定金的法律效力如何界定-法师兄

定金的法律效力如何界定

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 17:44:14 240 人看过

一、定金的法律效力如何界定

定金的法律效力包括：

1．债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回；

2．给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

3．收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、定金和订金有哪些不同

1．概念不同，买房时所缴纳的定金是为了履行债权合同，买卖双方当事人通过书面的形式来进行约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。

2．法律效力不同，在缴纳定金的时候，买卖双方所签订的定金合同相对于购房合同来说只是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效的情况下定金合同才能无效，而缴纳定金时的约定是不一样的，订金的约定是买房主合同的组成部份。

3．功能不同，订金不具备担保的功能，只是为一方当事人履行债务提供资金上的支持，在买房支付订金的时候，属于支付订金一方当事人履行债务的行为，而定金是用来作为担保的方式，可以适用于各种合同，订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中，一般来说，支付订金常见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。

4．性质不同，定金合同是从属于主合同的从合同，其成立的前提是主合同已经成立生效。而订金只是预付款性质的一种支付，不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。

三、定金合同成立的必要条件是什么

定金合同成立的必要条件是：

1．当事具有相应的民事行为能力；

2．意识表示真实；

3．合同内容合法。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

定金
定金的法律效力是有法律效力吗

定金和订金的法律效力的不同有：定金是在合同订立或者在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式，具有担保的法律效应；订金是预订所付的钱，是当事人的一种支付手段，只是单方行为，不具有明显的担保性质。中介代签定金合同有法律效力吗房屋中介在委托人委托的情况下，代为签订定金合同的，定金实际支付时，定金合同就成立生效。《中华人民共和国民法典》第一百六十一条【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十二条【代理的效力】代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效

2023-07-29

446人看过
要约
对悬赏广告法律效力的界定

悬赏广告是指广告人以广告的形式声明对完成悬赏广告中规定的特定行为的任何人，给付广告中约定报酬的意思表示行为。对于悬赏广告的法律性质，我国法律目前尚未规定。考察国内外立法及学说判例，悬赏广告的法律性质主要有单独行为说和契约说两种。单独行为说认为，悬赏广告是由广告人对完成一定行为之人单方负担债务(支付报酬)的意思表示，是基于一定行为完成为其生效要件，而非基于对广告人的承诺。契约说认为，悬赏广告非单独法律行为，广告人向不特定人发出之要约，完成指定行为之人须有承诺之意思表示而成立契约，并依法成立之契约享有报酬请求权。上述二说，究竟应采何说，因各国法律规定之异而异。英、美、法国一般认为悬赏广告为公开的要约。我国学术界亦有契约说与单独行为说之别，主张契约说者为多，最高人民法院也曾以判例形式确认悬赏广告的法律性质为契约。本文亦采用契约说，并在此基础上分析悬赏广告的法律效力问题。当悬赏广告合同有效成立之后

2023-04-17

398人看过
法律综合知识
合同有效期限如何界定法律规定

一、合同有效期限如何界定法律规定合同的有效期是指：当事人在合同中设定一定的期限，作为决定合同效力的附款。其中“期限”，是指：当事人以将来客观确定到来之事实。《中华人民共和国民法典》第一百六十条【附期限的民事法律行为】民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。二、合同有效期限要包含质保期吗合同有效期不一定包括质保期。合同的履行期是合同生效后，当事人双方在一定期限内将合同履行完毕的时限。合同的履行主要包括价款、履行时间、履行地点、履行方式等。但履行期一般并不包括质保期。货物的质量按国家标准、行业标准履行，没有国家行业标准的，按通常标准或符合合同目的的特定标准履行，每类商品的质保期国家或行业一般都有规定的。货物的质量问题一般只能在合同履行期满后才能表现出来，出了质量问题仍是违约，违约方应该赔偿。

2024-01-24

267人看过
欠条
欠条与借据：如何界定这两种票据的法律效力？

借据和欠条的区别在于：借据是一种证明双方借款合同关系的凭证，它证明了借款关系。借据可以证明借款必须是借款，但借款不一定是借款；欠条是债务人在签订合同后向债权人出具的证明其欠款事实和到期还款义务的凭证；借条是证明一切经济关系造成欠款的法律凭证，其范围远大于借条。借据和欠条的区别在于：1.借据是一种证明双方借款合同关系的凭证，它证明了借款关系。借据可以证明借款必须是借款，但借款不一定是借款。2.欠条是债务人在交易后向债权人出具的证明其欠款事实和到期还款义务的凭证。是过去双方经济交易的结算、买卖关系、劳务关系、企业承包关系、损害赔偿关系等。可能产生欠条，而借条只在借款时使用；3、借条是证明一切经济关系造成欠款的法律凭证，其范围远大于借条，借条只是证明借款关系的凭证；4、收据是收到对方财产的凭证，不能证明债权债务关系，但可以证明债务的清偿，可以对抗借据和借据。借据、欠条、收据：

