拒交物业费的抗辩。

三、物业费是什么时候交？

《物业管理条例》规定的已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳是指按照正常程序建设单位尚未出售或尚未通知业主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未达到交付使用条件等情况下，因买受人并未购买或（非自身原因所致）未收房而并未享受物业服务，故在此前的物业服务费用由建设单位承担。

但这并不意味着买受人可以利用这样的规定而故意拖延收房。一般情况下，若买受人无正当理由拒绝收房的，以出卖人书面通知收房的日期为房屋交付日，此后物业服务费由买受人承担，相关风险也转由买受人承担。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小区物业相关文章

房地产开发
私家车停小区被破坏谁负责

停放在小区车辆被盗或损坏，物业管理企业是否有责任要视具体情况而定。如果机动车停放人和物业管理企业与停车管理单位订立停车管理服务合同，因物业管理企业未按合同履行义务而造成车辆被盗或损坏的，物业管理企业应当承担合同约定的民事责任。机动车停放人和物业管理企业虽然没有签订合停车服务管理合同，但是停车人能举证物业管理企业履行公共秩序维护服务有瑕疵的，可以与物业管理企业交涉，要求其承担相应赔偿责任。反之，物业管理企业不承担民事责任。一、物业跑了怎么办物业跑了之后业主可以共同解聘原物业服务企业，选聘新的物业公司。并且对于原物业公司跑路的行为可以向对于起诉要求其承担法律违约责任。选聘物业服务企业要通过招投标的方式进行。根据《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责

2023-04-03

67人看过
业主
小区停车收费应该由谁来负责

小区停车应该由物业或业主委员会收费，单独业主不具有收费权力。物业收取停车费用，应当由业主大会或者业主委员会作出决定，一般由业主委员会委托物业代为收取停车费，物业同时可获取相关服务、维护费用。一、民法典物业公共收益归谁物业公共收益归全体业主共有。按照相关法律规定小区公共收益归所有业主所享有的，一般在扣除成本之后，对于业主共同部分产生的费用都是归业主所有的，利益分配的时候也是由业主决定的。业主大会可自行决定公共收益由业主委员会自行管理，或通过物业服务合同约定委托给物业服务企业管理。受委托管理公共收益的物业服务企业，应当在银行开设专户对公共收益进行专项存储，收支情况单独立账，不能与企业的其余账户合用。二、成立业主委员会的条件是什么业主委员会成立条件是：业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。在成立之前，是由发展商负责小区的前期物业管理，并有权选聘物业管理公司。要是住宅小区入住

2023-06-27

345人看过
小区物业
谁来负责小区门口的停车管理？

小区门口属于公共场所，由公安机关交管部门管理，而物业的管理服务范围是小区红线以内、业主入户门以外。至于小区门口，红线内物业基于合同关系有义务维持车辆停车秩序；如非红线内区域，物业没有义务更没有权利去管理。小区内非停车位停车是否属于违章一、小区内非停车位停车是否属于违章1、小区内非停车位停车不属于违章。小区内停车不属于道路交通安全法管理的范围，属于小区内的物业管理的范围。如果小区内发现有违章停车可以联系小区物业管理员进行解决。2、法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第八十九条行人、乘车人、非机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者五元以上五十元以下罚款；非机动车驾驶人拒绝接受罚款处罚的，可以扣留其非机动车。二、处理违章的流程是什么1、一定是需要违章本人或者车主来亲自进行处理；2、处理的人需要带上身份证原件，驾驶证原件，行驶证原件到交警大队的违章处理窗口进行办

2023-07-18

381人看过
不可抗力
小区大风把树刮到砸车谁负责

如果是自然灾害只能自己承担了，如果可以证明是街道管理不力可以索赔。1、因不可抗力造成大树折断砸毁车辆的，车辆有保险的，由保险公司承担赔偿，没有保险或不在保险公司赔偿范围内的，由车主自行承担。2、因林木折断造成他人损害，林木的所有人或者管理人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。3、因维护管理失误等原因造成大树折断砸毁车辆的，应由大树的管理人进行赔偿，所有人承担连带赔偿责任。如果车主有过错的，也应当承担相应的责任。4、大树本来就有折断的可能，大树的管理人、所有人已经在大树周围设立安全警告等，已经尽到义务，但是车主无视警告，依然将车辆停放在大树下，大树折断砸毁车辆的，损失由车主自行承担。一、砸树损坏车车哪儿赔偿如果是自然灾害只能自己承担了，如果可以证明是街道管理不力可以索赔。因不可抗力造成大树折断砸毁车辆的，车辆有保险的，由保险公司承担赔偿，没有保险或不在保险公司赔偿范围内的，由车主自行承

2023-06-25

493人看过

第三者
停在小区的车辆被损坏谁负责

一、停在小区的车辆被损坏谁负责停在小区的车辆被损坏由谁负责应视情况而定：1.车停在小区被刮的，由刮车的一方承担责任；2.但是如果属于违停的，那么被刮车的一方也需要承担责任，因为此时双方都存在过错行为，需要根据责任大小来承担赔偿。《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条，机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。二、小区车位可以进行买卖吗车位可以买卖

