业主与维修基金公司之间的矛盾-法师兄

业主与维修基金公司之间的矛盾

来源：互联网时间： 2023-07-03 11:25:51 311 人看过

（1）房子业主将房子维修基金无偿顺延给下个买家

（2）交易双方经过洽谈客户与业主一同承当这笔费用，即客户付出原业主所交纳房子维修基金费用的50％。

（3）交易双方经过洽谈按必定份额付出房子维修基金费用。份额公式为（房子产权年限－原业主所购房子与出售房子的时间差）／房子产权年限。（注：通常房子产权年限为70年）

（4）房子业主不同意将房子维修基金无偿顺延给客户也不想按份额与客户分管这笔费用，那么购房者如采购该套房子则需承当原业主最初购房时所交纳的这笔房子维修基金费用。

交易双方能够经过上述几种洽谈办法处理公共维修基金疑问，不过通常状况下，公共维修基金通常都是业主无偿顺延给客户的。

二手房维修基金怎么算

维修资金是按建筑面积计算的。其中，没有电梯的房屋，业主按35元／交存；有电梯的房屋，按65元／交存。维修资金使用以后，如果账面余额不足首期交存数额的30％，业主要续交，数额不应少于业主首次交存的标准。二手房买卖不需要缴纳维修基金，房屋维修基金只在首次购买时缴纳，以后钱随房走。当所有维修基金全部使用完后，再由全体业主重新协商共同承担公共维修费用。对于二手房，业主可以与购房者协商解决。二手房业主可以把已经交纳的房屋维修资金无偿顺延给购房者，也可以收取一定比例的费用，但是不能超过当时交纳的金额。

《民事诉讼法》第一百六十五条上诉应当递交上诉状。上诉状的内容，应当包括当事人的姓名，法人的名称及其法定代表人的姓名或者其他组织的名称及其主要负责人的姓名；原审人民法院名称、案件的编号和案由；上诉的请求和理由。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

抚养费
父母与孩子之间的矛盾

父母和孩子之间属于家庭内部纠纷。面对这些问题，建议家庭可以先协商或与当地居委会或其他亲属调解，找出问题并解决。如果子女仍不赡养老人，老人以赡养纠纷为由向子女经常居住或户籍所在地的法院起诉，法院一般会调解双方，如果一方不愿意调解，法官将开庭审理。父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利，成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。股东之间纠纷法律规定是什么1、公司与股东之间纠纷与诉讼股利分配给付之诉：《公司法》第33条规定，有限责任公司股东按照出资比例分配红利；第177条第4款规定，公司弥补亏损和提取公积金、法定公益金后所余利润，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东拥有的股份比例分配。公司的利润分配方案业经股东会或股东大会批准，且有可以分配的股利时，公司拒为支付；股东可以向公司提起

2023-07-03

421人看过
低保
低保与工作之间的矛盾

吃低保能上班。不管有没有低保都可以不上班，但是低保的钱很少，基本上不能满足生活需求。低保，是在城市已经建立了国有企业下岗职工基本生活保障、失业保险和城市居民最低生活保障等＂三条保障线＂制度的基础上，建立实行最低生活保障的制度。低保主要对象是无生活来源、无劳动能力、无法定赡养人或抚养人的城市居民。吃低保可以交社保吗吃低保可以交社保。法律规定，享受最低生活保障的人、丧失劳动能力的残疾人、低收入家庭六十周岁以上的老年人和未成年人等所需个人缴费部分，由政府给予补贴。因此，低保人员可以交社保，由政府给予补贴。社保达到累积交费15年以上就可以办理退休，并且按月领取基本养老金，而且这个养老金是可以领取终身的，每年都是在不断的增长中。《社会救助暂行办法》第十三条最低生活保障家庭的人口状况、收入状况、财产状况发生变化的，应当及时告知乡镇人民政府、街道办事处。县级人民政府民政部门以及乡镇人民政府、街道办事处应

