房屋所有权证能贷款吗-法师兄

房屋所有权证能贷款吗

来源：互联网时间： 2023-04-30 21:22:27 321 人看过

一、房屋所有权证能贷款吗

房产证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。拿房产证是可以贷款的。

通过房屋所有权进行贷款需要以下条件：

1、产权不存在抵押关系。

2、产权人或共有权人(含配偶)出面同意。

3、抵押人能提供按合同还款的资质和证明(如工资收入,固定资产等）。

二、房屋所有权证有年限吗

目前房屋所有权是有年限的。目前城市房屋可以属于个人所有，并可以办理房屋所有权证。但是房屋所有权人对于房屋所在的土地并不享有所有权，只享有土地使用权。而根据国家法律规定，不同用途的土地使用权具有不同的期限，例如居住用地也就是我们常说的住宅房为七十年使用权;商业用地也就是我们常说的公寓房为四十年使用权。土地使用权到期终止时，除使用人支付土地使用权出让金申请续期的，国家无偿收回土地使用权，以及土地上的地上建筑物也就是房屋。所以房屋所有权的期限是和土地使用权的期限保持一致的。

三、不动产权证是什么

不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证，是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明，又称中国不动产权证。

不动产权证办理流程：

1、预告登记业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。办理费用：房地产登记机构按件收取房屋登记费。

2、权属登记需交资料：房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书（已设定抵押的）、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证（属商品房项目的）（提交复印件）、楼盘单元明细表、身份证明、公安部门门牌证明、拆迁前原房屋的房地产证（合作开发或自己开发自有房地产的）、移交房屋证明（土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的）、在建工程抵押登记证明书（已设定在建工程抵押的）、银行与开发企业确定抵押情况的报告（实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的）。办理时间：自收件窗口立案受理，领取《房地产交易登记受理回执》之日计算30个工作日。

3、领证不动产权证办理注意事项。

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