提交购房首付需要注意什么
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目前90％以上的人会选择按揭贷款，主要是因为房价太贵，普通家庭无法一次性付清。所以在办理首付时要注意很多问题：（1）审核商品房预售许可证。检查开发商是否有商品房预售许可证，预售许可证标志着开发商有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。（2）了解项目抵押情况。如果项目有抵押，抵押时间到了，贷款无法偿还。银行作为抵押权人行使抵押权，将拍卖房地产，优先支付所得价款。作为第三方，买家无法与银行对抗，风险不言而喻。（3）采用标准合同文本。必须采用房地产管理部门统一打印的标准房屋买卖合同模式。注意双方在合同条款中填写的内容权利和义务是否平等。（4）面积确认和面积差异处理。如果以套内建筑面积为基础进行面积确认和面积差异处理，则应在面积差异处理条款中明确面积误差的处理方法。（5）付款方式是否规范。支付时，需要约定合同中的金额、期限、方式和违约责任。有些开发商不是先签合同，而是先让购房者支付一定数额的定金，只给购房者一张收据。一旦发生纠纷，往往很难证明购房者的责任。
《个人住房贷款管理办法》第十条 贷款人应根据实际情况，合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。 第十一条 借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的，按月归还贷款本息。
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1.购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是购房者将来能否顺利办理产权证的关键所在。 2.看清计价方式与总价款及支付条款。 3.如果购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭，面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买方有权退房，不想退房可以跟开发商协商解决。
1、尽可能买现房或准现房。 2、将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。 3、列明应交费用清单，避免乱收费。 4、签订尽可能详细的补充协议。明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用。不退房如何承担违约责任。
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首次购房需要注意些什么首次购房需要注意以下事项： 1、卖方是否取得了房屋的预售许可证； 2、卖方对房屋是否有处分权； 3、双方是否具有缔约能力； 4、意思表示是否真实； 5、合同的条款是否完备、合法、合理等。
2021.01.09 116 -
二手房付首付款需要注意什么二手房付首付款需要注意以下问题：1、注意购房流程。签合同交定金前，一定要核查房产证书和卖家的身份证，房产证上面的产权人；2、注意产权证件。要注意从选房到签合同，从办理贷款手续到过户手续；3、注意合同内容。双方的责任和义务是否对等，房屋价款、
2022.04.17 2,611 -
买房交首付前要注意什么买房交首付前要注意以下几点： 1、交首付之前要了解开发商是否具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等，这是买房能否办产权证的关键； 2、交易纠纷的处理主要以合同为依据，一份严谨规范的合同是十分重要的。要选择要采用房地产管理部门统一印制的
2022.05.24 530
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首付购房需要注意什么问题
(1)审查商品房预售许可证。要审查开发商是否有商品房预售许可证，有预售许可证标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。 (2)了解项目抵押情况。要是项目存在抵押，抵押时间到了，无法偿还
2022-06-24 15,340 -
购房首付要注意什么
交首付款注意的事项如下：第一、核实开发商的五证。购房者在交首付之前一定要核实开发商的五证是否齐全，因为五证不全的话，购房者无法顺利取得。五证是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《规划许可
2022-08-26 15,340 -
新房交首付需要注意什么
首付注意事项：首先，我们必须检查开发商是否有商品房预售许可证，许可证，标志着开发商有土地使用许可证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房子时获得产权证书的关键。购买时，应注意预售范围内购买的建筑号码
2022-01-04 15,340 -
交了首付购房合同样本需要注意什么
通常先签订购房合同，再交首付款的。首先看开发商是否具备“五证”，“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。按揭贷款交了首付购房合同样本虚等待
2022-07-04 15,340
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01:20
买房付首付签合同要注意什么买房付首付签合同时要注意的事项有： 1、交首付时确认对方身份信息无误，交首付后保留好收据，双方签订合同必须为真实意思表示，一旦确定合同就成为双方共同遵守的准则。 2、检查合同中是否写明房屋交付的方式、日期及双方的违约责任，是否写明房屋的准确
3,789 2022.04.17 -
01:08
购买期房需要注意什么一般期房的市场价格相比现房的价格要稍微低一些，且在楼层户型等方面的选择空间也相对多一些，但也存在一定的风险，主要的风险有：延期交房、或者房屋质量不过关、前提买房宣传与实际不符、配套设施滞后等等；因此购买期房要注意以下几点： 1、需要详细了解
1,989 2022.04.17 -
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购房合同需要注意什么作为购房合同的买方，在签订购房合同时需要注意： 1、房屋是不是小产权房，如果是小产权房，则不符合出售条件，不能购买。 2、卖方有没有出售房屋的权利。例如房屋的产权证书上登记的夫妻两个人的名字，则夫或妻一方无权在未经另一方同意的情况下，擅自出
7,148 2022.04.15
