法律对夫妻房产的归属是如何规定的-法师兄

法律对夫妻房产的归属是如何规定的

来源：互联网时间： 2023-04-16 11:23:25 206 人看过

1、婚前买房属于个人，婚前买房婚后办证也可以只办理至个人名下，办理产权证的时候提供结婚证和购房合同就可以证明是婚前购买的，房产证只能办理至个人名下。

2、婚前贷款买房属于个人，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是需要就婚后共同还贷及增值部分对对方做出财产补偿。

3、婚前用公积金贷款买房，婚后使用个人公积金还贷款，就算对方没有为你还贷，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是婚后你个人的公积金也是属于夫妻间共同财产的，需要就婚后还贷及增值部分对对方做出财产补偿。

4、婚后单方父母赠与的房屋且只写自己子女的名字属于个人房产

5、婚后单方父母赠与的房屋，写自己子女及子女配偶的名字属于婚后共同财产。

然而，由于夫妻关系的特殊性，很多时候实际情况并没有条例那么简单，

婚前买房婚后置换算婚前财产吗?

由于房价涨幅较大，有些单身女性会选择在婚前购买小户型，自住并保值。如果婚前买房婚后想改善，将婚前个人房产卖了再买房能够成为个人财产吗?婚前一方买了房，若婚后再售后又购置共同居住的房屋，要保留证明财产前后变化关系的证据(如前后的资金流向)，才能获得法律上的支持。要保留相关证据，如：房屋买卖合同，转账凭证，避免一行多户头或多行多户头。

婚前买房送对方离婚怎么办?

虽然民法典规定婚前买房归出资方，但有一种情况例外，如果出资方将房产登记在对方名下，房屋将视为赠与。律师介绍，婚前一方出资买房写在未出资人名下属于一种财产的赠与，如果感情破裂，就算能够提供证据证明自己是出资人，房子也是难以要回的。如果想避免人财两空，可以双方约定清楚，是不是附条件赠与。

婚后买房如何成为个人财产

同样的角度，如果婚后买房，如何才能让婚后买房成为个人财产呢?1、根据民法典的规定，婚后单方父母出资买房且只写在自己子女名下的房产属于个人财产。但是需要证明资金是由单方父母所出。2、如果出资方在婚后买房时，对方配合作出财产公证，房屋就属于出资方个人。

离婚分割协议能反悔吗?

肖女士和前夫离婚时，前夫对63万元家庭存款和一套住房均予以放弃，但办完离婚手续后，他就以显失公平为由，要求对放弃的财产重新进行分割，这种情况会得到法律支持吗?根据有关规定：男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。”

还款期房屋能加名吗?

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

彩礼
彩礼和嫁妆的财产归属法律上是如何规定的

彩礼的归属在法律上的规定：彩礼正常情况下应归女方所有，但如果双方登记结婚确未共同生活，那么女方就应在离婚后将彩礼返还给男方。嫁妆的归属在法律上的规定：嫁妆如果是女方家婚前赠与女方的，依法归女方个人所有，如果女方是在婚后才收到嫁妆的，只要女方没有指定只归女方个人所有，那么就属于夫妻共同财产。一、结婚一年离婚嫁妆怎么办结婚一年离婚嫁妆如果是在结婚登记前获得的，属于女方个人财产，归女方个人所有；嫁妆如果是在结婚登记以后获得的，又没有特别约定的，属于夫妻共同财产。夫妻共同财产分割方式是：协议优先，协商不成的，向法院起诉，法院会按照照顾子女、女方和无过错方原则判决。二、离婚彩礼钱应该怎么办离婚后，有以下情形的，彩礼应当返还：双方办理结婚登记手续但确未共同生活；婚前给付并导致给付人生活困难。适用前述第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。而嫁妆一般认定为女方的个人财产，离婚后归女方所有。当事人另有

2023-03-09

152人看过
小产权房
夫妻离婚后小产权房产权归属的法律解释

夫妻离婚小产权房分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。依法分割夫妻共同财产时，付出较多义务的一方，可向另一方要求补偿。小产权房子可以更名吗？小产权房是不可以更名的，所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。小产权房最大的不同就是没有房产证，所以并不构成真正法律意义上的房屋产权。也就是说，小产权房只拥有使用权，而不是所有权，所以既没有更名的权力，也不能像第三方转让或者出售，不能过户。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，