2023-07-14

481人看过
最低工资
政府与民众之间的矛盾

该原则强调了依法平等、群众利益至上的理念,同时规定了在解决争议时可以采用平等协商方式,若协商不成可以寻求司法解决。此外,该原则还强调了要杜绝利用暴力解决问题的情况发生。这一原则对于维护社会公平正义、促进和谐稳定具有重要的意义。首先，坚持依法原则，双方以确凿的事实为依据，以法律为准绳，在法律面前一律平等，不存在任何特权。其次，群众利益至上，在违反群众绝大多数利益的前提下，优先考虑群众利益。第三，双方以平等协商的方式解决争议，在充分照顾双方公共利益的基础上，寻求达成一致意见。若协商无法取得一致，必要时可以寻求司法解决程序。最后，我们要坚决杜绝利用暴力解决问题的情况发生。【群众利益群众利益无小事,对于法律的制定和实施,应当充分考虑人民群众的利益和需要。群众利益的保护是法律的重要目的之一,也是法律制度的基础。在许多国家的法律体系中,都有关于群众利益的规定和保护措施。例如,一些国家法律规定了最低工资

2023-11-03

356人看过
劳动争议调解
劳资争议：探讨员工与公司之间的矛盾之源

公司和员工发生劳动纠纷根据《劳动争议调解仲裁法》第五条规定，发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。劳动纠纷范围劳动争议的范围，在不同的国家有不同的规定。根据中国《劳动争议调解仲裁法》第2条规定，劳动争议的范围是：（一）因确认劳动关系发生的争议；（二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；（三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；（四）因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；（五）因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；（六）劳动者与用人单位在履行劳动合同过程中发生的纠纷；（七）劳动者与用人单位之间没有订立书面劳动合同，但已形成劳动关系后发生的纠纷

2023-07-16

51人看过

侵权行为
民法典与刑法之间的矛盾

民法典和刑法的关系是相互联系的，自然人、法人等民事主体因同一个行为可能同时会造成民事责任和刑事责任，该主体承担刑事责任后人仍然不影响其承担民事责任。这种情况下表明，同一种行为受到民法的约束同时又受到刑事法律的约束。侵权行为本身是平等主体之间的民事法律关系，根据民法典规定，民事侵权行为产生新的债权。民事权益受到侵害的一方有权请求侵权人承担侵权责任。如果侵权行为超过法律规定的界限，就形成刑事责任，应当受到刑罚的处罚。2刑法是民法典吗刑法和民法典是不一样的，民法典调整的是民事法律关系，而刑法对于刑事责任作出了相关规定。《刑法》规定，中华人民共和国刑法的任务，是用刑罚同一切犯罪行为作斗争，以保卫国家安全，保卫人民民主专政的政权和社会主义制度，保护国有财产和劳动群众集体所有的财产，保护公民私人所有的财产，保护公民的权利。《中华人民共和国民法典》第一条为了保护民事主体的合法权益，调整民事关系，维护社会

2023-07-10

92人看过
遗产继承
邻里之间的矛盾纠纷与法律

根据我国相关法律规定，对于邻里之间的矛盾纠纷，其当事人是可以先进行协商的；对于协商不成的情形，是可以向人民调解委员会请求调解的；对于调解不成的情形，是可以向人民法院提起民事诉讼的。一、房产遗产继承纠纷有哪些处理方式１、自行协商。以协商方式处理遗产纠纷有利于家庭成员之间的和睦团结，由协商解决完全基于有关当事人的自愿行为，因此处理后不会伤害彼此之间的亲情，也有利于纠纷的迅速、彻底解决。２、人民调解委员会调解。在发生继承纠纷后，如有关当事人协商不成的，可以由人民调解委员会调解。人民调解委员会的调解协议达成以后，各当事人都应当自觉遵守和履行。调解不成的，当事人可以再向法院起诉解决。３、诉讼。继承纠纷发生后，经协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。二、租房纠纷怎么办法呢根据我国相关法律规定，对于租房退租纠纷的处理问题，对于出租方和承租方签订提前退房相关协议，就应按照协议处理；对于规定提前退房需要承担违

2023-02-23

76人看过
公司章程
股东之间闹矛盾公司如何解散

一、股东之间闹矛盾公司如何解散当股东产生矛盾，可以通过股东会或者股东大会决议解散公司；无法达成一致意见做出解散决议，持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东，可以请求人民法院解散公司。法律依据：《公司法》第一百八十二条规定公司经营管理发生严重困难，继续存续会使股东利益受到重大损失，通过其他途径不能解决的，持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东，可以请求人民法院解散公司。公司法司法解释二第一条规定单独或者合计持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东，以下列事由之一提起解散公司诉讼，并符合公司法第一百八十二条规定的，人民法院应予受理：（一）公司持续两年以上无法召开股东会或者股东大会，公司经营管理发生严重困难的；（二）股东表决时无法达到法定或者公司章程规定的比例，持续两年以上不能做出有效的股东会或者股东大会决议，公司经营管理发生严重困难的；（三）公司董事长期冲突，且无法通过股东会或者股东大会解

2023-03-09

434人看过
业主
同物业公司发生矛盾,业主如何维护自身权利?

