二手房预售登记合同注意事项有哪些-法师兄

二手房预售登记合同注意事项有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-09 16:33:57 386 人看过

在签署二手房预售登记合同之际，买方需注意以下有关细节：

1．房产归属查证：买方须核查卖方所声称的房屋所有权，以保证该房产不存在任何产权纷争或其他法律问题。

2．现场观察房产状态：买方有必要亲自前往实地考察该房产，以确保其实际情况与合同中所述内容相符合，包括但不限于房屋结构、配套设施以及其他相关细节。

3．确定交易金额：在合同中必须明确交易的总价，并且要注明其中是否涵盖了装修费用、家具家电等附属设施的价值。

4．付款方式及期限：合同中应当对付款方式和时间做出详尽规定，包括定金支付、首次付款、贷款支付等各个环节。

5．违约责任界定：合同中需要明确双方各自的违约责任，包括违约金的计算方法、违约赔偿金的数额等。

6．产权转移安排：合同中应明确产权转移的具体时间和操作流程，以确保整个交易过程能够顺利进行。

7．法律责任承担：合同中应明确双方在出现法律纠纷时的责任划分以及解决方案。

《中华人民共和国民法典》第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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