一、交付购房定金需注意什么
交付购房定金需注意以下内容:
1.确保开发商五证齐全。要认真查看“五证”。五证包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。
2.明确合同中的各个细节。购房者一定要注意明确各个细节,比如在定金协议中明确房屋具体位置、房屋交易价格、车位号、车位价格等。还要注意写明是“定金”两字,以免发生争议。
3.保证所交定金数额不超过总房款的20%。20%是定金上限。
二、根据规定买房交了定金能退吗
买房交了定金通常是不能退的,除非卖家违约,卖家应该双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
三、定金合同怎么解除吗
定金合同可以双方协商解除。
根据《民法典》第五百六十二条,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百八十七条,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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交付购房定金需注意什么
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购房交付定金有什么注意事项
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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购房定金交付注意什么甘肃在线咨询 2022-10-30一、交付购房定金要注意哪些事项定金是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例,预先给付对方当事人的金钱或其替代物。订金在法律上是不明确的,也是不规范的,在审判实践中一般被视为预付款,即使认定为一种履约保证,这种保证也是单方的,它只对给付方形成约束,即给付方对收受方的保证。若收受方违约,只能退回原订金,得不到双倍返还
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购房交付定金应注意什么河北在线咨询 2022-04-21首先,从法律上讲,定金适用定金罚则,即上家违反约定不卖房应向下家双倍返还定金;3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前,购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。 4、收到委托书后,在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行,一定要加盖中介公司的印章。
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交付购房定金需注意哪些问题广西在线咨询 2022-05-12建议购房者在下定金时注意以下事项: 1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议,在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。 2、与中介公司签订书面的中介协议,该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定,并一定要加盖中介公司的印章。 3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前,购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定
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购房交定金需要注意些什么甘肃在线咨询 2021-12-01(1)定金条款不是强制性的,只是指导性的,消费者可以依法自主决定是否设定定金条款;(2)不履行合同的具体情况应在定金条款中注明;(3)虽然定金条款已经订立,但只有消费者交付定金后,合同才会生效;(4)区分定金和预付款的区别。预付款是预付款,但预付款不能适用定金罚款。(5)谨防一些开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验,在某些条款上设置陷阱,故意让消费者违约。(6)定金和定金的法律性质不同。
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提交购房首付需要注意什么浙江在线咨询 2021-11-30目前90%以上的人会选择按揭贷款,主要是因为房价太贵,普通家庭无法一次性付清。所以在办理首付时要注意很多问题:(1)审核商品房预售许可证。检查开发商是否有商品房预售许可证,预售许可证标志着开发商有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。(2)了解项目抵押情况。如果项目有抵押,抵押时间到了,贷款无法偿还。银行作为抵押权人行使抵押权,将拍卖房地产,优先支付所得价款。作为第三方,买家无法与银行对抗,风