查看出租人的房产证明和有效身份证明;签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方所提供的租金收据;应对能否转租做出的约定;对提前终止合同是否违约做出约定;对房屋维修做出约定;要明确违约责任和违约的补偿标准;入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任。
一、签订转租合同的注意事项有哪些呢?
签订转租合同的注意事项如下:
1、查看二房东的有效身份证明和与大房东签订的租赁合同;
2、签订租赁合同时,应询问租金内容、水、电、暖、气和物业管理费由谁承担;
3、要求出租人在房屋租赁前结清水、电、暖、气等费用;
4、明确租赁期限、租金支付时间和支付方式,并要求出租人提供租金收据;
5、协议是否可以转租;
6、明确违约责任和补偿标准;
7、入住前检查家具、电器等设施的损坏情况,并约定维修责任;
8、就终止合同达成协议。
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