开发商跑路自己怎么办房产证-法师兄

开发商跑路自己怎么办房产证

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-03 11:48:15 106 人看过

在房地产业中，若开发商逃逸，而房产尚未颁发证书时，解决方法如下：业主应携带购房合同、土地使用权证明、个人身份证明前往房地产交易所申请办理房产证，但需确保开发商已完成初始登记，并成功取得房屋的大产权证。若开发商尚未获取房屋的大产权证，且已逃逸，则业主需妥善保存购房合同等相关证据，并向法院提起诉讼。

《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

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