2023-05-06

491人看过
违约金
小区车位划线标准

一、小区车位划线标准地下车位划线标准：直车位划，停车位标准尺寸为2.5米*5.3米。斜车位划法，停车位标准尺寸为2.8米*6米，倾斜角度60°。一般以停小型车为主的停车场来讲，车位尺寸多采用2.5－2.7×5～6的尺寸，而单车道回转车道宽度不小于3.5米，双车道不少于5米。二、买了地上车位能退吗车位买完后悔了可以退，但是这属于业主违约，业主解除合约需支付违约金。如果退车位符合车位购买合同约定好的退订条款，比如说开发商在合同中约定无条件退款等，那么业主可以退还车位要求开发商全额返还购车位价款。如果开发商存在违约违规的情况，大家也可以此为由，要求解除合同，比如说开发商违规销售无产权车位等等。三、车辆过户是什么车辆过户，指办理车辆所属人的名称变更的手续。每辆汽车都有一个固定的户口，就像我们人一样，汽车户口主要登记着汽车所有者和住址，以及相关的一些汽车参数。当车辆所属人发生变动的时候，车辆登记的信

2023-06-16

118人看过
业主
小区规划机械车位能拆除吗

一、小区规划机械车位能拆除吗小区规划机械车位能拆除的，但是有条件限制的，需要取得合法手段并对被拆迁人予以合适的补偿金。如果出现程序违法，则拆迁方需要承担相应的法律责任。二、小区车位类型有什么标准车位宽度为2．5米，长度为5．3米。一般的小车都能停得下。但是，如果是加长型的，比如宝马7系等车型，这样的标准车位就会显得拥挤。微型车位的长度和宽度会比标准车位小，具体大小因项目而异；开发商在开发的过程中，在不影响建筑安全功能的基础上，会考虑车位利用的大化，划出一些非标准车位。而在车位空间分割时，有些地方适合做小车位。这类车位，价格通常比标准车位低，但是对于拥有QQ、Mini这类车型比较小的车子的业主来说，这样的车位已经够用了。子母车位的价格通常比两个标准车位的价格要，却可以停放两部车子。不过，这类车位的面积，也会比两个标准车位小，通常在停放车子时是一部车子停里面，一部车子停外面，里面的车子要出来，

2023-04-13

383人看过
房地产开发
小区规划车位开发商能否卖

一、小区规划车位开发商能否卖建筑物区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。可见，判断房产公司出售车库的行为是否合法，要区分两种情况区别对待。一种情况是出售规划内的车库。房产公司出售的如果属于建筑物区划内规划用于停放汽车的车库，且在房屋买卖合同中双方明确约定车库可以出售，那么该房产公司出售车库是合法的。如果双方对车库的出售没有约定或约定不明，则又可分两种情况处理：一是车库在规划中已纳入到业主购房的公摊面积中，业主在购房时交付了相应公摊款项，则该车库应作为共有建筑属于业主共同所有，房产公司无权出售。二是车库在规划中没有纳入到业主购房的公摊面积中，车库的建盖资金全部由房产公司支付，建成后也没有通过任何形式转由业主负担，则该车库的所有权应属房产公司，房产公司当然有权出售。另一种情况是出售非

2023-04-13

377人看过

法律综合知识
小区车辆刷卡进入，车辆丢失谁负责

【网友咨询】2015年6月22日晚，我将车辆停在小区负一楼的停车库，该车库实行停车收费管理。物管公司给我发放了一张车辆出入卡。卡的背面印有“车辆出入某某小区，请刷此卡，并按规定缴纳车辆管理服务费，无卡，执勤人员将不予放行”的字样，第二天早上我出发准备上班时，发现我的车不翼而飞。报案后，我找到物管公司交涉，物管公司不予理睬。该车经评估机构的评估确定价值为26万元。请问小区车辆出入卡能否作为车辆丢失向物管公司索赔的证据？【律师回复】龚先生，您好。这张卡当然是证据，但是还不够，还要再去看看所谓的车辆管理服务里包括的内容，因为如果停车费不是很高的话，可能仅仅是提供场地的费用而不包括看管费用。何况，如果盗车者是采取复制门禁卡的方式进行盗窃，那么很难说物业本身有什么责任。所以，如果想要获得赔偿款，证据方面还是需要加强的。