2023-09-26

432人看过

法律综合知识
法律应如何界定诉讼时效的规则

一、法律应如何界定诉讼时效的规则法律如下界定诉讼时效的规则：《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、诉讼时效中止与中断的区别有哪些诉讼时效期间中断和中止的相同之处是，二者都是在时效期间届满前因一定的法定事由发生而产生阻碍诉讼时效完成的效力。诉讼时效中断与中止的区别在于：1．发生的时间不同。时效中断可发生在时效期间的任何阶段；时效中止只能发生在时效期间最后6个月内。2．法定事由不同。时效中断的法定事由是当事人主观意志可以决定的事实，如起诉、请求；时效中止的法定事由是当事人主观意志不能左右的事实，如不可抗力、债务人失踪等

2023-08-13

107人看过
结婚证
法律证据如何确定法律效力？

证明的法律效力：1、证据效力；2、强制执行效力；3、法律行为成立要件效力；4、域外效力。证明是书证，除了法律规定需要证明的外，更多的证明是因为没有事实证据，用可靠的材料来表明或断定人或事物的真实性。典型的便是：村委会出具的夫妻分居已经两年的证明。这些证明在没有相反证据的情况下，是可以作为证据。有些法律规定需要事实证据的，开具的证明就没有法律效力。比如离婚需要结婚证书，当事人弄丢了，结果去打村里打张证明，那就是完全不具有法律效力了。居委会证明内容和法律效力是什么证明内容和法律效力如下：1、民生类：办理低保材料证明、户口在社区、居住在外一年以上居民办理未在本社区办理低保的证明，申请办理困难救助证明等。2、计生类：流动人口婚育证明、办理生二胎证明、失业人员一孩证明。3、劳动保障类：申请灵活就业保障补贴证明、失业人员投保所需临时性就业证明、外地已退休人员在本社区健在证明等。4、公安、法院：申请法律

2023-07-12

256人看过
法律综合知识
家庭暴力法律如何界定家庭的概念

一、家庭暴力法律如何界定家庭的概念家庭暴力发生于有血缘、婚姻、收养关系生活在一起的家庭成员间，如丈夫对妻子、父母对子女、成年子女对父母等，妇女和儿童是家庭暴力的主要受害者，有些中老年人、男性和残疾人也会成为家庭暴力的受害者。《反家庭暴力法》第二条本法所称家庭暴力，是指家庭成员之间以殴打、捆绑、残害、限制人身自由以及经常性谩骂、恐吓等方式实施的身体、精神等侵害行为。二、家庭暴力判几年实施家庭暴力需要根据受害人受伤程度来进行判决。法律规定，造成他人身体伤害的，处三年以下有期徒刑，拘役或者管制；导致他人重伤的，处三年以上十年以上有期徒刑。对于实施家庭暴力的，受害人可以向公安机关或者人民法院请求人身保护令，更好保障自身人身安全。三、家庭暴力是否属于离婚赔偿的范畴是属于赔偿范畴，根据法律规定，家庭暴力离婚赔偿的侵害对象是人身损害，赔偿范围是物质损害赔偿和精神损害赔偿两个方面。在家庭暴力情形下。这里物

2023-07-29

455人看过
讨债
暴力讨债行为如何界定？法律如何处理？

欠钱打人轻伤的处罚如下：1、没有达到轻伤二级，不构成犯罪的，会被处5日以上10日以下拘留，并处200元以上500元以下罚款；情节较轻的，处5日以下拘留或者500元以下罚款。情节严重的，处10日以上15日以下拘留，并处500元以上1000元以下罚款；2、构成故意伤害罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑。致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。欠钱不还法律要怎么判如果证据能证明有欠款事实，法院会支持原告合法的诉讼请求。如果当事人未履行法院判决，可以申请法院强制执行。法院在受理强制执行时，会依法查询当事人名下的房产、车辆、证券和存款。当事人名下没有可供执行的财产又拒绝履行法院的生效判决，会被列入失信人名单中并被限制高消费及出入境。《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十三条殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，

