外村人购买本村房子拆迁怎么赔-法师兄

外村人购买本村房子拆迁怎么赔

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-15 20:47:20 290 人看过

一、外村人购买本村房子拆迁怎么赔

关于外村居民购得本村房屋并面临拆迁问题，补偿的具体金额和形式将主要依据当地政策及拆迁补偿细则而定。如果您已经合法购买并持有房产证书或土地使用许可证，便有权获得与本地居民同等的补偿权益。这种补偿可包含现金支付或产权交换等多种方式，详细内容需参照相关的拆迁规定呢。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条

征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、未按规定程序拆迁如何赔偿

违规拆迁赔偿，关键在于确定拆迁方违反何种规定，如未恰当告知、无合理补偿方案、协商缺失或未遵循法定流程等。损失估量需包含全部实质损失，如财产损失、搬迁费、临时住所费、经营损失等。寻求法律建议，了解自身权益及可行的赔偿路径。向相关行政机构投诉，请求介入调查违规拆迁行为。若行政途径无效，可考虑提起行政诉讼，要求法院裁定合理赔偿。借助律师力量，与拆迁方协商赔偿事宜，力争合理补偿。必要时，利用媒体曝光等手段，引发公众关注，推动拆迁方妥善处理问题。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

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