是否可以强制订立本约合同-法师兄

是否可以强制订立本约合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-22 11:40:16 415 人看过

不可以强制订立本约合同。预约合同是指约定将来订立一定合同的合同，按照预约合同约定而订立的合同则称为本约合同。根据合同当事人的约定，预约合同也可能包含本约合同的全部或部分要素，但并不能因此必然地否定其预约合同的性质，其是否为预约合同或者本约合同仍须视当事人约定而定。由预约合同之本质决定，无论追究违约责任的损害赔偿，或者解除预约合同后的损害赔偿，均仅限于赔偿机会损失（信赖损失），而不包括可得利益（履行利益）。

一、预约合同与本约的区别

1、订约时间不同，“预约是谈判期间对未来事项的预先规划”。属前契约阶段合同，所承担的民事责任属缔约的过失责任范畴。而本约是在民事合同权利义务关系全部定型后签订的，双方应承担的义务是合同义务。

2、预约合同是诺成合同，不受要物约束，强调当事人主观意志在合同成立中的决定作用。而本约一般则受要物约束，交付是合同履行的重要内容。

3、签订预约合同的目的是订立本约，由于本约所约定的义务是合同义务则直接具备履行内容。由预约到本约的签订，双方当事人应当遵循诚实信用原则，将预约所确定的原则贯彻到本约的合同条款中。

二、预约合同的效力是如何的

预约合同仅须当事人意思表示一致即可成立，为有效合同。依法成立，对双方当事人有约束力。

《民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同条款相关文章

商业保险
签订交强险保险合同，保险公司能否强制订立商业保险合同

不能。商业险分为基本险和附加险两大类，其中基本险为车辆损失险、全车盗抢险、车上人员责任险以及商业第三者责任险四种，而附加险则包括车身划痕险、玻璃单独破碎险、自燃险、不计免赔险等等，其中附加险不能独立投保，而必须依附于相应的基本险才能投保。合同的订立基于双方当事人达成合意，要出于自愿。在选择该保险公司投保机动车交通事故强制责任保险时，该保险公司不得强制投保人与该保险公司签订其他商业保险合同。如果该公司通过强制的方式要投保人签订其他商业合同，即使签订了，根据相关规定，该合同也是无效的。强制投保人订立商业保险合同的，由国务院保险监督管理机构责令改正，处5万元以上30万元以下罚款；情节严重的，可以限制业务范围、责令停止接受新业务或者吊销经营保险业务许可证。律师补充：关于合同最重要的就是合同的效力，大家谈生意、做买卖签订合同时都希望自己所签合同合法有效，只有有效的合同才完全受法律保护。如果当事人订立

2023-05-06

86人看过
书面合同
合同没有约定期限可以订立合同吗

合同没有约定期限符合法定条件是成立的，主要条件有:当事人采用了书面形式订立合同，且当事人在合同上签字、盖章或按指印；当事人采用书面形式合同，在签名、盖章或按指引前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时；法律法规要求订立书面合同，当事人未采取书面形式，但是一方已经履行主要义务，对方接受时。一、民法法典上签订的房屋买卖合同有效吗单方面签的房屋买卖合同无效。我国相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是

2023-03-07

272人看过
违约金
房屋买卖合同是否可以无条件订立违约责任

根据民法典的规定，房屋买卖合同不能无条件违约。一、房东违约不卖房中介怎么投诉中介存在失职情形导致房东违约不卖房的能投诉。买房人可以要求卖房人在约定期限内履行买卖义务，或起诉至法院要求卖房人及时履行房屋买卖合同；期限届满后卖房人仍未履行的买房人可以主张解除合同，由卖房人无条件退还所有购房款项，一并承担违约赔偿金。二、买房交了押金又不想买了押金可以退嘛买房交了押金又不想买了，押金一般是不退还的。但现实中，是否退还押金要看房屋买卖合同的约定。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己行为表示不履行合同义务，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。三、违约金和损失赔偿可否同时主张？违约金和损失赔偿一般不能同时主张。违约金本身的性质就是对守约方的违约

