经济适用房能否贷款购买？-法师兄

经济适用房能否贷款购买？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-28 02:00:12 300 人看过

购买经济适用房需要等待5年以上才能申请贷款购买，因为银行信贷安全无法保证。但只要购买已取得完全产权的经济适用房并符合购买条件，购房者可以申请贷款。银行首先看的是抵押房屋的产权，以保证在出现坏账的情况下银行容易处理。此外，借款者需要具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人，有稳定的职业和收入，以个人能力为主，信用良好，并按期偿还贷款本息的能力。

首先，需要等待5年以上的经济适用房才能申请贷款购买。因为经济适用房在5年内是没有房屋所有权的，银行信贷安全将无法保证。

申请住房贷款，银行首先看的是抵押房屋的产权，这样在出现坏账的情况下，银行比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。

除此之外，对借款者也有规定，要求具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人；有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主；信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

购买经济适用房需要哪些条件？

为了帮助您了解申请购买经济适用住房的条件和优惠政策，我们为您整理了以下要点：

1. 申请人及共同申请的家庭成员应具有本市市区城镇户籍，并在本市工作或居住；

2. 家庭年人均可支配收入、家庭资产净值应符合市政府公布的标准；

3. 家庭应无自有产权住房，或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米；

4. 家庭应未享受过以下购房优惠政策：按房改成本价或标准价购买公有住房、购买解困房、安居房、经济适用住房、参加本单位内部集资建房、落实侨房政策专用房、拆迁安置新社区住房，以及政府提供的其他购房优惠政策；

5. 申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

以上是申请购买经济适用住房的条件和优惠政策，如果您有疑问或需要进一步帮助，请随时联系我们。

经济适用房购买需要等待5年以上，银行信贷安全无法保证。购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者可以申请贷款。申请人需具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人，有稳定的职业和收入，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力。家庭年人均可支配收入、家庭资产净值应符合市政府公布的标准，家庭应无自有产权住房或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米。申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。如有疑问或需要进一步帮助，请随时联系我们。

《经济适用房管理办法》第九条

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