小区拆迁公共土地怎么补偿
来源:互联网 时间: 2024-04-03 04:37:38 477 人看过

一、小区拆迁公共土地怎么补偿

在住宅小区实施拆迁施工的过程中,关于公共用地的补偿问题无疑具有极其关键且重大的意义。

正常情况下,应对公共用地的补偿应该综合多方面因素进行全面考量,这其中包含了对受征收地块实际用途、覆盖范围、所处地理位置以及其实际市场价值等多个维度的深入分析。

对于补偿方式的选择,可能涉及到货币补偿、安置住房补偿抑或是上述两种形式的综合运用。

货币补偿的数额将会根据被征收地的实际评估价值予以确证,以保证拆迁对象能够获得公平公正且合情合理的经济利益。

至于安置住房补偿,这主要是向拆迁对象提供适宜的新建居住房屋或是商业使用空间,以更好地满足他们的生活起居及经营需求。

至于具体的补偿方案,将由地方政府或专业拆迁机构依据相关法律法规与政策加以制订,同时亦须坚决遵照执行。

对于拆迁对象而言,享有了解并掌握补偿方案完整内容的权利,并且还能就方案内容提出个人的宝贵意见和建设性建议。

从整体上讲,住宅小区的拆迁施工涉及到的公共用地补偿工作堪称繁琐且精细入微,必须要全力确保拆迁对象正当的权益受到充分保护。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

二、违法占用耕地拆迁怎么赔偿

关于违法占用耕地且对其进行拆除所引发的赔偿问题,涉及多层次的讨论与决策。

首先,必须强调的是,任何非法占用耕地的行为均为严重违法行为,必然将会面临严厉法律处罚。

而在具体到征收拆迁过程中的赔偿问题时,地方政府或者相关主管部门将依据严格的法定程序组织实施拆迁工作,并且会向被拆迁人提供公平、公正和合理的偿付方案。

这其中,所涵盖的补偿范围及内容主要包括了对房屋及其所附带设施、迁移费用以及短期安顿费等诸多方面的适当补偿;除此之外,还针对因拆迁造成的生产与经营暂停所引起的损失进行赔偿。

