住宅楼能否经商业用房
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1.土地性质及产权年限不同: 商住楼的土地使用性质为综合用地或商业用地;商业用地的使用年限为40年,综合土地的使用权年限为50年。 土地的使用性质为住宅性质;住宅用地的使用权年限为70年。 2.用途不同: 商住楼:非住宅,一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。 住宅楼:普通住宅,高档住宅,是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。
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住宅楼能否办个体营业执照
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2020.12.16 383 -
商住楼中住宅的疏散楼梯
一般要求人员疏散走道应根据疏散人数经计算确定,但室内消防安全通道最小净宽度不小于1.4m;人员密集的公共场所的室外疏散小巷的净宽度不应小于3.0m。消防车道的净宽度和净高度均不应小于4.0m。
2020.04.22 399 -
业主能否依法将住宅改变为经营性用房
业主可以依法将住宅改变为经营性用房,如果法律法规、管理规约规定不能改变住房性质的,则不能将住宅改变为经营性用房。 而且如果改造需要经过利害关系的业主一致同意;如果利害关系的业主有不同意的,则不能将住宅改变为经营性用房。
2021.03.25 242
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住宅商用楼和住宅楼的区别
商住楼和住宅楼的区别:商住楼既可以用作店面又可以用来居住,住宅楼只能用于居住;商住楼最高使用年限为50年,住宅楼最高使用年限为70年;商住楼水电费用高于住宅楼;商住楼居住密度较大,住宅楼居住密度一般较
2022-06-10 15,340 -
商住两用楼和住宅楼的区别
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2022-02-10 15,340 -
商业用地是否能转为住宅用地
商业用地土地使用权最高年限为40年,住宅用地土地使用权最高年限70年,要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的.要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的.按照现行土地出让办法的规定,其出让应
2022-09-13 15,340 -
商业性业主可否将住宅改变为经营性用房
根据我国民法典及相关司法解释,一般情况下,业主不得违反法律、法规和管理规定,将住宅改为经营性住房。但经有利害关系的业主一致同意后,业主可依法将房屋改为经营性用房。
2021-11-11 15,340
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住宅楼烂尾怎么办
当楼盘出现烂尾的情况,购房者可以通过诉讼的方式来解决争议。根据法律的规定,开发商不能够按时向购房者交付房屋,是属于严重的违约行为。当楼盘烂尾,购房者购买房屋的合同目的已经不能够实现,购房者当然可以要求开发商承担违约责任。如果购房者不想要继续
1,278 2022.04.15 -
00:56
城镇住宅用地和商住用地的区别
城镇住宅用地和商住用地的区别有: 1、使用期限是不一样的,住宅用地的使用权是七十年,而商住用地的使用权只有四十年; 2、住宅用地的使用权到期后,自动续期,不需要办理续期手续,商业用地到期的,应当去办理续期手续,重新签订土地使用权转让合同,并
9,976 2022.05.11