二手房交易纠纷问题如何处理-法师兄

二手房交易纠纷问题如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 20:44:13 460 人看过

一、二手房交易纠纷问题如何处理

1、二手房交易纠纷问题处理方式如下：首先双方可以协商,看能否解决问题;如果协商不一致的话,可以请第三方调解,无法调解的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,维护自己的合法权益。

2、法律依据：《民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

3、法律依据：《民事诉讼法》

第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。

二、二手房交易费用明细是多少

1、中介服务费用

2、抵押贷款服务费用，这类的费用的计算是您的贷款额乘2%;

3、贷款评估费用，这类费用的计算是贷款评估价乘0.3%(一般房屋面积大于60平方的乘0.3%，小于60平方的乘0.5%);

4、契税，契税的收取是评估价与成交价取的高值乘1%(90平方米以内的房子，超出144平方米的乘4%);

5、营业税，普通住宅都的营业税一般是购房满五年后免交，不满五年的乘5.55%，非普通住宅满五年交乘5.55%，不满五年的则是评估价与成交价取高值乘5.55%;

6、车库、满五年的是评估价-原价乘5.55%，不满的是评估价乘5.55%;

7、印花税，买卖双方各承担评估价乘0.5%;

8、土地增值税，评估价乘1.5%;

9、个人所得税，评估价与成交价取高值-购房原价乘105%;

10、综合手续费每平方米6元;

11、查档费，每平米102元;

12、房屋登记费，92元，非住宅为550元;

13、土地证工本费，36元;

14、抵押登记费，80元为基数。

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