同物业公司发生矛盾时，业主如何维护自己的权利？从近一两年的业主拒交物业费不断败诉案来看，业主采用拒交物业费的维权方式，在法律上显然是得不到支持了。那么，业主在维权过程中，还有其他方式吗？没电梯司机费用照收对策：向技监局举报家住天河某高档小区的李小姐来信称，她所在的小区前年有两名电梯服务员，去年物管公司辞去了电梯服务员，由业主自己开电梯，但物业费并没有少交，而且还让业主交纳保洁费和保安费。解答：电梯费是指电梯日常运行维护费，包括电梯司机操控费，电梯司机须持有上岗证。因此，该小区物业的做法违反电梯安全操作规程，业主可向技术监督局举报，或联合起来要求物业安排电梯司机。至于物业费是否包括电梯费及工人工资，根据规定，普通住宅和高档住宅的物业服务收费都有基准价，不管分几部分，物业收费都不应超过最高基准价。公共设施没兑现对策：付诸法律番禺某小区的方先生反映，当初购房时，开发商承诺的网球场、篮球场等不仅没

2023-04-22

469人看过

委托辩护
犯罪嫌疑人与律师之间的矛盾

在侦查阶段，犯罪嫌疑人有权雇用律师提供法律咨询、代理申诉和控告。律师可以帮助犯罪嫌疑人了解案件相关情况，维护自身合法权益。家庭委托律师时，应检查律师资质并缴纳相关费用。在调查机关第一次对犯罪嫌疑人进行询问或采取强制措施时,该犯罪嫌疑人有权雇用律师提供法律咨询、代理申诉和控告。侦查阶段代表事件的开始，这个阶段嫌疑犯的人身自由受到限制，有可能被拘留所拘留，开始与外界失去联系。律师的出现可以让犯罪嫌疑人了解所涉案件的相关情况，对自己的行为和法律有全面的认识和了解。家庭委托律师时，应注意检查律师是否持有律师执照，缴纳律师费后，向律师事务所发行相应的收费收据。律师在侦查阶段的作用是什么？律师在侦查阶段的作用是多方面的。首先，律师可以提供法律咨询，帮助犯罪嫌疑人了解自己的权利和义务，并为案件提供法律意见。其次，律师可以代理犯罪嫌疑人，为其提供法律帮助，并协助其与侦查机关沟通，寻求合理解决方案。此外，律

2023-10-18

202人看过
业主
业主与装修公司闹矛盾交上设计费拿不到设计图纸

水母网2月18日讯（YMG记者徐睿）装修是大事。如果装潢公司活没干好，消费者当然有权再找别家。可是，作为消费者，可不可以索要设计图纸呢？17日上午，蓬莱消费者傅先生拨打96110，反映他最近遇到的一件跟设计图纸有关的纠纷。雇主终止合同，装潢公司不给设计图纸今年春节前夕，傅先生买了一套二手房，准备赶紧装修一下，春节过后就搬进去。在朋友介绍下，傅先生找到一家装潢公司，双方一拍即合。签完合同，傅先生先支付了300元的测量费和700元设计费，其他费用双方约定好等完工后再付。可是没想到，没过几天傅先生和装潢公司就闹起了矛盾，争论的焦点在于装修费用能不能再便宜点？装潢用料可不可以临时改变？最后傅先生一生气，说：“我找别的公司装修！”吵归吵，闹归闹，傅先生对装潢公司的设计方案还是比较满意的。他考虑着，能否把设计图纸要过来，再找别的装潢公司也好做个参考。可是他想得简单，却碰了一鼻子灰。装潢公司说：“咱们要

