停产企业都是商住楼-法师兄

停产企业都是商住楼

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 03:00:13 475 人看过

所谓经营性房地产，是指用于非居住目的和经营活动，能够产生现金流并为投资者带来收益的房地产。比如写字楼、商铺、酒店、购物中心等停止生产的企业，如果不再经营，就不经营房屋。如果企业已经停产，最好及时办理注销手续。住宅和商品房租金的差别。经营性房屋租赁实行不同的管理制度。”《城市房地产管理法》规定：“住宅租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。为生产经营活动出租房屋的，租赁双方应当协商租金和其他租赁条件。”具体而言，住宅房屋租金与经营性房屋租金有以下区别：

1。

房屋租赁必须符合国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策的租金标准。各地都规定了统一的住房租金标准或最高限价，双方必须执行。商业用房的租赁价格可以由双方协商确定。

2。维修责任不同。

出租人应对住宅建筑的自然损坏负责。由于承租人对生产经营用房的装修、维修往往有特殊要求，其维修责任应在房屋租赁合同中约定，如约定由承租人进行维修，或约定承租人对某些维修项目进行维修或者房子的特定部分。违约责任不同。

公房承租人无正当理由闲置房屋超过6个月的，出租人有权解除合同，收回房屋。公共经营房屋的租赁中没有这样的规定。只要承租人按时支付租金，无论闲置与否，都属于承租人的权利。

所谓经营性房地产，是指用于非居住目的和经营活动，能够产生现金流并为投资者带来收益的房地产。比如写字楼、商铺、酒店、购物中心等停止生产的企业，如果不再经营，就不经营房屋。如果您的情况比较复杂，律师协会还提供律师在线咨询服务。欢迎您参加法律咨询。

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