地暖漏水事件物业有无责任-法师兄

地暖漏水事件物业有无责任

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-30 20:52:14 287 人看过

一、地暖漏水事件物业有无责任

地暖漏水事件物业有一定的责任。地暖漏水的责任，主要看是谁的原因造成的。如果是业主自己的原因造成地暖漏水的，由业主自己承担维修责任；如果是当初安装时的遗留问题，且未过保修期的，则由地暖安装者或者物业承担责任。

二、业主在物业管理活动中享有什么权利

业主在物业管理活动中享有权利如下：

1．按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

2．提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

3．提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

4．参加业主大会会议，行使投票权；

5．选举业主委员会成员，并享有被选举权；

6．监督业主委员会的工作；

7．监督物业服务企业履行物业服务合同；

8．对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

9．监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；

10．法律、法规规定的其他权利。

三、物业管理费包括哪些服务项目

物业管理费包括的服务项目是：

1．公共物业及配套设施的维护保养费；

2．聘用管理人员的薪金；

3．公用水电的支出；

4．购买或租赁必需的机械及器材的支出；

5．物业财产保险；

6．清洁费；

7．公共区域植花、种草及其养护费用；

8．更新储备金等。

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