小区一楼小院围栏违法吗-法师兄

小区一楼小院围栏违法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-05 03:20:05 71 人看过

小区一楼小院围栏违法，小院具有个人产权的除外。一楼小院通常被视为公共区域，供所有业主共同使用和享受，未经许可不得擅自加装围栏。业主拥有小院产权或者单独使用权的，经小区物业和城乡规划部门允许，可以按照统一样式加装围栏，与整栋楼所安装的护栏持平。

《中华人民共和国城乡规划法》第四十条

在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。

城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房地产开发
小区一楼小院的归属有哪些问题

对于一楼小院的归属，《民法典》（2021.1.1生效）没有明确的规定，对于一楼小院的归属应当区分不同的情况：1、规划中明示属于个人所有的小院《民法典》（2021.1.1生效）第二百七十四条规定建筑区划内的绿地，属于业主共有，但明示属于个人的除外。最高院于2008年发布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(征求意见稿)》第三条规定建筑区划内根据规划文件规定专属于个人的绿地部分，应当认定为《民法典》（2021.1.1生效）第二百七十四条所称“明示属于个人的”绿地。虽然《民法典》（2021.1.1生效）中并未提及一楼小院的归属，但实务中大多都认为一楼小院实际就是窗前绿地。因此，如果《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》出台后，住宅小区的规划文件(如总平图)中明确规定归一楼业主所有的小院，房地产开发企业就有权将其与一楼的住宅同时进行处分包括销售或者

2023-05-04

303人看过
业主
小区一楼开宠物店合法吗

可以，但需要依据法律。《民法典》明确规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。如果住宅商用的，经过法定程序的，是不违法的。

2023-03-19

273人看过
业主
小区楼下放音乐违法不

小区楼下放音乐是否违法要看具体情况，如果放音乐的程度已经成了噪音扰民的话，那就属于违法。建议拨打110报警电话举报。根据我国法律规定，超过国家规定的环境噪声排放标准的，属于扰民。小区楼下制造噪声，影响他人休息的，是违法行为。由公安机关予以制止，并处以罚款。一、居民楼噪音哪个部门管居民楼噪音管理部门如下：1、室内装修活动所发出的噪音、广场高音喇叭、叫卖等噪音，都是由公安机关为主来进行管理；2、涉及空调、餐饮店等社会生活而发出的噪音，那么就是以城管为主来进行管理；3、涉及工业企业等产生的噪音，那么就是由环保局为主来进行管理；4、涉及道路等交通而发出的噪声，那么就是由交通委为主进行管理。一、城市噪音扰民的标准以下：1、一类生活区自域夜测50分贝以上，二类生活区域夜测65分贝以上，只要超过晚上9点或者10点钟的就是扰民了，属于噪音污染。如果出百现了在这些范畴之内度的行为就是扰民；2、小区里装修时间

2023-06-28

366人看过
建设用地
一楼带小院，围墙设置是否正确？

申请批准，取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证建设的建筑物不是擅自变更建设工程规划许可证的规定建设的建筑物不是擅自变更使用性质建设的建筑物不是临时建筑物建设后超过有效期未拆除成为永久建筑物的建筑物不是伪造相关材料向主管部门骗取许可证建设的建筑物。一楼阳台扩建合法尺寸阳台外扩不合法。阳台外扩是指不能拆掉任何一面阳台的墙，包括“内墙”。内墙是指落地窗两侧的墙，这两面墙不能拆。很多人误以为这两道小小的墙是可拆的，别以为加装铝窗才是阳台外扩，只要打掉墙，就会造成建筑结构的安全隐患。《中华人民共和国城市规划法》第三十二条

2023-08-18

163人看过

房产证
判定一楼小院违建的方法是什么？

这段内容讲述了违章建筑的定义及其主要包括的三种情况。即未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；擅自改变了使用性质建成的建筑物。同时，指出只要不是自己的，就可以算作违章建筑。即使这些建筑没有在房产证上得到记录,只要不是你的,就可以算作违章建筑。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括：1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物。2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物。3、擅自改变了使用性质建成的建筑物。违章建筑认定标准违章建筑认定标准是针对城市违法建筑行为进行认定的一

