有什么房产知识比较冷门但你又应该知道-法师兄

有什么房产知识比较冷门但你又应该知道

来源：互联网时间： 2023-06-13 19:28:08 442 人看过

1、三通一平

三通一平指在土地开发时进行的通水、通电、通路、土地平整。这个时候，往往是开始动工建设项目。

水通：专指给水。

电通：指施工用电接到施工现场，以具备施工条件。

路通：指场外道路已铺到施工现场周围入口处，满足车辆出入条件。

场地平整：指拟建建筑物及条件现场基本平整，无需机械平整，人工简单平整即可进入施工的状态。

2、五通一平

五通一平就是建筑中为了合理有序施工进行的前期准备工作，一般包括：通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地。

3、七通一平

七通一平指的是土地在通过一级开发后，使其达到具备给水、排水、通电、通路、通讯、通暖气、通天燃气或煤气、以及场地平整的条件，使二级开发商可以进场后迅速开发建设。

通给水：指的是指规划区内自来水通畅。一般的设计要求能够满足正常生活工作需要。

通排水：这里的排水包括了规划区内的生活污水以及雨水的排放。

通电力：是指规划区内电缆铺设完毕,一般电力的要求能满足规划区内一般正常生活工作需要。

通电讯：通讯是指园区内基本通讯设施畅通，通讯设施是指：电话、传真、邮件、宽带网络、光缆等。

通燃气：针对有需要天燃气或煤气的规划区设定的标准，燃气使用要符合整体规划和使用量，符合城镇燃气输配工程施工及验收规范。

通热力：指规划区热力供应通畅。

通道路：是指规划区内通往城区的主干道和区内相互联系的支干道通畅。

场地平整：指将需要进行的施工现场的自然地面，通过人工或机械挖填平整改造成为设计需要的平面，使得施工现场基本平整。确保施工现场无障碍物，施工范围内树木砍伐、移植完毕。满足测量建筑物的坐标、标高、施工现场抄平放线的需要。

新房在交房时，至少要做到五通一平，买房的时候，这一点一定要留意。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工程施工相关文章

继承人
你一定知道买房的知识

2。在国家有关房地产的法律法规中，没有“意向金”，无论是定金还是定金。3。选择户型至少需要以下方案：规划方案、单元方案、户型方案。4。低层为1至3层，多层为4至6层，小高层为7至9层，高层为10层或10层以上。别以为九楼到十一楼好。这是阳光最充足的地方。实际上，是火山灰层。6。买房时，有一些免费的地方，比如阳台。阳台分为封闭式和半封闭式两种，封闭式阳台要计算全部面积，半封闭式阳台只有一半面积，半封闭式阳台更值钱。7。不要认为测量的面积对，最好用卷尺来测量。其实，买房时交的保险费可以打15%的折扣。许多保险公司可以给你打折。住宅的净高是指住宅的下一层或上一层表面与上一层下表面之间的距离。10。客厅指的是房子中一面墙和另一面墙之间的实际距离。房屋的长度和深度是指独立房屋或住宅楼的前墙和后墙之间的实际长度。12。住宅的层高是指住宅的下层或楼层表面与上层之间的距离。提取公积金支付租金的条件是，租金

2023-05-08

114人看过
裁员补偿
你应该知道的裁员补偿常识

一、劳动法关于裁员补偿金的规定《劳动合同法》规定劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的;(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的;(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;(六)被依法追究刑事责任的。如果不符合以上条件的，单位要跟你解除合同就必须支付你的经济补偿金，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支

2023-04-22

233人看过
继承人
关于房地产都有哪些冷知识必须要知道

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。二、关于住宅的长宽高9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。11、住宅的长度和进深，是指

2023-04-16

280人看过
购房合同
你须知道哪些得房率知识

“得房率”这个词对于想要购房的你们一定不陌生吧，得房率的大小是直接关系到购房者的利益，同时得房率也是衡量着套型是否优秀的指标之一。得房率与公摊面积是相对的，一般房屋的公摊面积越大，那么房屋的得房率就越低;反之，房屋的得房率就越高。那么到底得房率多少合适呢?得房率是越大越好吗?什么是得房率?得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以电梯房得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为电梯房得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。得房率在多少比较合适：高层得房率一般都得在75%以上，高层电梯房得房率最适宜的是在75%-80%之间，这样的居住舒适度比较高。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为