2023-07-05

52人看过
夫妻共同财产
结婚买房后，如何明确夫妻间房产的归属？

夫妻双方婚后出资取得房屋产权，无论房产证上是谁的名字，都是共同财产。双方结婚时，一方父母支付首付款购买的财产，婚后夫妻共同支付的房款和房屋装修支付的相关费用属于夫妻共同财产。离婚时，可以要求分割这些费用。至于一方父母的出资，要按照当时的具体约定办理。双方父母出资购买的房地产产权登记在一方子女名下的，除当事人另有约定外，房地产可以视为双方按照各自父母的出资份额分享。婚内买房写一方的名字算夫妻共同财产吗？婚内买房写一方名在一般情况下也是共同财产，当事人另有约定的除外。一方的婚前财产属于其个人财产，双方在婚姻存续期间取得的工资、收益、继承或者受赠的财产等属于夫妻共同财产。但当事人另有约定的，按照约定执行。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中

2023-07-07

195人看过
共有
协议离婚房产归属如何确定，夫妻共有房产如何认定

一、协议离婚房产归属如何确定夫妻协议离婚时要确定房产是夫妻一方的个人房产还是夫妻共同房产。所谓夫妻一方的个人房产，是指夫或妻一方婚前(以结婚登记日为准)的房产或法律明确规定只归夫或妻一方所有的房产，除非当事人另有约定，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同房产。主要是指：一方结婚登记前已经取得取得全部产权或已经交付全部购房款的房产;遗嘱或赠与合同中明确确定只归夫或妻一方的房产。所谓夫妻共同房产，是指夫妻双方在婚姻存续期间取得的房产，即从男女结婚之日起，到夫妻离婚或配偶一方死亡时为止。主要是指：婚后以双方或一方的收入和财产购买所得的房产;婚后继承或赠与所得的房产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的除外。二、夫妻共有房产如何认定何认定夫妻共有房产呢?1、首先要明确：房子购买的出资，和房产是谁的财产，并不是必然联系的。有的夫妻两个人出资，房产却写着第三者名字。比如有的夫妻用第三人名字购买房子。2

2023-06-17

110人看过

共有
夫妻共有财产的界限和归属规定

夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产属于夫妻共同所有：1、工资，奖金；2、生产经营收入；3、知识产权收益；4、继承或者赠与所得财产，规定的除外；5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产有平等的处理权。下列财产为夫妻一方的个人财产：1、一方的婚前财产；2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；4、一方专用的生活用品；5、其他应当归一方的财产。夫妻哪些属于共同财产的1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。3、买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配。如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞

2023-07-07

303人看过
夫妻共同财产
如何判断夫妻共同财产中的房子归属权

夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。夫妻关系存续期间自结婚登记之日起至离婚登记或离婚判决生效。而夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。所以说在这个时间范围内夫妻双方购买的房子才算两人的共同财产。婚后父母给儿子的房子算是夫妻共同财产吗？婚后男方父母给儿子买的房子，要依据以下3点分析是否算是夫妻共同财产。1、如果登记在父母名下，则不属于夫妻共同财产。2、如果登记在出资子女名下，则应认定为夫妻一方的个人财产。3、如果登记在夫妻二人名下，则属于应认定为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（

2023-07-02

238人看过
夫妻共同财产
我国法律规定夫妻在婚姻关系中财产的归属问题

安置房为婚后财产具体如下：1、若婚后取得房子后，房子登记为自己的名字，则该房子仍属于婚前个人财产；2、若婚后取得房子后，房子登记为双方的名字，则该房子属于夫妻共同财产。此种情况下，将双方名字登记在房产证上，视为对另一方的赠与，在房产加名时，可以约定为按份共有，若无约定，视为夫妻共同共有。什么是安置房，安置房可不可以买1、所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。2、根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有

2023-07-11

182人看过
协议离婚
法院怎样判断夫妻房产的归属

房子是生存最基本的生活资料，在寸土寸金的，房屋尤显重要。如果双方都想得到房子，法院一般会考虑到以下因素判决：(一)孩子归谁抚养。一般情况下，孩子归谁抚养，房子判归谁的可能性会较大;(二)照顾无过错一方。比如，另一方有民法典四十六条规定的四种恶习，即有重婚、同居、暴力、遗弃或其他重大过错的情形，考虑无过错方的利益，法院会酌情考虑无过错方的权益。(三)如果双方条件相同，又没有孩子，法院还可能采用竞价方式解决房屋归属，即把房屋判给出价最高的一方，另一方拿取折价款。在夫妻、兄弟姐妹分家等情况下，可能会涉及到共有房屋的分割，这时就需要办理房屋析产手续，也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证，双方或多方签署了合法有效的协议，再办理析产手续时，除填写《房屋所有权登记申请书》外，还应提交下列证件：(1)房屋所有权证;(2)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003

