以房抵债合同的效力是应当具有实践性。不论协议签订的时间先后,都不能突破法律的强行性规定,否则协议将无效。这主要是指《民法典》第四百零一条的规定,抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能依法就抵押财产优先受偿。以房抵债是否能够达到清偿债务的目的,关键在于以房抵债行为是否履行完毕。
一、以房抵债合同能否撤销
以房抵债合同能撤销。签订以房抵债的合同,如果合同有欺诈、重大误解、显失公平等情形,合同当事人可以向仲裁机构或者人民法院申请撤销。
《中华人民共和国民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条【以胁迫手段实施的民事法律行为的效力】一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
二、以房抵债合同能否对抗租赁租赁合同
以房抵债合同能否对抗租赁租赁合同要看合同的签订时间。
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仲裁机构是依法设立,独立于行政机关,以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择,依据仲裁协议进行仲裁,对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性,能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>
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以房抵债合同效力的规定是什么怎么解释的湖南在线咨询 2022-06-19从借款内容来看,公民借款建房是公民之间互助建房的主要形式,根据我国《城镇个人建造住宅管理办法》第2条规定,对城镇居民或职工互助帮助、共同投资、投料、投工、新建或扩建住宅的互助自建方式,国家是允许的,并不违反法律规定。 二、以房抵债协议的性质并非留质契约。所谓留质契约,是指担保人和担保设定权人事先约定,在债务清偿期限届满而担保权人未受清偿时,标的物的所有权转给担保权人所有。
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以房抵债抵押贷款合同生效有效吗山西在线咨询 2023-03-16以房抵债协议在具备合同的生效要件时是有效的。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条 当事人以订立买卖合同作为民间借贷合同的担保,借款到期后借款人不能还款,出借人请求履行买卖合同的,人民法院应当按照民间借贷法律关系审理。当事人根据法庭审理情况变更诉讼请求的,人民法院应当准许。 按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后,借款人不履行生效判决确定的金钱债务,出借人可以申请
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什么是债权债务抵押合同的效力浙江在线咨询 2022-11-151、双方签订借贷合同后,就表示债权债务关系的建立,通常,一方会要求借款方提供抵押物,如果后期债务无法清偿的话,债权人有权处置抵押物。 2、我国民法典规定,抵押物既可以是动产,也可以是不动产,但是有些财产是不能做抵押的。
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以房抵债买卖合同效力到底怎么样才能拿到北京在线咨询 2022-06-281、合同对当事人的一般拘束力。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。 2、合同的效力。依法成立的合同,自成立时生效。合同的效力体现为双主事人订立合同的效果意思产生的法律效力,每一个合同的效力都是特定的,各个合同之间的效力都是不相同的。