房产证上写孩子名字有哪些弊端-法师兄

房产证上写孩子名字有哪些弊端

来源：互联网时间： 2023-05-04 18:21:45 475 人看过

律师表示，许多父母认为，在房产证上写子女名字是对他们未来的一种保障。因为无论父母是将房产过户给子女，还是买卖、赠与，都要缴纳一定的税费，继承的话还会涉及到遗产税，直接登记在子女名下确实能省不少钱。另一方面，如果父母将来背负债务或遇到投资失败，房子登记在子女名下，房子和债务便没有关系。但成*国特别强调，如果单纯为逃避债务将房子转移到子女名下，法律不支持这种行为。

这种做法在实际操作中是否有弊端呢?

律师表示，当然存在一定风险。首先，房子登记在孩子名下，在购房时不能贷款，只能选择一次性付清。因为贷款需要收入证明，在没有收入的情况下银行一般不会发放贷款;其次，父母作为未成年子女的监护人，无权随意处置登记在孩子名下的房屋。如果要将房子进行出售或抵押，监护人需要证明子女确实需要这笔资金;再次，父母想要收回房屋比较困难。如果子女成年后不履行赡养父母的义务，父母想以此为由收回房屋将会遇到障碍;最后，如果父母离婚，由于产权属于子女，那么，房产应属承担抚养义务与子女共同居住的一方，现实生活中因此而争夺抚养权的案例并不鲜见。律师提醒，父母在决定房产证上写孩子名字时一定要谨慎考虑，避免给将来造成不必要的麻烦。

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