2023-03-30

314人看过
书面合同
没有订立书面合同是否可以买卖合同

没有订立书面买卖合同的维权方式：一般情况下，当事人可以协商解决。若双方无法进行协商的，可以申请有关组织调解，也可以根据仲裁协议申请仲裁。若无法调解或仲裁的，可以收集相关证据证明买卖合同存续的事实，并提起诉讼解决。没有书面合同举证难于某支付了房款，也住进了自己所想购买的房屋，还对房屋进行了装修，就差办理房屋过户手续了。可是一天，卖房方突然对他说，他从来没有和于某签订过房屋买卖合同，也从来没有说要把房屋卖给于某。这一下把购房的于某弄晕了，到底是怎么回事？杨浦区法院就于6月24日判决了这样一起案件。2002年2月21日，市民张某委托中介出售自己在武川路上的房屋，当时约定房屋价格为65万余元。同日，于某委托该中介购买上述房屋。但于某只和中介签订了书面的《委托预定产权房协议》，并没和张某签订书面的房屋买卖合同。协议签订当天，于某就按约定向中介支付了40万元，之后中介转交给房东张某，张某也出具了收条，

2023-08-16

284人看过

保全
合同取消后是否可以重新订立新合同

1、合同取消后可以重新订立新合同。2、法律依据：《民法典》第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。一、合同诈骗怎么处理1、协商变更和解除合同。协商变更，包括对合同的内容进行修改或者补充。协商解除，是双方当事人通过协商，在合同关系有效期限尚未届满前提前终止合同。协商变更和协商解除这种补救措施有其局限性，欺诈方往往予以拒绝，在这种情况下，被欺诈方应当采取其他措施；2、不予履行。不予履行适用于被欺诈方发现已签订的合同不符合法律的规定，对方有欺诈嫌疑，双方签订的合同可能为欺诈性的无效合同的场合。在这种场合，被欺诈方应暂不履行合同规定的内容，如不予发货，不予付款，以免造成财产无法返还；3

2023-03-15

125人看过
合同期限
合同期限是否可以被法律强制限制？

不可抗辩条款中自合同成立之日起超过2年保险人不得拒赔，这是指投保人或者被保险人在合同成立2年后发生保险事故的，保险人才不能拒赔，投保人或者被保险人在1年就发生保险事故，保险人根据个人保险基本条款的明确说明与如实告知条款，保险人应当不承担赔偿责任，并不退还保费。法律上可以剥夺探视权吗探视权不可以被剥夺。我国法律明确规定，探视权是无子女监护权的当事人之间的一项非常重要的权利，离婚后不直接抚养子女的父或母有探望子女的权利，另一方有协助的义务。若无特殊情况，不得剥夺有探视权的一方行使探视权利。探望权的行使应当以有利于子女的最佳利益为原则，因此，如果探望权的行使与子女最佳利益相悖，则应中止探望权或限制探望权的行使。法律依据：《民法典》第一千零八十六条离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成的，由人民法院判决。父或者母探望子

2023-07-05

189人看过
承诺
订立合同要约承诺是否有效

合同的成立必须经过要约和承诺两个阶段，要约和承诺是否有效要看其是否符合民事法律行为的有效要件。具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。一、民法典中租房合同具有法律效力吗当租房合同双方当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且租房合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，租房合同即为有效。二、合同未写违约金是否有效合同没写违约金，但具备下列要件的，仍然有效：1、合同主体具有相应的民事行为能力；2、合同内容真实合法；3、合同不违背公序良俗。当事人可以根据实际的损失情况，通过协议补充违约金。三、没有房产证的房屋买卖合同具有法律效力吗购房时没有房产证的房屋买卖合同，如果具备下列要件的，合同有效：1、订立房屋买卖合同的当事人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、合同的内容

2023-03-14

178人看过
仲裁机构
房屋买卖合同签订后是否可强制履行？

这要根据具体情况而定。房屋买卖合同一方违约的，如果房屋买卖合同可能履行的，权利人可能要求违约方继续履行，如果不继续履行的，可以向法院起诉，请求强制履行。如果催告后不履行的，权利人可以向法院申请强制履行房屋买卖合同。房屋买卖合同合同履行地如何确定？商品房买卖合同履行地应为商品房所在地。根据《民法典》规定：第五百一十一条当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履

2023-07-03

83人看过

强制执行
合同房违约强制执行可以吗？

正式合同没签完是否算违约应当根据合同的履行情况而定，如果存在一方不履行合同义务的，那么是需要追究违约责任的，如果只是合同未签订完成，则不属于建立有效合同的情况，不存在违约的情况。正式合同没签完并不算违约，因为并不存在有效的合同，对于一方不履行合同条款的是需要追究违约责任的。假如合同中对于签订购房合同的时辰有商定，那么购房者是不克不及随意推迟签订购房合同的，假如过时签订，那么开发商能够请求索赔违约金，而在房源紧俏的情形下，还会直接将房源出售给他人;购房者此时损失将对照大。假如合同有商定，而提早和开发商商谈清晰，推迟签订购房合同，只需不是恶意的，大都开发商还是会赞成的;什么是恶意的，比方贷款买房时，不克不及解决贷款，推迟签订合同;或者是又看中其他的楼盘不想买房而有心推迟签订购房合对等，开发商觉得是恶意，则将依照商定来处理违约策略。此时核心需要关切，贷款不成，假如是因为本身原因，那么责任需要自己