2023-05-05

57人看过

写字楼
你不知道却十分有用的必备房产知识

1、不可移动性：又称位置固定性，即地理位置固定。2、个别性：也称独特性、异质性、独一无二，包括位置差异、利用程度差异、权利差异。3、耐久性：又称寿命长久，土地不因使用或放置而损耗、毁灭，且增值。一般住宅用的土地使用权为70年。4、数量有限性：又称供给有限，土地总量固定有限，经济供给有弹性。土地使用权到期后可以由房屋业主联名提出延长土地使用权期限，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年；而房屋所有权(即房产权)则是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。房产的基本参数，关于房屋的结构，建筑方式等等，房产的主要属性。复式：区别于跃层，受跃层启发，经济型跃层结构(上下不一样高)；错层：户内楼板面高度不一样，错开出有楼梯连接，但未分成两层，适合大面积住宅；进深：一幢建筑物(房子)从前墙皮到后墙皮的

2023-03-20

107人看过
房屋权属登记
买二手房有哪些需知的冷门知识

平常我们讲买二手房要过户，只有过户了，这个房子才属于你。过户，简单说就是“产权”从A转移到B的过程。无论是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，都需要“过户”，也就是，去当地“房屋权属登记中心”办理一个房屋产权变更的手续。2、房屋满2年，是指交房时间、签合同的时间还是房产证的办理时间?一般我们购买的房屋，满2年，可以免征增值税，省去不少费用。满2年是以拿到房产证的时间为准，即房产证满2年。3、为什么满五唯一省钱?满五唯一可以免收增值税和个人所得税，满五是指房产证满5年，唯一是指，该套房屋是卖房人的唯一房产。4、银行评估价和成交价有什么区别?成交价是买房人从房主那里所购买的二手房的实际支出，比如房主出价100万，实际成交的价格为97万，这个价格即为成交价。评估价是银行根据该房屋的各个方面进行评估所产生的价格，评估价越高，个人可以贷款的额度也越高，首付的压力就会小很多。5、买房的税费比

2023-04-27

363人看过
继承人
这些购房知识你一定要知道

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”，要么是定金，要么是保证金。3、挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。4、低层为一层至三层，多层为四层至六层，小高层为七层至九层，高层为十层及以上。5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置，事实上是扬灰层。6、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。7、别以为实测面积是对的，最好自己带上卷尺测量。8、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，很多保险公司都可以为你打折。9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。12、住宅的层高，是指下层地

2023-06-15

469人看过
房地产开发
理性购买应该知道什么基础知识

一般来说，培养公众的理性购房意识应该是全社会的事。只有消费者有了更多的理智，房地产交易中的纠纷才能减少。房地产开发企业不仅要建房、卖房，还要为整个市场的规范化、成熟化多下功夫。虽然一些项目已经热销，但从目前情况来看，一些业主只是为了价格优惠而来，很多业主对购房基本知识还缺乏了解，对“性价比”等简单问题知之甚少。既可以考虑价格，也可以根据自己的经济实力来选择合适的商品房。但是，消费者在购房时要了解一些购房常识和国家相关法律政策，即购房要明明白白，决不能只考虑房价。只有克服购房的盲目性，才能买到一套舒适、满意、舒适的理想住房。随着物质生活水平的提高，人们对生活品质的追求也越来越高，这就给开发商提出了一个非常严重的问题：业主是不是只寻找生活空间？显然不是。一个房地产项目不仅要满足人们对居住空间的最低要求，还要满足人们对环境的要求、环保的要求、便利性的要求、社区本身的区域性要求、老年人的要求等方面

2023-05-08

271人看过

房产证
自建房房产证常识你知道多少

自建房房产证常识所谓自建房，就是自己所建的房屋也称为宅基地住宅，一般由乡政府颁发的是乡镇产权，只能居住，不能买卖。因此自建房不属于商品房，更不属于经济适用房。自建房没有产权证，只有《宅基地使用证》。宅基地使用证用于农村，不属于所有权证，但却是能证明谁是房产主人的证据。因为农村多半是集体所有的土地，集体组织成员需要建房，就必须办理宅基证，但是因为农村土地所有权归集体，因此个人对土地并没有所有权，即便是批准建房，也仅有使用权而已，因此农村居民没有房产证仅有宅基地使用权证，意即仅有使用权没有所有权。房产证是城市居民拥有房屋产权的凭证，根据《民法典》规定，房产证上是房屋产权人的合法凭证。在城市建房，首先要获得许可，必须办理土地使用权证，准建证，待房屋建成后再办理产权证。城市的土地属于国家，个人没有所有权，但是对于地上的房产却可拥有产权，房产证即是房屋产权人的产权凭证。因此，城市房屋有土地使用权证、

