电梯故障时，业主是否需要承担维修费用？
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根据我国法律法规规定,电梯的所有者即业主,有责任确保电梯的安全运行,并承担相应的法律责任。电梯的应用和管理应由使用方负责。在涉及共有住宅电梯时,如果这些电梯已纳入物业管理范畴,物业管理企业应承担电梯的日常运行和维护工作。在此情况下,电梯的所有费用应从物业管理费用中充分考虑和开支。如果缺乏专门的维保基金,对小区电梯进行修理所需的费用应通过量化各业主的比例来分担。另外,物业公司应将占用小区公共区域和设施进行运营(如广告宣传)取得的收入全部归属于全体业主,并且业主有权要求这些收入的具体用途公开。电梯作为小区的公用设施,其使用权属于每位业主共有。普遍而言,小区电梯在大型更新或更换期间,物业公司无需承担相应费用,且其实力也无法承受如此规模的支出。电梯的损坏问题仅是广大业主所应承担的责任,因为物业公司仅仅是业主所聘请的服务机构。如果某些业主未能对电梯问题给予足够重视并承担相应责任,那么物业公司显然也不可替代地成为责任主体。 根据《民法典》第273条,业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利和承担义务,不得以放弃权利为由不履行义务。如果业主转让建筑物内的住宅或经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利也应一并转让。根据第281条,建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共有,业主共同决定可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。维修资金的筹集和使用情况应定期公布。
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电梯维修费用又业主承担。对电梯这种公用设施的维修，由物业承担维修责任。电梯所有权人应当承担电梯运行、修理、更新等费用。电梯是业主的共同财产，在运行和整改中产生的费用，理应由业主共同承担。
很多业主对《物业管理条例》不了解，认为交了物业费就不应再承担电梯维修费，因此不愿出钱维修。于是，很多物业公司都会主动承担一部分维修费用，剩下的由业主均摊。 一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。
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小区电梯维修费用是业主出还是物业出一般是由物业出，维修基金就是用在这些事情上面的，但是如果电梯是被业主恶意损坏的就要由这位业主负责了，一般小区内部设施的损坏都是维修基金先上，除非物业合同里有针对这些事项有另外的处理方式。
2021.04.29 847 -
因业主的维修故障业主能否拒交物业费？房屋有缺陷能不能拒交物业费，一旦业主在办理完接收即入住手续之后才发现物业存在质量问题，则应分两种情况区别对待： 1、若质量问题未严重到足以解除购房合同，则应继续交纳物业管理费。 2、若质量问题严重到可以解除购房合同的程度，在合同解除之前，业
2021.08.12 76
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物业维修电梯费用由谁负担
电梯是属于建筑的附属设施，所以维修电梯产生的费用应该由公共维修基金支付，也就是由物业服务公司承担。 《中华人民共和国物权法》 第七十六条下列事项由业主共同决定： (一)制定和修改业主大会议事规则; (
2021-03-17 15,340 -
物业要求业主交电梯维修费.业主是否可以拒绝交？
我国《》第80条明确规定：“建筑物其及附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。”电梯属于建筑物的附属设施，其设计、施
2022-09-11 15,340 -
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物业电梯维修费，是业主来付钱吗？
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2022-09-24 15,340
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停车位因建电梯被占用业主能否要求拆除电梯停车位因建电梯被占用业主能否要求拆除要根据具体情况确定。电梯公司占用业主车位建造的电梯如果是未经过业主许可私自建造的，应当拆除。因为这种情况业主享有返还原物请求权和恢复原状请求权。但如果拆除电梯所造成的损失会大于业主原本受到损失的利益的，则
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房屋维修费用谁承担根据民法典的规定，除非当事人另有约定，否则由出租人承担租赁房屋的维修义务。当租赁房屋需要维修时，承租人有权要求出租人的合理期限内予以维修，使其符合约定的用途。若出租人不予以维修的，承租人可以自行维修。此时的维修费用，应当由出租人承担。若是承
2,108 2022.04.17 -
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社会保障费谁承担社会保险费一般由国家、用人单位和被保人三方共同承担。社会保险是由政府强制征收，进行财富分配的一种制度性安排，实际上就是一种税收。其中，社保缴费比例一般如下：养老保险：企业社会统筹部分缴费比例为企业工资总额的20%左右，职工个人缴费费率为8%
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