2023-07-08

266人看过

法律综合知识
如何界定阴阳合同在二手房交易中的法律效力

一、如何界定阴阳合同在二手房交易中的法律效力阴阳合同在二手房交易中的法律效力的界定是：阴合同中的交易价格是买卖双方的真实意思表示，应当认定为有效；阳合同是对外登记公示的合同，其价格条款的无效不影响合同其他部分的效力，即房屋买卖合同中其他部分的约定对外生效。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十六条【民事法律行为部分无效】民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。二、二手房交易起诉流程是怎样1．原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；2．人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；3．法院将原告的起诉书副本送达被告；4．被告作出书面答辩；5．开庭审理；6．法院做出判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。三、买卖二手

2023-08-11

366人看过
定金
定金主要有哪些法律特征，法律效力是如何的？

一、定金主要有哪些法律特征定金具有以下法律特征：1.定金具有从属性。定金随合同的存在而存在，随合同的消除而消除；2.定金的设立是实用的。定金由合同当事人约定，但只有当事人约定定金，没有定金的实际交付，定金担保无法成立。只有合同当事人实际向对方交付定金，才能成立定金；3.预付定金。合同成立后，不履行前交付，才能起到担保作用。因此，定金是预付的；4.定金有双重担保。同时担保双方的债权。也就是说，交付定金的一方不履行债务，丧失定金；收受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。二、定金的法律效力是如何的定金的法律效力有：1.定金一旦交付，定金所有权发生移转。2.给付定金一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。3.在迟延履行或者有其他违约行为时，并不能当然适用定金罚则。4.当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20%.如果超过20%的，超过

2023-04-25

471人看过
法律综合知识
法律如何界定出生证明的有效期限

一、法律如何界定出生证明的有效期限合法的出生证明，没有有效期，终身有效。只是落户出生证明是有时间限制的，一般是一个月的时间。《中华人民共和国户口登记条例》第七条婴儿出生后一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向婴儿常住地户口登记机关申报出生登记。弃婴，由收养人或者育婴机关向户口登记机关申报出生登记。二、出生证明上没有父母的身份证号码怎么处理孩子的出生医学证明上没有填写父母的身份证号码，如果公安局户籍管理部门能够办理出生人口登记手续，就不需要再去医院补办。如果无法办理户口或者身份证，可以去申请重新补办《出生医学证明》的。根据卫生部、公安部《关于〈出生医学证明〉管理的补充规定》：因签发单位的责任导致原《出生医学证明》无效的，签发单位应及时换发有效的《出生医学证明》。因当事人的责任而导致原《出生医学证明》无效的，可向原签发单位申请换发。三、出生证明有什么用途1．证明在中华人民共和国境内的出生人

2023-10-21

429人看过
仲裁机构
房屋租赁合同的法律效益如何界定？

房屋租赁合同当中双方的权利义务不平等，则该合同属于在一方显失公平的情况下所订立的合同。是否有效要看情况：其一、只要签订该合同是双方当事人真实的意思表示，并且合同内容合法，当事人未请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同的，则该合同有法律效益。其二、不符合上述情况的，该合同自被撤销之日起无效。房屋租赁合同房屋租赁合同范本房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法

2023-07-06

460人看过

法律综合知识
合同无权处分的效力如何界定

一、合同无权处分的效力如何界定无权处分合同的效力是指行为人因无权处分而使合同效力待定的情形。《民法典》第五百零三条无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的，视为对合同的追认。《民法典》第五百零四条法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限外，该代表行为有效，订立的合同对法人或者非法人组织发生效力。二、无权处分行为和无权代理行为有什么差别无权处分行为和无权代理行为的差别是无权代理行为经被代理人追认才有效。如果不被追认的，则代理行为无效。而无权处分中，只要受让人是善意取得的，则处分行为有效，不需要所有权人认可。《中华人民共和国民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以

2023-09-06

101人看过
法律综合知识
砖厂承包合同的效力民法典如何界定

一、砖厂承包合同的效力民法典如何界定砖厂承包合同的效力民法典界定如下：1．行为人具有相应的民事行为能力；2．意思表示真实；3．不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十四条第一款合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。第五百零二条第一款依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。二、承包合同与施工合同的区别1．主体不同。法律对建设工程合同的发包人和承包人的主体资格均有要求。而承揽合同则不然，承揽人即可以是具有相应的资质的法人，也可以是其他单位或者个人，定作人可以是自然人、法人和其他组织。2．合同标的的限定性不同。建设工程合同的标的一般是比较大型的项目。而承揽合同的标

2023-10-14

70人看过