2023-09-09

326人看过
机动车
小区楼道私人安装监控违法吗

要看他安装的位置如果照射的公共区域是可以的但是如果他监控了别人的家门口就属于侵权行为。国家并没有法律规定禁止安装摄像头，另外安装摄像头监控的目的是判定为是否违法的依据，如果是为了私自监控，为了自己的私利就属于不合法行为。对于侵犯隐私事件的构成要素，只要监控范围是自己的私人空间（如自己的房子以内的范围），或是公共场合就不违法，只要监控不涉及别人的隐私就没问题。若摄像头的拍摄范围是针对其他住户的门、窗等地方，则该行为已由对公共场所的监控转化成对特定住户、特定人员的窥视，那就侵犯了他人隐私权。一、交通技术监控设备过载是什么意思因违法行为，被交通技术监控设备记录”就是交通违章行为已经被监控摄像头拍摄下来了的意思，要去交警队办理罚款或是扣分的处理。交通技术监控设备记录的违法行为信息录入道路交通违法信息管理系统后3日内，公安机关交通管理部门应当向社会提供查询；并可以通过邮寄、发送手机短信、电子邮件等方

2023-06-24

181人看过
法律综合知识
小区一楼开后门算不算违建

小区一楼擅自开后门的算违建，可以向物业投诉，由物业履行管理职责，督促当事人整改。业主行使权利不得损害其他业主的合法权益，私自开门侵占公共空间，影响他人的通行，行为构成侵权，当事人逾期不改的可向法院起诉维权。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

2024-05-03

256人看过
举证责任
一楼附近有小院违建怎么办

一楼小院违建的认定：1、改变了建筑物的使用功能；2、未征得同意擅自改建、翻建或扩建的建筑；3、逾期未拆除的违章建筑；4、擅自改动设计图纸，施工的建筑；5、非法转让的土地上建造的建筑；6、公共用地上建造的建筑物；7、其他违反法律、法规规定建筑物。征收中发现房屋“被违建”，你该怎么办1．把握时间很重要收到拆违通知或决定后，无需慌张、恐惧，亦不用犹豫，你应该立即针对拆迁方的拆违通知或决定提起行政复议（60日内）或者行政诉讼（6个月内）。尤其注意的是一定要在法定期限内提起，超过法定期限将会对维权非常不利。权利不行使，过期作废，这句法律格言广大被征收人需要谨记。2．限期拆违通知或决定作出后的违法点面面观（1）强拆之前的催告、告知义务《行政强制法》第35、36、37、43条规定，行政机关在拆除“违建”前，应当事先催告（书面形式）被拆迁人履行义务，告知并听取当事人陈述和申辩，听取其意见。而在实践中，拆迁

2023-08-01

244人看过

营业执照
小区一楼开超市可以吗？

一、小区一楼开超市可以吗？小区一楼开超市是不是可以的，主要考虑超市是否取得的营业执照和超市所使用的房屋是否属于商业住宅，如果都不是的，肯定是不合法的。《个体工商户登记管理办法（2014修订）》第六条第六条个体工商户的登记事项包括：1、经营者姓名和住所；2、组成形式；3、经营范围；4、经营场所。个体工商户使用名称的，名称作为登记事项。第七条经营者姓名和住所，是指申请登记为个体工商户的公民姓名及其户籍所在地的详细住址。第十条经营场所，是指个体工商户营业所在地的详细地址。个体工商户经登记机关登记的经营场所只能为一处。二、开小超市需要办理哪些证件吗？开小超市需要办理以下这些证件：1、国税、地税登记证。2、组织机构代码证。3、个体工商户营业执照。4、如果经营食品或者是饮食，还需要办理卫生许可证\食品流通许可证，如有烟草，还需到烟草专卖局申请《烟草零售经营许可证》。《个体工商户条例》第二条《个体工商户

2023-06-16

178人看过
小区物业
违章小区室外楼顶养花违法么?