2023-05-05

89人看过
土地使用权
你应该知道的国有土地使用权授权经营的知识

土地资产的处置已成为国有企业改制的重要组成部分，合理处置土地资产对促进企业改制具有重大意义，是企业改制能否成功的关键。国有土地使用权授权经营作为土地资产处置的重要方式，在国家授权投资机构内部被普遍采用。一、基本概念：国有土地使用权授权经营是国家为了支持国有企业改革和发展，对改制的国有企业涉及的划拨土地使用权进行资产处置的一种方式。是指国家根据需要，将一定年期的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司经营管理的行为。二、国有土地使用权授权经营的特征：1、必须依法审批对于省级以上人民政府批准实行授权经营或国家控股公司试点的企业，方可采用授权经营或国家作价出资(入股)方式配置土地。其中，经国务院批准改制的企业，土地资产处置方案应报国土资源部审批，其他企业的土地资产处置方案应报土地所在的省级土地行政主管部门审批。为方便与有关部门衔接，同

2023-05-05

258人看过
合同无效
购房人应当知道的，小产权知识

网民咨询：小产权房有没有房产证？能否进行销售和销售？交易后是否受到法律保护？小产权房没有法律保护。就法律而言，交易是不允许的，买卖并无法律效力。买完后，如果发生纠纷，调解不成，就没有法律保障。即使小产权房买了，也没有房产证，就不能过户。有关商品房的法律法规对小产权房没有效力，而购买小产权房的合同无效，无需进行公证备案，购房者的权利就难以得到保障。小产房具有两种性质：一种是集体建设用土地建造的房屋，即“宅基地”所建，仅属于该农村的集体所有人，外村的农民不得购买；另一种是非法建造，用于集体企业或占用耕地的房屋。律师分析：“小产权”，所谓“小产权”，是指在农民集体土地上建造的房屋，没有缴纳土地出让金等费用，他们的产权证不是国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。乡政府所发的所谓小产权房，其实并无真实产权。这类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，国土房

2023-06-20

93人看过
误工费
关于误工费计算，你应该知道的常识！

一、误工费损失的计算标准是什么？误工费的计算，具体分两种情况：1、受害人工资高于当地上一年度社会平均工资，且能提供个人所得税完税证明的，按实际减少的劳动报酬计算，即月平均工资÷30天×误工天数；2、若受害人不能提供个人所得税完税证明，或工资与当地上一年度社会平均工资相当，按当地上一年度社会平均工资计算误工费，即当地上一年度社会平均工资÷360×误工天数。二、误工费计算的特殊情况有哪些？1、受害人从事兼职工作时误工费的计算受害人于本职工作之外尚从事兼职工作的，其误工费的计算应当视其兼职工作的具体情形而分别予以对待。如果受害人从兼职工作中能够得到固定收入，则以其实际收入损失作为计算的基础；如果兼职工作为非固定收入，则在受害人不能有效举证其近3年的平均收入时，不宜简单参照上一年度相同或相近行业的职工平均工资来计算，而应考虑受害人收入的减少与伤害的因果关系以及其对兼职工作投入的时间、精力和物力等因

2023-04-12

281人看过

高利贷
借钱给别人应该知道什么法律知识

当事人借钱给别人时必须知道的法律知识包括：借款合同一般需包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限等内容；借款的利息不能超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍；以及借条中的重要内容要约定地清楚明确。一、关于借贷逾期利息的法律问题有哪些法律对民间借贷逾期利息的规定：如果当事人有约定的，按其约定，但不能超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍；如果当事人未约定的，并且也未约定借款利息的，则参照逾期还款时一年期贷款市场报价利率的标准来计算；如果约定了借款利息的，则按照借款利息来计算资金占用期间的逾期利息。二、民间借贷应注意哪些问题？1、利息问题。合同的利息可以由双方约定，双方约定的利率只要不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，就是合法的；超出的，则属于高利贷。“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率

2023-03-21

295人看过
要约
你应该知道的租房注意事项是什么？

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明。2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。6、要明确违约责任和违约的补偿标准。7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任等。交租房押金要注意哪些事项1、租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚：租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。租房之前租客一定不能偷懒，除了简单的家具和电器的试用外，租客应该和房东或中介协商，列出所有的家具、电器状况清单，有些如果有必要，还需要房东提供电器的购买发票，并通过

2023-07-04

405人看过