业主与维修基金公司之间的矛盾-法师兄

业主与维修基金公司之间的矛盾

来源：互联网时间： 2023-07-03 11:25:51 311 人看过

（1）房子业主将房子维修基金无偿顺延给下个买家

（2）交易双方经过洽谈客户与业主一同承当这笔费用，即客户付出原业主所交纳房子维修基金费用的50％。

（3）交易双方经过洽谈按必定份额付出房子维修基金费用。份额公式为（房子产权年限－原业主所购房子与出售房子的时间差）／房子产权年限。（注：通常房子产权年限为70年）

（4）房子业主不同意将房子维修基金无偿顺延给客户也不想按份额与客户分管这笔费用，那么购房者如采购该套房子则需承当原业主最初购房时所交纳的这笔房子维修基金费用。

交易双方能够经过上述几种洽谈办法处理公共维修基金疑问，不过通常状况下，公共维修基金通常都是业主无偿顺延给客户的。

二手房维修基金怎么算

维修资金是按建筑面积计算的。其中，没有电梯的房屋，业主按35元／交存；有电梯的房屋，按65元／交存。维修资金使用以后，如果账面余额不足首期交存数额的30％，业主要续交，数额不应少于业主首次交存的标准。二手房买卖不需要缴纳维修基金，房屋维修基金只在首次购买时缴纳，以后钱随房走。当所有维修基金全部使用完后，再由全体业主重新协商共同承担公共维修费用。对于二手房，业主可以与购房者协商解决。二手房业主可以把已经交纳的房屋维修资金无偿顺延给购房者，也可以收取一定比例的费用，但是不能超过当时交纳的金额。

《民事诉讼法》第一百六十五条上诉应当递交上诉状。上诉状的内容，应当包括当事人的姓名，法人的名称及其法定代表人的姓名或者其他组织的名称及其主要负责人的姓名；原审人民法院名称、案件的编号和案由；上诉的请求和理由。

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