2023-06-16

100人看过
法律综合知识
无效的合同中的违约条款是否可以强制执行

一、无效的合同中的违约条款是否可以强制执行无效合同违约条款是可以执行的。合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力，争议解决条款涉及的范围主要包括违约责任，合同解除权，损害赔偿，合同争议的诉讼法院等。《民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。二、法院在审理无效合同时有哪些重要考虑因素1．一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。2．恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的行为。3．以合法形式掩盖非法目的。4．损害社会公共利益的合同。5．违反法律、行政法规的强制性规定的合同。6．格式条

2024-03-13

127人看过
合同履行地
合同约定合同签订地法院管辖是否可以

是的，但前提是约定的法院不违反《民事诉讼法》关于管辖问题的规定。根据《民事诉讼法》第二十三条规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十四条规定：合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第十八条规定：合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的，不动产所在地为合同履行地;其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。一、如何确认合同

2023-03-12

298人看过
强制执行
法院是否可以立即强制执行

法院在受到申请执行书后，是可以立即采取执行强制措施的。发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。所谓强制执行是指，人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。发生法律效力的文书包括但不限于以下几种：民事判决书、实现担保物权裁定、确认调解协议裁定、支付令等。它们一经生效，义务人即应自动履行。如拒不履行，权利人可申请人民法院强制执行。提出申请的权利人称申请人，被指名履行义务的人称被执行人。法院强制执行范围人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：（一）被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；（二）被执行人及其所扶养家

2023-07-21

489人看过

要约
强制缔约合同可不可以任意终止

强制缔约合同不得任意终止的，违反缔约强制义务的责任方式主要有三种类型：（1）强制履行缔约义务，即强制缔约义务人要约或承诺，最终使契约成立。这是缔约强制制度最基本的功能。（2）强制履行契约义务。毕竟缔结契约只是手段，通过契约实现权利才是目的，在司法程序中如果只能强制缔约而不能强制履行，则强制缔约毫无意义，或者会因为一事必须两次诉讼而严重影响司法效率。（3）赔偿损失，即赔偿因拒不履行缔约义务给相对人造成的损失。在强制缔约甚至强制履行后，因缔约义务人的拒绝而给相对人造成损失的仍应赔偿，因此赔偿损失与上述两责任的承担方式并不冲突。而在某些情况下，不宜强制缔约或不再需要强制履行时，赔偿损失也可以作为一项独立的责任承担方式。一、违反强制缔约义务应承担的民事责任既然强制缔约义务是民事义务，而且是法定的民事义务，义务人在违反强制缔约义务且给他人造成损害时，就应该承担民事责任。理论上，对于义务人违反强制缔约

2023-02-20

363人看过
仲裁机构
手机店强制签订合同是否生效？

手机店涉嫌欺诈或胁迫用户签订合同,导致该合同无效。若一方利用欺诈、威胁或乘人之危的手段,使对方在违背真实意愿的情况下签署合同,受损方将有权向法院或仲裁机构申请变更或撤销该合同。如果当事人觉得自己被骗了的话,法律赋予当事人方合同撤销权或者请求变更合同条款。手机店涉嫌欺诈或胁迫用户签订合同,导致该合同无效。若一方利用欺诈、威胁或乘人之危的手段,使对方在违背真实意愿的情况下签署合同,受损方将有权向法院或仲裁机构申请变更或撤销该合同。如果当事人觉得自己被骗了的话，法律赋予当事人方合同撤销权或者请求变更合同条款。手机店欺诈胁迫用户签合同，该如何维权？手机店欺诈胁迫用户签合同,该如何维权?近年来,越来越多的手机店通过欺诈或胁迫用户签订合同的方式,来获取更多的利益。这些行为不仅损害了消费者的权益,也破坏了市场公平竞争的环境。对于这种情况,消费者应该如何维权呢?首先,消费者应该尽快与手机店沟通,记录下交

2023-08-30

68人看过