您的位置:法师兄 > 专业问答 > 以房抵债抵押贷款合同生效有效吗

以房抵债抵押贷款合同生效有效吗

2023-03-16 08:14

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

山西在线咨询顾问团

2023-03-16回复

专业分析:

以房抵债协议在具备合同的生效要件时是有效的。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条 当事人以订立买卖合同作为民间借贷合同的担保,借款到期后借款人不能还款,出借人请求履行买卖合同的,人民法院应当按照民间借贷法律关系审理。当事人根据法庭审理情况变更诉讼请求的,人民法院应当准许。 按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后,借款人不履行生效判决确定的金钱债务,出借人可以申请拍卖买卖合同标的物,以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额,借款人或者出借人有权主张返还或者补偿。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

合同的效力,即当事人约定的权利义务的发生。抵押合同在当事人就抵押事项达成合意时成立,但并不立即生效。只有待办理抵押登记时,合同方生效。

张神兵律师

广东律参律师事务所

对抵押中的房产签买卖合同,如果符合下列要件,该买卖合同有效:买卖双方是完全民事行为能力人;买卖的意思表示真实;合同的内容合法,且遵守了公序良俗。

律师普法更多>>
  • 无效的抵押贷款合同有效吗?
    无效的抵押贷款合同有效吗?

    抵押合同无效借款合同仍然有效。借款合同是主合同,抵押合同是从合同,主合同的效力会影响从合同,但是从合同的效力不会影响主合同。 也就是说如果借款合同无效,则抵押合同也无效;但是抵押合同无效,借款合同仍然是有效的。

    2021.03.17 160
  • 抵押房抵押贷款没有房产证有效吗
    抵押房抵押贷款没有房产证有效吗

    购买抵押房购买合同符合条件的有效。房屋买卖协议作为债权合同,只要满足以下三个条件:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律或者社会公共利益,协议自成立时生效。

    2021.03.09 706
  • 房产抵押贷款有效吗?
    房产抵押贷款有效吗?

    借钱用房产抵押是有效的。 债务人向债权人借款,为保证债务的合法履行,债务人可以用动产或不动产进行抵押,来担保债权的实现,只要抵押合同符合法律行政法规的规定,不违背社会公序良俗,约定的抵押行为就是有效的,对双方产生拘束力,双方必须遵守该合同规

    2021.02.21 134
专业问答更多>>
  • 房子抵押贷款合同有效吗?

    不可以贷款的。 没有房产证的房子,是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候,必不可少的资料就是房产证了。 没有房产证,就意味着房子的主人只有房子的居住权,而没有使用权,因此,没有房产证是不能办贷款

    2022-06-20 15,340
  • 房产抵押贷款合同有效吗?

    如果到房产部门办理了抵押登记手续,就具有法律效力;如果没有办理抵押登记手续,就是无效的。 根据《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条规定,房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在

    2022-11-25 15,340
  • 房产抵押贷款合同有效吗

    如果到房产部门办理了抵押登记手续,就具有法律效力;如果没有办理抵押登记手续,就是无效的。 根据《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条规定,房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在

    2022-05-13 15,340
  • 房屋抵押贷款合同有效吗

    抵押房屋买卖合同是否有效,取决于实际情况。房屋抵押权存续期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押房屋的,房屋买卖合同有效。抵押人应当向抵押权人提前清偿债务或者存款转让所得价款,抵押权人不得对该房屋行使抵押权

    2021-11-29 15,340
法律短视频更多>>
  • 借款抵押合同有效吗 01:06
    借款抵押合同有效吗

    借款抵押合同属于要式合同。借款抵押合同只要合同双方当事人是自愿签订的、不违反法律的规定,就是有效的。在借款抵押合同中,双方需要明确被担保债务的种类、数额,债务人的履行期限,抵押物的名称、数量、质量、所有权归属等,以及担保范围。普通物品的抵押

    2,446 2022.04.17
  • 房产抵押合同生效条件 01:55
    房产抵押合同生效条件

    房产抵押合同的生效条件主要包括下面几点: 第一,前提条件:由于房地产抵押合同属于从合同,所以房地产抵押合同生效的前提是所担保的主债合同生效。主债合同尚未生效或者无效的,房产抵押合同也没有生效,或者随之无效; 第二,必须合法。由于房地产抵押合

    1,091 2021.07.05
  • 抵押合同生效条件 01:27
    抵押合同生效条件

    从原则上来说,抵押权也是约定担保物权,要以签订抵押合同来设定。一份能够产生法律效力的抵押合同,除了具有民事行为能力、意思表示真实、内容符合法律规定及具备法定形式之外,还需要抵押财产为法律规定没有禁止抵押的财产。 抵押合同具体的生效要件包括:

    1,752 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?