2023-12-03

56人看过
残疾赔偿金
小区野狗咬人谁负责

一、小区野狗咬人谁负责小区野狗咬人谁负责具体情况如下：1.由流浪狗的原所有人或管理人承担责任，但流浪狗被遗弃后，事实上难以找到原所有人。2.由喂食流浪狗的人承担责任。如果长年给流浪动物供食，让流浪动物活动并居留，就已经构成特殊的饲养关系，并转化成事实上的收养。所以对流浪动物的侵害行为，投食者则要承担相应责任。但如果只是偶然、临时的喂养就不需要承担责任。3.由第三人承担责任。因第三人的过错致使动物造成他人损害的，被侵权人可以向动物饲养人或者管理人请求赔偿，也可以向第三人请求赔偿。二、动物致害侵权责任的赔偿标准是什么动物致害侵权责任的赔偿标准为：侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金。三、饲养动物致害责任的构成要件有哪些1.责任主体为动物的饲养人和管理人，即能

2023-04-25

478人看过
法律综合知识
小区追逐受伤谁负责

在追求某个人的过程中意外跌倒所引发的责任归属问题，必须根据具体情形加以判断。若跌倒是由于被追求对象进行了攻击或反击，那么对方就应当为此承担相应的法律责任。反之，如果跌倒与对方的动作没有明显的直接关联性，那么从法律角度而言，当事人就应当对自己的遭遇负起主要责任。关于“追求小偷时不慎跌倒受伤”这一事实，依据现行的法律规定，小偷显然应该承担起赔偿责任，因为正是他的不当行为导致了追赶者的滑倒。在这种情况下，受害人有权要求小偷支付包括但不限于医疗费用、护理费用、交通费用、营养费用以及住院伙食补贴费用在内的各种损失。对于造成身体残疾的受害人，还可以要求小偷偷偿辅助器具费用及残疾赔偿金；而对于不幸身亡的受害人，其家属则有权要求小偷偷偿丧葬费用及死亡赔偿金。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过

2024-08-01

444人看过
业主
汽车停放小区内被盗责任谁来负？

业主被盗，视情况定现象描述：王女士所住的小区没有设地下停车场，自入住以来，她一直将汽车停放在小区内，物业公司按每次每辆车5元的标准，收取露天临时停车费。结果，就在去年年末，王女士上班前到固定的位置取车时发现，自己的车消失得无影无踪了。王女士认为，自己的车被盗了，物业公司应当承担最大的一部分责任。律师建议：物业公司是否应该承担业主丢车的责任，要看业主与物业公司签订的是车辆保管合同还是车位使用合同而定。如果签订的是车辆保管合同，则物业公司要承担业主丢车的赔偿责任。如果是车位使用合同，在物业公司不存在故意或者重大过失的前提下，物业公司不承担赔偿责任。此外，如果物业公司存在故意或重大过失导致业主丢车，则物业公司要承担赔偿责任。

2023-06-10

169人看过

消费者
在小区充电桩电动车起火谁负责

如果电动车在小区内充电起火，造成他人财产损失，那电动车的车主就要负主要责任，在电动车充电的时候，没有做到监管的义务，产生了火灾，就要负责其他损失的赔偿。如果因为产品存在缺陷，可以向产品的生产者请求赔偿，也可以向产品的销售者请求赔偿。一、民法典产品侵权责任怎么赔偿根据《民法典》第一千二百零三条，因产品存在缺陷造成他人损害的，被侵权人可以向产品的生产者请求赔偿，也可以向产品的销售者请求赔偿。产品缺陷由生产者造成的，销售者赔偿后，有权向生产者追偿。因销售者的过错使产品存在缺陷的，生产者赔偿后，有权向销售者追偿。第一千二百零四条，因运输者、仓储者等第三人的过错使产品存在缺陷，造成他人损害的，产品的生产者、销售者赔偿后，有权向第三人追偿。二、销售商品出现质量问题如何赔偿所购商品出现质量问题的赔偿是首先找商家进行协商赔偿，协商不成的保存好相关证据向消费者协会进行举报或者向法院提起诉讼要求赔偿损失。因产

2023-04-07

217人看过
法律综合知识
停在小区车辆被划痕谁承担责任

一、停在小区车辆被划痕谁承担责任当小区内的车辆被划痕时，首要的责任归属应当指向肇事者。1．依据《民法典》的相关规定，这种划痕行为属于典型的民事侵权行为，其归责原则遵循过错原则，即有过错方需承担民事赔偿责任。2．划车的人应当承担全部的侵权责任，并赔偿车主的相应损失，在寻求赔偿时，车主应当首先寻找并追究肇事者的责任。二、物业公司与侵权责任虽然物业公司原则上在车辆被划事件中不承担侵权赔偿责任，但依据物业合同的相关约定，物业公司可能会承担违约责任。1．在判定物业公司是否承担侵权责任时，需要明确车主与物业公司之间是否存在车辆保管合同。2．依据《民法典》第888条，保管合同是双方约定一方将物交付他方保管的合同。（1）在小区停车的情境下，车主通常只是交纳停车费，并没有签订明确的保管协议，且物业公司也无法实际控制车辆的出入，因此很难认定物业公司存在保管责任。（2）如果物业公司未能尽到合同中约定的按时巡逻、

2024-08-04

105人看过