买卖一房二卖犯法吗-法师兄

买卖一房二卖犯法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-19 08:52:29 170 人看过

一、买卖一房二卖犯法吗

法律明确禁止房产交易中的一房两卖行为，并要求责任人承担相应的法律责任。关于退款违约金的数额，具体金额应依据双方订立的合同为准。若买方已支付首付款却选择违约，应按照合同约定的比例支付违约金。若合同未对违约金作出约定或约定不清，则可收取不超过20％的违约金。若因卖方手续问题导致交易失败，则卖方无权收取违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十三条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、海南产权纠纷怎么处理

关于房屋产权纠纷的问题，有四个可行的途径来解决它们：和解、协商、仲裁以及诉讼。首先，双方应在平等互利的基础上进行私下和解，若无法和解则寻求第三方协助协商；其次，若协商无果，可依据房屋买卖合同中规定的程序提交给特定机构进行仲裁；最后，如果仲裁也未能解决争议，那么就只能诉诸于人民法院了。

《中华人民共和国民法典》第五百八十三条

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在商品房买卖合同生效之后，若卖方将其所售房屋转售于第三方，致使商品房买卖合同之初衷无法得以实现，那么无法获得该房屋的买方有权请求解除该合同，归还已经支付的购房款项及其相应的利息，并可进一步索赔损失费，以及要求卖方承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任。其次，当卖方在订立商品房买卖合同时，有意对出售房屋已经转让给第三方或作为拆迁补偿安置房的事实进行隐瞒，从而导致合同被判定为无效或被撤销时，买方同样有权利要求卖方退还已支付的购房款项及相应的利息，并可索赔损失费，以及要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通

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房产中介私自加价倒卖房产违法。房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：（一）捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；（二）对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；（三）以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；（四）泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益；（五）为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；（六）改变房屋内部结构分割出租；（七）侵占、挪用房地产交易资金；（八）承购、承租自己提供经纪服务的房屋；（九）为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务；（十）法律、法规禁止的其他行为。一、二手房买卖纠纷怎么处理第一、双方协商解决，这是最简单、最便捷、最有效的这个方式。第二、但是他有一些人他不接受调解，那么这

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