2023-05-05

318人看过

夫妻共同财产
对个人财产还是夫妻财产的归属问题

本属于夫妻一方的个人财产，但是在离婚财产分割时没有证据不能证明。例如，夫妻一方将自己婚前的财产，在婚后以对方的名义存入银行，而没有相关凭证证明属于婚前财产。对此，法院在夫妻离婚的财产分割时，一方主张为个人财产而举证不能时，将作为夫妻共同财产处理。因此，当事人必须保留好相关证据，或者在婚前做好婚前财产公证，以免自己的财产受到不必要的损失。当然，婚姻关系到双方的终身幸福，意义重大，是否进行财产公证，由当事人双方自由选择。还有的就是，离婚时，对个人财产还是夫妻财产的归属问题难以认定的。如果离婚当事人一方主张权利时，那么主张权利的一方负有举证责任，需要提供证据证明该财产属于自己所有。如果主张的一方当事人举不出有力证据证明或者并不主张属于一方个人所有，人民法院又无法查实的情况下，一般按照夫妻共同财产处理。

2023-05-06

194人看过
未婚同居
详解民法典夫妻婚后购房产权归属规定

夫妻婚后要买房的话，那么房屋的房产权一般是归属于夫妻双方共同所有，但如果在婚姻关系存续期间由双方父母购买的房屋，只是登记在夫妻一方名下，则该房产的产权属于夫妻双方按份所有，而如果是婚后一方父母购买并登记在该方名下，则属于夫妻一方的个人财产。因此对于夫妻婚后的买房行为，一般是根据上述的规定进行房屋产权的确定。未婚同居买房产权归谁未婚同居合伙买房的产权一般归双方当事人共同共有。我国民法典规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。分割的方式是协议优先，协议不成的，可以向法院起诉，法院会按照实际情况进行分割，因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三

2023-07-01

377人看过
夫妻共同财产
夫妻双方一人死亡后房子的产权归属如何确定

1、在夫妻一方死亡且留有遗嘱的情况下。在自然人死亡并留有遗嘱的情况下被继承人的财产要按照遗嘱进行继承。因此，若死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属于自己的一半房产作为遗产赠与存活的另一方配偶时，那么只需要现存配偶携带本人的身份证件、遗嘱和公安机关出具包括死亡证明书和房屋产权证在内的相关证据材料前往房屋登记机关依照相关规章制度办理过户手续即可。2、在夫妻一方死亡并且留有遗嘱将房产遗赠他人的情况下。作为夫妻双方共同财产的所有人之一，夫妻任意一方均有权力处分属于自己的一半的财产，当然也就包括属于自己的房屋所有权。因此，当发生此类情况时，由于房屋作为不动产所具有的不可分割的属性，所以在这种情况下，期望得到全部房产并办理过户的继承人或者是健在的一方需要同受遗赠人进行协商处理确定房屋的具体归属。在双方达成一致意见后再由双方各自携带本人的身份证件、公安部门出具的死亡证明书和已故一方的遗嘱以及房屋产权证等相关证

2023-06-22

168人看过
抚养义务
法律规定夫妻死亡财产归谁？

法律规定夫妻死亡财产归谁，有遗嘱按照医嘱执行，如果没有遗嘱按照第一顺位的法定继承人进行继承。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后由第一顺序的继承人继承，第二顺序的继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。对于同一顺序的法定继承人在继承遗产是一般情况下，应当安继承人的人数均等分配遗产数额。但是如果一方对被继承人尽了主要的抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分，对于生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。一、继承财产分配比例是怎么规定的继承财产分配比例一般是同一顺序继承人之间平均分配遗产，但要照顾生活有困难的继承人。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继

2023-06-22

356人看过

婚前财产
夫妻一方财产遗产如何归属

1、夫妻一方财产中的遗产一般认定为属于共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的，继承或赠与所得的财产，只要一方父母未在遗嘱中有特别的指定归于一方，则其所继承的遗产则为共同财产，归夫妻共同所有。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。一、其他应当归夫妻双方共同所有的财产结合现实生活，其他应当归双

2023-02-24

168人看过
结婚证
房产归属：二婚夫妻的房子归谁所有？

二婚丈夫死后一般房子是否归妻子，需要视具体情况而定。二婚丈夫死后，房子如果是夫妻共同财产，丈夫只有权处置属于自己的那一部分产权，剩下的产权，属于共同生活的妻子。有遗嘱的按遗嘱来进行分配，没有遗嘱的按法定继承顺序分配，妻子作为第一顺序继承人，有权分到一份。房子如果属于丈夫的个人财产，丈夫就有权进行全权支配，如果立有遗嘱，妻子能否分到房产，要看遗嘱怎么规定。没有遗嘱的依然按照法定继承顺序分配，妻子，子女，父母作为第一顺序继承人均有权分配丈夫的房子。二婚一方离世后房子归谁二婚一方离世后房子视不同情况而定，具体规定如下：1、有遗嘱按遗嘱，没有遗嘱的话，配偶、子女、父母三方中的每个人平均分；2、如果没有父母的话，房子是共同财产，一半是女方的，剩下的一半就是女方、女方儿子、男方孩子三人平分；3、继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承，房产

2023-07-05

301人看过