2023-06-04

397人看过
合同生效
旅游团成员之间的矛盾与争执

在旅游过程中，旅游者遇到旅游纠纷时，应先与组团社的全陪、领队或地接社导游进行沟通，尽量通过协商解决问题。如果协商不成，可以再次与组团社联系，要求妥善处理。同时，旅游者应及时向消费者协会反映自己的意见和建议，并听取旅行社的答复后再做决定。在旅游过程中,如果旅游者遇到旅游纠纷,可以先与组团社的全陪、领队或地接社导游进行沟通,尽量通过协商解决问题。如果协商不成,可以再次与组团社联系,要求妥善处理。要及时向他们反映自己的意见和建议，听取旅行社的答复后再做决定。二、请求消费者协会调解。旅游纠纷解决方法：先协商、再联系组团社、最后求协会调解根据《旅游法》规定，消费者协会、旅游投诉受理机构和有关调解组织在双方自愿的基础上，依法对旅游者与旅游经营者之间的纠纷进行调解。消费者在与旅游经营者协商不成时，可以通过消费者协会等机构与旅游公司进行调解解决。但是

2023-10-01

257人看过
家庭关系
化解兄弟之间的矛盾

这段内容讲述了兄弟之间的纠纷可以通过和解、调解、仲裁和诉讼等方法经常处理，并且法律规定当事人民事权利受到侵害时可以通过这些方式来解决。此外，这些方式可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。兄弟之间的纠纷可以通过和解、调解、仲裁和诉讼等方法经常处理。法律规定，当事人民事权利受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。上述所规定的权利保护方式，既可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。兄弟调解：如何化解兄弟之间的矛盾？兄弟之间的矛盾是家庭关系中常见的问题,可能导致家庭内部的紧张和不和谐。为了解决兄弟之间的矛盾,可以采取以下法律措施:1. 促进沟通。兄弟之间应该坦诚地沟通彼此的想法和感受,理解对方的角度。双方可以约定一个适合的时间,进行个别谈话,避免争吵和冲突。2. 尊重彼此。尊重是化解兄弟之间矛盾的重要因素。我们应该尊重对

2023-09-11

156人看过

业主
物业服务企业与业主存在的矛盾

1、相关主体关系不明确物业管理涉及业主之间的关系，涉及业主、物业服务企业、建设单位之间的关系，也涉及业主委员会与其他组织之间的关系。物业管理服务中，单个业主的利益与业主共同利益的平衡，房屋质量的责任，共同部位、共同设施设备的利用与收益的归属，物业管理服务的质量，专项维修资金的使用等都是容易出现纠纷的热点问题。根源在于相关主体关系不明确，人们对责权利的界定不清晰。2、业主享受服务拒付费不少小区都存在这样的现象，个别业主借口对物业公司的服务不满意，诸如管道维修不及时、安全保卫工作有漏洞等，不交或拖欠物业费。物业公司要维持生存就会降低服务成本，导致服务标准下降，最后形成恶性循环，直至放弃对小区的管理。3、物业服务不到位物业公司收费不合理、小区管理混乱，许多物业服务企业管理规模小，发展潜力不大，这就导致了企业服务项目单一，部分物业企业服务只停留在提供保洁、共用部位和公共场所的维修、养护以及治安巡护

2023-02-14

136人看过
业主
业主与业委会有矛盾怎么办

有一家小区业委会2004年打了五起官司，四输一赢。赢的是夺得了一间业委会办公用房。而输的是侵害了物业公司的名誉，须赔偿几万元。对此业委会要求每家每户分摊几百元钱，但遭到绝大多数业主的反对，理由是这五起官司中没有一起征得业主大会的表决通过。于是业委会准备将拒付诉讼费的业主告上法庭。??物业房产法专业律师曹燕贻：国务院〈物业管理条例〉规定，谁拥有房地产权证谁就是业主。业主大会是广大业主的权利机构，而业委会则是一个执行机构，它既不是企业法人，也不是群众自治组织，因此无权作出任何重大决议。包括物业公司的选聘以及诉讼等有关广大业主切身利益的决定，必须按照规定，即得到小区有投票权的三分之二以上业主通过并明确授权才能生效。??目前，一些小区业委会越俎代庖现象比较严重，动辄提起诉讼；有的业委会虽然形式上通过了书面投票表决，而在征询意见时往往写上：如果你未在规定的时间里将征询意见表寄回业委会的，则视作你同意

2023-04-22

75人看过