购房合同的主要内容包括：

1、开发商土地使用来源及商品房状况；

2、房屋价款及其支付方式等；

3、房屋交付及其所有权移转的方式、期限等；

4、房屋质量标准；

5、产权登记和物业管理的约定；

6、保修责任；

7、违约赔偿责任及争议解决方式等。

一、房屋认购书应当明确哪些主要内容

房屋认购书应当明确以下主要内容：

1、当事人的名称、姓名和住所；

2、商品房基本情况；

3、商品房销售方式；

4、商品房价格的确定方式及总价、支付方式及支付时间；

5、交付使用条件和日期；

6、装修，设备标准承诺；

7、公共配套建筑产权归属；

8、面积差异的处理方法；

9、办理产权登记有关事项；

10、双方约定的其他事项。

二、购房合同丢了怎么补办

购房合同丢了怎么补办，需根据具体情况决定：

1、如果还没有进行预售登记，可以和开发商协商补办合同，或者将丢失的合同作废，重新签订合同；

2、如果已经进行预售登记，可以在报纸上刊登声明合同作废，三个月内没有异议的，可以申请注销，并重新签订合同。

一、签订购房合同的流程有如下：

1、审核购房合同，是否存在不平等的条款以及表达模糊的条款，对容易产生的误解的条款进行修改或注释；

2、查看对方的相关证件，确保取得房屋所有权；

3、在购房合同上签字或者盖章。

二、签订购房合同时有以下注意事项：

1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等；

2、房价，包括税费、面积差异的处理，价格与费用调整的特殊约定等；

3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；

4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定，房屋交接与违约方责任等；

5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；

6、产权登记和物业管理的约定；

7、保修责任；

8、乙方使用权限；

9、双方认定的争议仲裁机构；

10、违约赔偿责任；

11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

总之，当发现购房合同遗失了，可以和开发商协商补办合同，或者将丢失的合同作废，重新签订合同，也可以在报纸上刊登声明合同作废，三个月内没有异议的，可以申请注销，并重新签订合同。也可以到房产局备案处报出所购买的项目，在系统内可以查询到开发商的地址和联系方式。

三、租赁合同找谁办

租赁合同的办理地点一般都是区房地产交易中心。租赁合同主要包括：当事人双方的基本状况。房屋的概况。房屋的用途。租金数额、支付方式和期限。房屋使用要求和维修责任。交付日期。租赁期限。房屋返还时的状态。转租的约定。违约的情形以及违约金的标准或计算方法。争议的解决方式。合同的生效时间等。