闲置土地可以转让吗-法师兄

闲置土地可以转让吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 16:55:50 251 人看过

闲置土地可以转让吗？持有并准备增值后转让的土地使用权，是指企业取得并准备增值后转让的土地使用权。但按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于持有并准备增值后转让的土地使用权。根据国土资源部1999年4月26日发布的《闲置土地处理办法》，土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准的人民政府同意，超过规定期限未开发建设的建设用地，属于闲置土地。有下列情形之一的，也可以认定为闲置土地：（一）国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未载明开发建设开工日期，自合同签订之日起一年内未开始开发建设的国有土地有偿使用或者土地行政主管部门出具的建设用地批准书生效；（二）已经开始开发建设，但开发建设面积不足开发建设总面积三分之一的，（三）法律、行政法规规定的其他情形《闲置土地处理办法》还规定，经法定程序批准，闲置土地可以选择延长开发建设时间（不超过一年），改变土地用途，办理相关手续后继续开发建设。土地转让简介。支付的是生意，免费的是礼物或遗赠。土地流转只能发生在土地私有制社会。农业、手工业和资本主义工商业的社会主义改造基本完成后，土地由私有制转为公有制，不允许土地流转。但是，土地使用权可以依法转让。受让人只有土地使用权，所有权仍然属于国家或者集体。在土地家庭承包经营中，土地流转是指承包人自行发现标的物，第三人代替自己向发包人履行合同的行为。虽然转让合同的内容不变，但它改变了承包人，终止了原承包人与发包人之间的权利义务关系，确立了受让人与发包人之间的权利义务关系。土地承包经营权转让时，承包人与第三人应当签订书面协议。土地转让相关税率：转让土地使用权的，按“转让无形资产”的税目缴纳营业税，转让有限产权或者建筑物永久使用权的，税率为5%，无偿将房地产赠与他人的行为，视为出售房地产，按5%的税率缴纳营业税。

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