公租房土地证拆迁补偿政策怎么算？
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身为上海的律师，我在这里主要谈谈上海公有住房拆迁补偿的标准。如果一块地被当地政府纳入征收决定范围，将率先出台两个评估价格，一个是部分房地产的评估单价，一个是征收范围内被拆迁房屋的平均评估价格，两者都取得高价。与此同时，地方政府还将确定价格补贴系数、套型面积补贴和生活困难货币补贴的折算单价。有了评估价格和补贴系数，补贴面积后，很多搬迁安置居民可以大致计算出公租房被动搬迁时能捧多少蛋糕。行话也叫数砖，也就是动迁补偿的大头，一般三块砖，如果符合特困保障户就会有第四块砖，俗称托底保障。第一块砖：评价价格，由建筑面积Ｘ评价；第二块砖：价格补贴，由建筑面积Ｘ评价Ｘ补贴系数；第三块砖：套型面积补贴，由套型面积补贴Ｘ评价。除三块砖外，搬迁补偿金的其它部分包括补贴、补偿和奖励以及其它费用。如装修补贴、签约奖励费、设备搬迁费、搬迁费、无施工奖励、临时安置费等。如果放弃购买安置房，还有自己的购房补贴。此外，还有很多费用是根据个别情况支付的，如重大疾病、低保等。以上所有补偿之和都是拆迁补偿的总额。记住，这笔钱是承租人和同住人共有的。在实践中，90％以上的搬迁纠纷是共有纠纷，所以判断是否属于同住人是每个搬迁律师办案的基本功。
上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则第二十七条
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公租房拆迁补偿政策是以下三点：被征收房屋价值的补偿；由于征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；由于征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府需要制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
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平房拆迁土地使用证怎么算补偿平房拆迁土地使用证补偿方式有货币补偿和房屋产权调换两种方式。货币补偿会根据征收的房屋的共同居住人来核算费用，房屋产权调换会根据房屋的总体面积来补偿房屋配给，不同的地方的标准还是不同的。
2020.11.17 188 -
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XX土地拆迁补偿政策
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2022-08-08 15,340 -
拆迁有土地补偿吗农村房屋拆迁补偿政策
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2022-04-29 15,340 -
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2022-07-30 15,340 -
公房拆迁补偿政策
拆迁政策各地不一致的。一般来说对公房承租人的补偿可以选择采用以下三种方式：1、公房承租人按照房改政策购买承租房屋，以被拆迁人身份获得补偿；2、被拆迁人以异地安置公房承租人的方式，与公房承租人解除原来的
2022-03-21 15,340
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国有土地上承租土地或房屋的企业拆迁能怎么补偿国有土地上承租土地或房屋的企业在拆迁时，可以获得以下拆迁补偿：1、停业停产的损失。2、搬迁设备设施发生的费用。3、剩余租赁期限内租金差价补偿，即重新租赁土地或房屋多支出的费用。4、因拆迁造成裁员的，政府应补偿职工安置费。5、政府制定的《补助
479 2021.04.25 -
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农村土房拆除政策怎么补助农村土房拆除政策补助标准如下：按标准规定，砖瓦房一平米补偿2400元，楼房补偿最高，一平米可享受3300元的补助。目前情况来看，大多享受的补贴都差不多在1900至2400左右。由于各地规定有所出入，所以享受补贴的金额均不等。也有一部分农民不
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658 2021.04.25