每个地区的具体赔偿标准会根据本地的经济状况、物价水准以及被拆迁房屋本身的详细状况综合考量后予以确定。

正因为涉及违法占用耕地的现象较为繁琐多样,因而在赔偿问题上有时也不可避免地会出现争议情况。

被拆迁者可以利用法律渠道来捍卫自身的合法权益,如向上级行政机构提交行政复议申请亦或是发起行政诉讼等等。

总而言之,对于违法占用耕地的拆迁行为所产生的赔偿问题,必须依照法律规定进行处理,从而确保被拆迁者的合法权益得到切实的保护。

同时,作为全社会利益的看护者和公共事务的管理者,政府亦需加大力度投入到土地管理事业中,从源头遏止类似非法占用耕地的不良行为再度发生。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》:第三章 补 偿 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:\n(一)被征收房屋价值的补偿;\n(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;\n(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月31日 18:24
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 明年拆迁老旧小区怎么补偿
    一、明年拆迁老旧小区怎么补偿根据不同的地区和政策,老旧小区拆迁补偿的标准可能会有所不同。一般来说,老旧小区的拆迁补偿包括房屋补偿、临时安置补偿、搬迁补助费和停产停业补偿等。需要注意的是,具体的拆迁补偿标准可能会因地区、政策等因素而有所不同。如果您有具体的疑问,可以咨询当地的房屋管理部门或律师进行了解。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、如何申请拆迁赔偿申请拆迁赔偿需要遵循一定的程序,以下是一般步骤:1.了解相关法律法规:在申请拆迁赔偿前,你需要了解相关法律法规,包括国家及当地政府颁布的有关拆迁补偿的规定。这些法律法规将明确你的权利和义
    2023-12-31
    245人看过
  • 老小区拆迁如何补偿
    房屋拆迁补偿
    旧小区拆迁如何补偿住宅拆迁补偿价=(基准地价×K+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋置换为新价格。住宅货币补偿价格包括重置价格和区位补偿价格两部分。区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成,重置价是被拆迁房屋的重置价和新折扣的总和。计算公式为:房屋拆迁补偿价=(基准地价×K+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置价。式中k为容积率修正系数,根据房屋拆迁容积率修正系数表确定。房屋拆迁补偿价格计算公式中基准地价、基准房价、土地等级的范围。现阶段按照“住宅拆迁基准地价、基准房价和土地等级范围”的规定确定。土地等级七至十级地区的基准房价,由区、县人民政府在市房屋管理局规定的范围内确定。并报市国土房管局备案。在阅读了本文的内容之后,很明显这是实践中非常重要的一点。拆迁补偿是当前社会发展中人民群众的重中之重,关系到房子和金钱,因此我们需要更多地了解当地的拆迁补偿政策,才能知道如何
    2023-05-31
    449人看过
  • 拆迁补偿与拆违补偿地区别
    违法建筑是指未取得规划许可或建设许可,擅自建筑的建筑物或者构筑物。拆迁是指根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。由此可以看出,两者的定义完全不同,且从两者的程序上,违法建筑拆迁和房屋征收/拆迁,也是两种不同的程序,征收/拆迁则一般都会有相应的公告、测量评估、裁决(征收决定)、强拆等程序,而违建建筑则是由认定违法建筑的相关行政部门(规委、国土,乃至城市综合执法大队)进行调查取证后,下发违法建筑认定书,乃至强制拆除通知书、施行强拆行为,所以,二者从内容、程序、形式上存在很大不同。值得注意的是违法建筑拆迁和房屋征收/拆迁发生混同,是因为征收拆迁过程中,征收/拆迁方想利用违法建筑的拆除方式绕过征收/拆迁相关的法律法规,达到快速拆迁的目的。一、拆迁纠纷如何打官司1、原告必须向人民法院提交民事
    2023-03-03
    320人看过
  •  武汉蔡甸区土地拆迁补偿规定
    武汉市提高房屋拆迁的货币补偿金额,其中重置价是拆迁房屋的货币补偿金额的计算基础。根据新标准,相同房屋每平方米的补偿价平均上升了200多元。此次调高主要原因是建材价格、工程定额、房屋造价等都上涨了。此外,被拆迁房屋的装修也将根据新旧程度得到补偿。今后该市每隔一两年都会将房屋重置价调整一次。根据武汉的规定,房屋拆迁的货币补偿金额是由拆迁房屋的区位价和重置价等因素来确定的。房屋拆迁的“市场单价”指的是房屋拆迁的货币补偿金额,而建筑面积则是这个货币补偿金额的计算基础。这次主要提高的是“重置价”,它是指假设对拆迁房屋进行重建时所需的费用(不包含地价)。根据实施的新标准,将使补偿金额明显提高。以前,钢混结构的房屋重置价格(每平方米)最高分别为多层700元、高层900元在新标准中,相同房屋每平方米的补偿价平均上升了200多元。这是1993年以来武汉市第三次调高房屋重置价,主要原因是建材价格、工程定额、房
    2024-02-22
    239人看过
  • 土地拆迁补偿是否涵盖迁坟补偿?
    迁坟补偿属于土地拆迁补偿。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障
    2023-07-05
    353人看过
  • 城区划拨土地与集体土地拆迁补偿哪种多?
    一2017年农村土地征收补偿安置最新标准农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。一、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。三、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所
    2023-02-26
    243人看过
  •  土地拆迁补偿的税目
    征地补偿安置
    根据公告规定,所有拟征收土地的所有权人和使用权人必须在公告规定的期限内提交相应的不动产权属证明材料,并办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。根据公告规定,所有拟征收土地的所有权人和使用权人必须在公告规定的期限内,提交相应的不动产权属证明材料,并办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。 拆 迁 补 偿 交 税 政 策 规 定根据我国的拆迁补偿交税政策规定,拆迁土地使用权人
    2023-09-02
    334人看过
  • 迁坟补偿也属于土地拆迁补偿吗
    迁坟补偿属于土地拆迁补偿。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障
    2023-02-18
    370人看过
  • 合肥琅琊小区拆迁补偿
    一、合肥市的相关拆迁补偿国家对拆迁住宅没有有具体补偿标准,一般都是根据当地的市场情况进行赔偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定:对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定:房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。一、拆迁
