与40名业主加入到最新一轮诉讼中集体向朝阳法院递交诉状矛头指向开发商———

社区绿化率50%以上曾是朝阳区新天第家园小区的一大卖点，但业主入住后却发现绿化远远没有达标。业主陆续对开发商提起诉讼。

记者今天上午获悉，央视经济频道主持人王小骞，与另外40名业主加入到最新一轮诉讼当中，委托律师集体向朝阳法院递交诉讼，向开发商讨要损失。

业主：绿地少影响房屋升值

上午10时，记者来到新天第小区，小区由两栋相邻的高层塔楼组成，北侧临街，只点缀了几棵小树。

小区内的南侧有一块面积不大的公共区域，中间为一个水池，还有两小块绿地。

而小区东侧与西坝河相邻，西坝河两侧均有绿化带。

小区业主武安告诉记者，不少业主刚刚入住时，还没注意到绿化率的问题，后来当业委会公示测量结果后，所有业主才知道绿化率缩水这么严重。绿地太少，已经影响到房屋的升值。武先生还说，小区虽然在二、三环之间，紧邻城铁，但二手房的交易价格每平方米没超过1.5万元。

记者在该小区了解到，王小骞确实是该小区的业主，不过现在并不在该小区居住，她已经把这处房出租。

索赔偿已有业主赢官司

新天第家园小区位于朝阳区西坝河南路，开发商是北京金泰房地产开发有限责任公司，而王小骞是该小区的一名业主。

据王小骞起诉称，从2000年该项目预售时起，开发商就在销售广告及楼书资料中，反复宣称社区绿化率50%以上，而她正是受到该宣传的影响，决定在该小区买房。

2001年7月，王小骞买下该小区一套面积为136平方米的房子，总购房款为99万余元。

因业主发现小区绿化缩水，2007年7月，小区业委会委托专业测绘机构进行了实地测量，实测报告结果显示该小区绿地面积830余平方米，绿化率仅为10.37%。

王小骞认为，实际绿化率与开发商销售宣传的允诺相去甚远，对方已构成违约，鉴于小区和周边建设已经定型，开发商已事实上无法再对小区绿地进行改、扩建，因此要求开发商赔偿因绿地缺建给其造成的损失3500元。

昨天，王小骞的代理律师王云志说，最先起诉的杜先生等2位业主已经拿到二中院的终审胜诉判决。

法院终审判决认为，开发商宣传中确有社区绿化率50%以上的内容，而且对双方商品房买卖合同的订立及房屋价格确有重大影响。

根据鉴定，小区实际绿化率与开发商允诺的绿化率数值不符，开发商应承担违约责任。

最终，开发商被判赔偿杜先生3000元。

分拨起诉便于法院审理

王律师介绍，第二拨21名业主状告开发商索赔的诉讼案目前已经有了一审判决，业主全部胜诉，但开发商又全部提起上诉。

今天上午，王律师去二中院领取了终审判决，21名业主终审胜诉。

王小骞等41名业主起诉开发商索赔已是第三拨诉讼。

在解释为何没有一并起诉时，王律师解释说，收集和整理业主诉讼资料需要一个过程，所以目前只能在业委会的组织下分批诉讼，假如业主全部提起诉讼，法院审理起来也会比较慢。

针对业主的起诉，开发商金泰公司认为，宣传材料中并不存在夸大和虚假宣传的问题。