具体看业主和物业的规定。现在基本上所有的小区都会禁止在楼顶养花的,因为按照规定,小区的楼顶其实是属于全体业主共有的,所以个别的业主是不可以利用顶楼来养花的,否则就是属于违法的行为。一、业主交物业费是义务吗从法律角度讲，缴纳物业管理费是业主的义务和责任，物业管理是基于业主对住宅楼宇的公共部分以及小区公共设施的共有权而产生的，对物业的维护是共有人共同的义务。物业服务企业为业主提供对公共部分的服务，理应由全体业主共同承担此部分的物业管理费用。共有部分是全体业主共同享有的，享受权利的同时自然也承担相应义务，业主之间应当相互督促，履行自己的法定义务。二、业主自家货车可以停小区吗要看小区业主公约中有无小型货车的停放规定。法律没有明文规定不让小型货车停放小区，一般是小区业主公约约定，物业不让小型货车停放小区可以协商解决，必要时让他们出示小区物业的管理规章制度是否明文禁止小区内不得停放货车，禁止业主货车停

2023-02-24

266人看过
业主
小区业主在楼道放置杂物违法吗

业主在家门口、楼道、水表间堆放杂物和垃圾都属违法行为。通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分应当认定为共有部分。据此，除专有部分外，建筑物共有部分属于全体业主共同所有，业主不可随意进行占用。。所有业主均应依法使用住宅内通道，保持过道通畅，方便邻里通行，不可在公共区域乱堆乱放杂物，不可侵害其他业主的利益。小区居民如遇到楼道堆放杂物等情形，要第一时间通知物业要求予以清理，也可向当地消防大队举报，坚决做到排除安全隐患，保护自己与他人的生命财产安全。但物业公司清理楼道杂物的行为虽系履行物业管理职责，若在未经业主同意的情况下将业主的私人物品进行处理，物业公司存在一定过错，所以对于业主的损失应当承担一定的责任。律师补充：任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封

2023-05-06

125人看过
法律综合知识
一楼小院支持遮阳伞算违章建筑吗

位于一楼位置上，未经合法许可而自行搭建的阳光房，无疑属于违规建筑之列。若在城市或城镇规划区域范围内进行各类建筑物、构筑物、道路、管线路径以及其他相关工程建设的行为，作为建设方或者个人都需要向所在城市或县城的人民政府城乡规划主管部门，或者直接向省、自治区、直辖市人民政府明确规定的镇级人民政府提出建设工程规划许可证的申请。如果未经城市规划行政主管部门的批准，在居民住宅内部进行装饰装修活动时擅自搭建建筑物、构筑物的行为，将被依法要求立即停止建设。对于那些尚有可能采取纠正措施以消除对规划实施所产生影响的情况，将被限定时间进行整改，同时还需承担相应的罚款责任，罚款金额为建设工程总造价的5％至10％之间。然而，对于那些已经无法通过纠正措施来消除影响的情况，则必须限期予以拆除。如若无法进行拆除，则将被没收实物或者违法所得，并且还可能面临着建设工程总造价10％以下的罚款处罚。《城乡规划法》第四十条在城市、

2024-05-12

101人看过

建设用地
一楼小院如何确定是不是违建

一楼小院违建认定：1、占用国有土地、集体土地、过道、马路、公共绿地、过道、人行道；2、在拆迁征收范围确定后建造；3、未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容就施工；4、擅自改变使用性质或伪造相关材料骗取许可证。一、建筑劳务公司经营范围包括哪些建筑劳务公司经营范围包括：1、建筑工程、土木工程；2、市政工程、水利工程、弱电工程；3、基础工程、土方工程、拆房工程、河道疏浚；4、绿化工程、照明工程、建筑安装工程、机械设备；5、机电设备安装、水电安装、制冷设备安装等。属于违章建筑类型：1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。依法设立的公司，由公司登记

2023-03-29

263人看过
强制执行
违规在小区楼顶上建房

私自在楼顶建房是违法的。因为国家土地的使用和规划，都是国务院自愿资源主管部门统一负责并进行监督的，县级以上地方人民政府自然资源主管部门进行实际管理，任何人和单位都不得违反规定建造建筑物。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉，期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。小区锁车违法吗小区锁车违法。如果在小区乱停乱放，物业没有锁车的权利，只能制止乱停车行为，通知乱停车的车主将车停好。小区物业的锁车行为是侵占物权的。从法律角度来说的话，小区物业只是服务部门，不是执法机关，物业和业主签订的是物业服务协议，所以小区物业是没有权利锁车的或者是采取其他强制措施。如果是在小区范围内停车时，停车位置与小区管理区域不一致时，小区物业只能是劝阻，或报给相关行政管理部门依法处理。业主委员会与业主大

2023-07-03

63人看过