    2023-03-11
    442人看过
  • 拆迁补偿有无土地使用证的区别
    一、拆迁补偿有无土地使用证的区别不是一个标准,没有土地证的房子,涉嫌未经批准非法占地建房,拆迁可能没有补偿。根据《土地管理法》第七十六条规定,未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。二、房屋拆迁补偿款包括的内容1、房屋重置费此项补偿要求被拆迁人必须为房屋的合法所有权人,不得是违章建筑。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定:市、县级人民政府作出房屋征收决定前,
    2023-06-08
    186人看过
  • 土地征收时小产权房拆迁补偿给谁
    一、土地征收时小产权房拆迁补偿给谁?这个问题需要根据具体情况分析,小产权房由于没有真正意义上的产权,被征用拆迁的时候是不给补偿款的。但是这个也不是绝对的,如果持有小产权房的是当地集体组织成员,则拆迁补偿款应该由相关部门支付给村集体经济组织成员。征地拆迁时,行政主管部门需要支付的补偿金包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。二、土地征收时拆迁补偿金的计算依据是怎样的?1、对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定
    2023-06-15
    124人看过
  • 划拨土地补偿拆迁流程怎么走
    1、发布征地公告,征地公告由县级或市级国土资源部门实施。2、征询村民意见。3、实地调查与登记。4、一书四方案。5、张贴征地公告。6、张贴征地补偿安置方案公告。7、报批征地补偿安置方案。8、批准征地补偿安置方案。9、土地补偿登记。10、实施征地补偿与土地交付。一、农村征地流程需要多长时间农村征地流程需要至少30日。发布拟征地通告后征询村民意见并组织听证,登记确认地籍调查和地上附着物,拟定“一书四方案”并上报审批,公告征用土地公告后登记征地补偿,拟定补偿安置方案并根据群众意见修改、公告,落实征地补偿、安置资金,方可实施征地。二、宁波征地的实施程序1、发布征地公告(1)发布机关:市县政府。(2)发布范围:被征收土地所在地的乡(镇)、村。(3)公告内容:批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。(4)发布后果:公告发布后抢栽、抢种的农
    2023-06-20
    378人看过
  • 土地征收工厂拆迁该怎么补偿
    一、土地征收工厂拆迁该怎么补偿?1、拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;2、停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;3、拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;4、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。二、工厂拆迁补偿纠纷申请行政裁决后的处理流程有哪些?(一)向被申请人送达房屋拆迁裁决申请书副本及答辩通知书,并告知被申请人的权利;(二)审核相关资料、程序的合法性;(三)组织当事人调解。房屋拆迁管理部门必须充分听取当事人的意见,对当事人提出的事实、理由和证据进行复核;对当事人提出的合理要求应当采纳。房屋拆迁管理部门不得因当事人申辩而做出损害申辩人合法权益的裁决。拆迁当事人拒绝
    2023-04-19
    329人看过
  • 阜阳地区集体土地企业拆迁补偿费用
    一般情况下,阜阳土地拆迁补偿标准:1、农用地的补偿费统一是年产值的9倍,每亩16380元。安置补助费统一是年产值的15倍,每亩27300元;2、耕地:每亩补偿43680元,青苗补偿费是每亩800元;3、建设用地:土地补偿费统一是年产值的5倍,每亩补偿9100元。安置补助费统一是年产值的7倍,每亩补偿12740元。集体土地上企业拆迁应该如何补偿企业拆迁补偿主要分为以下几个部分:房屋(所有权人)、土地及附属物补偿费用、租金差价(承租房屋的企业)、搬迁和安置补偿费用、停产停业损失、补助和奖励费用、其他无形资产损失。集体土地上企业拆迁的补偿与国有土地上企业拆迁补偿最大的区别就在于土地相关补偿费用。对于集体土地的补偿,有关的《阜阳市2012年第22批次城市建设用地征地拆迁补偿标准和安置方案》第三条规定,(一)土地补偿费和安置补助费标准,根据安徽省人民政府《关于调整安萩省征地补偿标准的通知》(皖政〔2
    2023-07-01
    229人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 国有土地拆迁补偿标准国有土地拆迁怎么补偿
      辽宁在线咨询 2023-01-15
      各项征地赔偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地赔偿安置方案规定。土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准),按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。另外要按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。
    • 厂房拆迁怎么补偿?土地共用地建的
      湖北在线咨询 2023-01-12
      1、房屋拆迁费:要按厂房的标准给予补偿,标准各地不 一,不能按农房的标准,如果没有房产证,至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。 2、构附着物补偿费:包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等,各类标准不 一,但都是政策规定死了的,清点时不遗漏时就行。 3、设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施,由你提供购入发票(收据),作折旧处理补偿。 4、搬迁费。可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用,由你自己
    • 补偿房屋和土地拆迁赔偿怎么区分
      湖北在线咨询 2022-10-06
      房子拆仟赔偿标准跟旁边土地拆迁赔偿标准不是一样的。农村房屋拆迁补偿是将宅基地和房屋拆迁分开补偿的。补偿的目的不一样,补偿也不一样。宅基地的产权属于村集体,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。扩展资料:农村房屋拆迁的补偿标准: 1、农村草房
    • 集体土地公司拆迁拆迁费补偿条件
      广东在线咨询 2022-08-25
      【法律意见】拆建单位依照规定标准向被房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助或主动放弃一些
    • 公租房土地证拆迁补偿政策怎么算?
      江西在线咨询 2021-11-11
      身为上海的律师,我在这里主要谈谈上海公有住房拆迁补偿的标准。如果一块地被当地政府纳入征收决定范围,将率先出台两个评估价格,一个是部分房地产的评估单价,一个是征收范围内被拆迁房屋的平均评估价格,两者都取得高价。与此同时,地方政府还将确定价格补贴系数、套型面积补贴和生活困难货币补贴的折算单价。有了评估价格和补贴系数,补贴面积后,很多搬迁安置居民可以大致计算出公租房被动搬迁时能捧多少蛋糕。行话也叫数砖,