根据《民法典》第286条规定,电梯属于业主的公共财产,物业公司不具备产权,但负责管理电梯的安全和正常运行。同时,《民法典》第287条规定,业主应当按时交纳电梯费。因此,可以得出结论:业主必须按时交纳电梯费,否则将违反法律规定。业主对公共电梯享有使用收益的权利,不得以放弃权利为由不履行交纳电梯费的义务。
根据《民法典》第286条规定，电梯属于业主的公共财产，物业公司不具备产权，但负责管理电梯的安全和正常运行。同时，《民法典》第287条规定，业主应当按时交纳电梯费。因此，可以得出结论：业主必须按时交纳电梯费，否则将违反法律规定。业主对公共电梯享有使用收益的权利，不得以放弃权利为由不履行交纳电梯费的义务。
电梯属于业主的公共财产，物业公司不具备产权，但负责管理电梯的安全和正常运行。
根据《中华人民共和国民法典》第二编第二分编第二十四章第七百四十四条，电梯属于业主的公共财产，物业公司不具备产权，但负责管理电梯的安全和正常运行。同时，根据该条款规定，电梯维护费用由业主承担，物业服务企业或者其他管理人不得向业主收取电梯维护费用。因此，物业公司作为电梯管理方，其职责在于确保电梯的安全和正常运行，同时承担电梯维护费用。
总之,根据《民法典》的相关规定,业主必须按时交纳电梯费,否则将违反法律规定。作为电梯管理方,物业公司有责任确保电梯的安全和正常运行,同时承担电梯维护费用。因此,业主应该积极配合物业公司的管理,共同维护电梯的安全和正常运行。
《民法典》第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第二百八十二条
建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
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处分权一、租房电梯费由谁来承担电梯费是属于物业管理费的一种，依据相关法律的规定，房屋出租后，原则上由承租人承担物业费的支出，也可以由双方约定。《物业服务收费管理办法》第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。二、房屋租赁时要注意什么问题1、双方当事人的情况。在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、确定出租人具备处分房屋的权利，即出租人对房屋具有所有权或者处分权。实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致承租人入住以后被真正的房主2023-05-04344人看过 -
写字楼一、电梯费用谁来承担电梯维护、检修产生的费用一般由物业公司和业主协议，没有协议的情况下一般由物业公司从专项维修基金中进行支付。《物业管理条例》第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。第五十四条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。《淮北市高层住宅二次供水及电梯运营费用管理办法》第二条高层住宅二次加压供水设施运行、维护管理费内容包括：运行电费;定期维修、保养水池、水泵、管线等2023-05-04381人看过 -
物业管理企业不承担业主、使用人的人身保险责任。对于业主、使用人的人身、财产损害赔偿责任，可由物业服务企业与业主、使用人在物业管理服务合同中特别约定，没有特别约定的，物业服务企业不承担业主、使用人的人身、财产损害赔偿责任。侵权雇员是否承担赔偿责任？具有侵权行为的雇员若因工作原因作出侵权行为，则是应当承担赔偿责任的；同时用人单位也应当承担相应的赔偿责任。根据我国最高人民法院的规定，无偿提供劳务的帮工人，在从事帮工活动中致人损害的，被帮工人应当承担赔偿责任。《民法典》第九百四十一条物业服务人将物业服务区域内的部分专项服务事项委托给专业性服务组织或者其他第三人的，应当就该部分专项服务事项向业主负责。物业服务人不得将其应当提供的全部物业服务转委托给第三人，或者将全部物业服务支解后分别转委托给第三人。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）2023-07-23447人看过 -
配套设施电梯是大家共有的设备和工具，属于业主所有。按照规定，所有电梯必须有电梯维修保养公司进行日常保养，保证排除电梯故障，或者出现故障及时解决。而物业管理部门受业主委托管理物业环境，因此，物业对电梯日常维护和管理负有责任。但是，一旦电梯出现故障，需要更换零部件或者大型维修所涉及的费用，则应由业主承担。实际上，出现需要大笔资金的时候，业主委员会可以按照关于住宅维修基金的专项管理办法，动用住宅维修基金来进行电梯的大修或者改造。小区电梯坏了物业不修怎么处理小区电梯坏了物业不修可以向当地房地产管理局物业管理处投诉。物业合同一般明确规定物业的职责，物业应当根据物业合同提供服务。物业管理是指业主和物业服务企业按照物业服务合同对房屋及配套设施设备及相关场地进行维护、维护、管理和维护的活动。物业服务企业应当按照物业服务合同提供相应的服务。物业服务企业未履行物业服务合同，损害业主人身和财产安全的，依法承担相应的法律2023-08-03486人看过
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业主高层住宅中的首层住户在没有特殊约定的前提下，应该与其他楼层住户一样，承担电梯运行维护费。一栋住宅，按所有权可划分为两部分，即专有部分和共有部分。专有部分是指各产权人独立使用的单元空间，共有部分是指不属于单个产权人所有而供全体产权人使用的空间、部位、设施和设备。高层住宅的电梯系统属共有部分中的共用设备，共有部分的特性是：产权上属全体产权人所有，功能上供全体产权人使用，实物形态上不能分割给各产权人。按照我国现行物业管理的有关政策规定，住宅专有部分由产权人自行负责维护管理，住宅共有部分由物业管理企业统一负责维护管理，其费用由全体产权人分摊。自然，电梯运行维护费用也应由全体产权人分摊。一、私家车位被占，物业是否应承担责任私家车位被占用物业是有责任的。物业公司应该全面履行物业管理合同，对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及2023-06-20466人看过 -
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